山形県酒田市付近でマンションや戸建・土地を売る時、「損しない」為にはどうしたらいいの？
初めて不動産を売りたいけど、酒田市近くで信用できる業者ってどこ？
不動産業者は信用できないって聞くけど、何に注意したらいいの？
土地やマンション・戸建物件の売却を行う時、こういう事で悩まれる方は多いです。
けれどもポイントを抑えれば、「満足の行く不動産売却」はとってもカンタンなんです。
難しい不動産用語など少なく、3分読むだけで山形県酒田市付近で不動産売却のコツがわかる様にまとめました。
実際に、私が自宅を1000万以上最初の査定より高く売却できた事例も公開していますのでご参考下さい！
それでは、ご案内致します！
＼ 高く売るには「大手と一括査定」の比較だけでOK ／
Contents
2022年は不動産を売るのに適したタイミング
いきなり衝撃的なお話になりますが、ハッキリ申し上げると「不動産価格はじわじわ下がる見込み」とみられています。
理由はカンタンに言うと人口減少に伴い、不動産は供給過多になっていくから。
その証拠に下記の野村総研の予測と同じように、新築の戸数は年々減っています。
出展：野村総合研究所
つまり今後の不動産市場のトレンドは、価格下落。都心以外ではそれは顕著に現れるのは間違いないと言われています。
けれども2022年現在は、不動産の景気はそこまで悪くありません。
つまり、酒田市付近で売却を考えている不動産をお持ちなら「今売るのが最もオトク」なタイミングなんです。
酒田市付近のマンションや土地の売却査定は比較する事が大事
ご自宅や不動産を売却する時、もっとも大事なのは「売却査定を比較」する事。
私も不動産業界は長いですが、先日所有していた物件を売却しました。
その時は複数社に相談したのですが、最も良かった不動産屋とその次に良かった業者の査定はこんな感じ。
なんと査定額は一千万ほど違います！
結果的に査定価格と同じ値段で売れました。
最も低く査定してきた不動産屋とは、2000万近く開きがありました。
物件を最も高く売却出来る酒田市での不動産屋の見つけ方
ここまで読んでいただいた方は、「元々不動産業界にいたから高く売れたんでしょ？」と思う方がほとんどだと思います。
先にお伝えしておくと、私はコネで家を売った訳では決して有りません。
だってコネで売っても不動産は、決して高く売れないですから。
大事なのは、買いたい顧客を抱えている山形県酒田市付近の不動産会社を捕まえる事なんです。
ネットの不動産査定サイトを使えば匿名＆無料で売却価格を知れる
不動産売却で最も重要なポイントは、「優良な買い手を抱えているか」と、「担当営業に販売力が有るのか」という点です。
私が大手業者に加えて一括査定サイトに相談したのは、「販売出来る顧客を抱えている」業者を見つけたいから。
結果的に一括査定を申し込んで、最も高額で売却する事ができました。
一括査定＆大手に相談する時、ネット経由だったのは、理由があります。
一括査定サイト+大手業者の査定を受けるべき理由
これは大きな声で言えないですが、どの不動産業者も「ネットで成果を出す」事に躍起になっています。
ネットの方が営業効率が良い事が明らかで、今後も伸びる分野ですから。
なのでネットの一括査定サイトと、販売力の有る「大手業者」の査定で比較するのがおススメです。
下記の２つを抑えて置けば、まず不動産売却で損する事はないと思います。
実際に私も不動産業界に10年いましたが、このやり方で自分が想定するより1500万高く売れました。
ポイント
イエウールを使って不動産売却の一括査定を行う流れと手順
私は不動産売却は、大手業者の査定サイトに加えて、イエウールで不動産売却査定をされる事をおススメ致します。
なぜ私が家の売却でイエウールを選んだかと言うと、「しっかり酒田市エリアの不動産業者を審査しているから」です。
私も長年不動産業界にいましたが、不動産屋は本当に悪い人が多くて笑。
業者同士のやり取りで「死ね！」と言われた事は多々ありますｗ。（普通に「売れてない物件ありますか？」って電話しただけ）
そういう悪い性質の不動産業者を排除した査定サイトが、イエウールなんです。
査定を受ける流れはとってもカンタン。
・物件種別を選ぶ
・情報を選ぶ
・査定をしてもらう業者選定
この3つだけです。ここら辺も分かりやすく解説します！
１．イエウールにアクセスして売却時期や物件種別を答える
イエウールの公式サイトに行って、売却を考えている時期をチョイス。
参照：イエウール公式サイト
その後は物件種別などを選択していきます。
そうすると、現在のあなたの物件相場や状況などをカンタンに教えてくれます。
質問に答えて不動産査定を依頼したい業者を選ぶ
LINEみたいな感じで、カンタンな質問されます。
あなたの物件の状況から、何となくでいいので答えてください。
一通り答えたら、査定を依頼できる山形県酒田市エリアの業者がピックアップされます。
適当に査定してほしい業者（３つくらいがベスト）にチェックを入れて、無料一括査定のボタンを押します。
このカンタンなステップで、相場状況を知りつつ、最も売却力が有る地元の不動産会社を選定出来ます。
加えて大手は無視出来ません。
下記の不動産査定もシッカリ受けて比較しましょう。
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イエウールは口コミや評判が良い査定サイト
大手業者も大事ですが、高額な査定を出してくれる不動産業者選びはとっても大事。
私がイエウールを一押しする訳は、プロから見て実績と評判が良いと感じたからです。
年内の目標❣️
所有土地の悩みを解決し、良き方向へ進めて決着付ける‼️💡イエウール査定して相場把握
💡ご縁あった優良不動産に相談
💡年内には売却へ進める目的はしっかり見据えたから👁
後は行動あるのみ🏃🏻♂️💨仕事や家族時間、自己投資しつつ、優先順位高めに少しづつ進めていく🔥#土地活用
— おにぎり🍙デザイン🎨マネリテ修行💴🧠⚡️🔥 (@onigiri_8_try) May 8, 2022
イエウールというサイトに我が家を査定してもらったら、15年も暮らしたのに買った時より数百万円も高いという結果が🤩
売ってどこか地方の古民家風の家を買って暮らしたい衝動に駆られている。そこで鶏を飼い、畑を耕す晴耕雨読の日々…
そんな夢みたいなこと考えてる暇あったら予想しますか😅 pic.twitter.com/WAc7qUhm31
— なみへい (@petio2013) March 22, 2021
こういった様に評判がよく、不動産業界にいた私が利用したのはイエウール一択でした。
結果的に私もイエウールと三井の二つに比較依頼しただけで、自分が想定したより1500万近く高く売れました！
余計なネットの知識を調べるより、イエウールと大手の比較をするだけでマンションや土地は高く売れます。
参考：イエウールの不動産売却一括査定
参考：大手業者「三井」の不動産売却査定
自宅を高く売る為の注意点
マンションや土地、戸建住宅を高く売るために大事な事は２つ。
ひとつはタイミングを見極める事。
これは前述したように、2022年の年内が最も高く売れる可能性が高いでしょう。
もう一つは売却査定を依頼する業者選びです。
「元不動産屋」だから言います。
不動産業者の中には、強引な価格で安く仕入れて高く売る事を目的にしている業者も多いです。
そういう業者に騙されない為にも、第三者の査定サイトの利用に加え、大手業者の査定を比較してください。
不動産売却にかかる仲介手数料は３％
一点だけ注意するとすれば、不動産売却には手数料がかかります。
これは一般的に売却価格の３％かかります。
中には下記の様は仲介手数料が無料の所もありますが、無料なのには理由があります。
例えば、不動産業者に格安で仕入れられてしまう可能性。
元不動産業者として、ハッキリお伝えします。
手数料を下げている所は、売却力が無い場合があります。
高く売ってくれる所は、３％を強気で堂々と取る事が多いです。
なので手数料を気にするより、売却査定額を高く出す所を評価しましょう。
山形県酒田市付近でマンションや戸建を高く売るコツまとめ
いかがでしたでしょうか？
不動産売却を行うポイントをまとめると・・・。
・2022年は不動産売却を行う「賢い」タイミング
・各業者ネットからの問合せ顧客には真剣になる
・売却査定は「比較」をするのが大事
・信頼できる査定サイトと、実績有る大手とで比較する
・手数料がかかるのは「販売力がある」と認識してケチらない
元不動産会社＆建築会社を10年以上経営していた私が教えるノウハウはこんな感じです。
山形県酒田市でご自宅や土地等の不動産売却を行うなら、下記のイエウール＆三井の不動産売却査定を受けられる事をおススメ致します！
＼ 高く売るには「大手と一括査定」の比較だけでOK ／
山形県酒田市の地域一覧
酒田市相生町 酒田市相沢 酒田市赤剥 酒田市あきほ町 酒田市曙町 酒田市旭新町 酒田市飛鳥 酒田市東町 酒田市荒町 酒田市飯森山 酒田市石名坂 酒田市石橋 酒田市泉興野 酒田市泉町 酒田市板戸 酒田市市条 酒田市一番町 酒田市稲荷沢 酒田市入船町 酒田市臼ケ沢 酒田市内町 酒田市漆曽根 酒田市駅東 酒田市円能寺 酒田市生石 酒田市大川渡 酒田市大久保 酒田市大島田 酒田市大多新田 酒田市大槻新田 酒田市大豊田 酒田市大沼新田 酒田市大野新田 酒田市大浜 酒田市大町 酒田市大宮 酒田市大宮町 酒田市大蕨 酒田市岡島田 酒田市荻島 酒田市落野目 酒田市御成町 酒田市小見 酒田市卸町 酒田市柏谷沢 酒田市片町 酒田市勝保関 酒田市門田 酒田市金谷 酒田市上青沢 酒田市上北目 酒田市上黒川 酒田市上興野 酒田市上野曽根 酒田市上本町 酒田市上餅山 酒田市上安田 酒田市上安町 酒田市亀ケ崎 酒田市刈穂 酒田市刈屋 酒田市観音寺 酒田市木川 酒田市北青沢 酒田市北今町 酒田市北里町 酒田市北沢 酒田市北仁田 酒田市北新橋 酒田市北新町 酒田市北千日町 酒田市北千日堂前 酒田市北浜町 酒田市北平沢 酒田市北俣 酒田市北町 酒田市城輪 酒田市京田 酒田市草刈谷地 酒田市草津 酒田市久保田 酒田市熊手島 酒田市熊野田 酒田市蔵小路 酒田市黒森 酒田市こあら 酒田市古荒新田 酒田市小泉 酒田市広栄町 酒田市郡山 酒田市こがね町 酒田市寿町 酒田市小林 酒田市小牧 酒田市小牧新田 酒田市古湊町 酒田市幸町 酒田市境興野 酒田市酒井新田 酒田市栄町 酒田市肴町 酒田市坂野辺新田 酒田市桜林 酒田市桜林興野 酒田市砂越 酒田市砂越緑町 酒田市山居町 酒田市三之宮 酒田市下瀬 酒田市地見興屋 酒田市下青沢 酒田市下黒川 酒田市下餅山 酒田市下安町 酒田市十里塚 酒田市常禅寺 酒田市真学寺沢 酒田市新出 酒田市新橋 酒田市新町 酒田市新屋敷 酒田市末広町 酒田市住吉町 酒田市関 酒田市芹田 酒田市千石町 酒田市千日町 酒田市総光寺沢 酒田市曽根田 酒田市高砂 酒田市高見台 酒田市竹田 酒田市田沢 酒田市楯山 酒田市中央 酒田市千代田 酒田市塚淵 酒田市土崎 酒田市土渕 酒田市堤町 酒田市局 酒田市鶴田 酒田市手蔵田 酒田市寺田 酒田市天神堂 酒田市東栄町 酒田市飛島 酒田市豊里 酒田市豊原 酒田市泥沢 酒田市中北目 酒田市中野新田 酒田市中野曽根 酒田市中野俣 酒田市中野目 酒田市中牧田 酒田市中町 酒田市仲町 酒田市楢橋 酒田市成興野 酒田市新青渡 酒田市新井田町 酒田市新堀 酒田市錦町 酒田市西坂本 酒田市西田 酒田市西野町 酒田市仁助谷地 酒田市二番町 酒田市庭田 酒田市布目 酒田市橋本 酒田市初瀬 酒田市浜田 酒田市浜中 酒田市浜松町 酒田市茨野新田 酒田市光ケ丘 酒田市東泉町 酒田市東大町 酒田市東中の口町 酒田市東両羽町 酒田市引地 酒田市日の出町 酒田市日吉町 酒田市広岡新田 酒田市広野 酒田市広野新田 酒田市福山 酒田市藤塚 酒田市富士見町 酒田市船場町 酒田市麓 酒田市古青渡 酒田市法連寺 酒田市穂積 酒田市堀野内 酒田市本川 酒田市本町 酒田市前川 酒田市牧曽根 酒田市升田 酒田市松原南 酒田市松美町 酒田市丸沼 酒田市政所 酒田市みずほ 酒田市緑ケ丘 酒田市緑町 酒田市南新町 酒田市南新屋敷 酒田市南千日町 酒田市南平沢 酒田市南町 酒田市宮内 酒田市宮海 酒田市宮野浦 酒田市茗ケ沢 酒田市元新屋敷 酒田市本楯 酒田市保岡 酒田市安田 酒田市山田 酒田市山楯 酒田市山寺 酒田市山元 酒田市山谷 酒田市山谷新田 酒田市遊摺部 酒田市ゆたか 酒田市横代 酒田市吉田 酒田市吉田新田 酒田市四ツ興野 酒田市米島 酒田市両羽町 酒田市若竹町 酒田市若浜町 酒田市若原町 酒田市若宮町
