滋賀県長浜市付近でマンションや戸建・土地を売る時、「損しない」為にはどうしたらいいの？
初めて不動産を売りたいけど、長浜市近くで信用できる業者ってどこ？
不動産業者は信用できないって聞くけど、何に注意したらいいの？
土地やマンション・戸建物件の売却を行う時、こういう事で悩まれる方は多いです。
けれどもポイントを抑えれば、「満足の行く不動産売却」はとってもカンタンなんです。
難しい不動産用語など少なく、3分読むだけで滋賀県長浜市付近で不動産売却のコツがわかる様にまとめました。
実際に、私が自宅を1000万以上最初の査定より高く売却できた事例も公開していますのでご参考下さい！
それでは、ご案内致します！
＼ 高く売るには「大手と一括査定」の比較だけでOK ／
Contents
2022年は不動産を売るのに適したタイミング
いきなり衝撃的なお話になりますが、ハッキリ申し上げると「不動産価格はじわじわ下がる見込み」とみられています。
理由はカンタンに言うと人口減少に伴い、不動産は供給過多になっていくから。
その証拠に下記の野村総研の予測と同じように、新築の戸数は年々減っています。
出展：野村総合研究所
つまり今後の不動産市場のトレンドは、価格下落。都心以外ではそれは顕著に現れるのは間違いないと言われています。
けれども2022年現在は、不動産の景気はそこまで悪くありません。
つまり、長浜市付近で売却を考えている不動産をお持ちなら「今売るのが最もオトク」なタイミングなんです。
長浜市付近のマンションや土地の売却査定は比較する事が大事
ご自宅や不動産を売却する時、もっとも大事なのは「売却査定を比較」する事。
私も不動産業界は長いですが、先日所有していた物件を売却しました。
その時は複数社に相談したのですが、最も良かった不動産屋とその次に良かった業者の査定はこんな感じ。
なんと査定額は一千万ほど違います！
結果的に査定価格と同じ値段で売れました。
最も低く査定してきた不動産屋とは、2000万近く開きがありました。
物件を最も高く売却出来る長浜市での不動産屋の見つけ方
ここまで読んでいただいた方は、「元々不動産業界にいたから高く売れたんでしょ？」と思う方がほとんどだと思います。
先にお伝えしておくと、私はコネで家を売った訳では決して有りません。
だってコネで売っても不動産は、決して高く売れないですから。
大事なのは、買いたい顧客を抱えている滋賀県長浜市付近の不動産会社を捕まえる事なんです。
ネットの不動産査定サイトを使えば匿名＆無料で売却価格を知れる
不動産売却で最も重要なポイントは、「優良な買い手を抱えているか」と、「担当営業に販売力が有るのか」という点です。
私が大手業者に加えて一括査定サイトに相談したのは、「販売出来る顧客を抱えている」業者を見つけたいから。
結果的に一括査定を申し込んで、最も高額で売却する事ができました。
一括査定＆大手に相談する時、ネット経由だったのは、理由があります。
一括査定サイト+大手業者の査定を受けるべき理由
これは大きな声で言えないですが、どの不動産業者も「ネットで成果を出す」事に躍起になっています。
ネットの方が営業効率が良い事が明らかで、今後も伸びる分野ですから。
なのでネットの一括査定サイトと、販売力の有る「大手業者」の査定で比較するのがおススメです。
下記の２つを抑えて置けば、まず不動産売却で損する事はないと思います。
実際に私も不動産業界に10年いましたが、このやり方で自分が想定するより1500万高く売れました。
ポイント
イエウールを使って不動産売却の一括査定を行う流れと手順
私は不動産売却は、大手業者の査定サイトに加えて、イエウールで不動産売却査定をされる事をおススメ致します。
なぜ私が家の売却でイエウールを選んだかと言うと、「しっかり長浜市エリアの不動産業者を審査しているから」です。
私も長年不動産業界にいましたが、不動産屋は本当に悪い人が多くて笑。
業者同士のやり取りで「死ね！」と言われた事は多々ありますｗ。（普通に「売れてない物件ありますか？」って電話しただけ）
そういう悪い性質の不動産業者を排除した査定サイトが、イエウールなんです。
査定を受ける流れはとってもカンタン。
・物件種別を選ぶ
・情報を選ぶ
・査定をしてもらう業者選定
この3つだけです。ここら辺も分かりやすく解説します！
１．イエウールにアクセスして売却時期や物件種別を答える
イエウールの公式サイトに行って、売却を考えている時期をチョイス。
参照：イエウール公式サイト
その後は物件種別などを選択していきます。
そうすると、現在のあなたの物件相場や状況などをカンタンに教えてくれます。
質問に答えて不動産査定を依頼したい業者を選ぶ
LINEみたいな感じで、カンタンな質問されます。
あなたの物件の状況から、何となくでいいので答えてください。
一通り答えたら、査定を依頼できる滋賀県長浜市エリアの業者がピックアップされます。
適当に査定してほしい業者（３つくらいがベスト）にチェックを入れて、無料一括査定のボタンを押します。
このカンタンなステップで、相場状況を知りつつ、最も売却力が有る地元の不動産会社を選定出来ます。
加えて大手は無視出来ません。
下記の不動産査定もシッカリ受けて比較しましょう。
＼ 高く売るには「大手と一括査定」の比較だけでOK ／
イエウールは口コミや評判が良い査定サイト
大手業者も大事ですが、高額な査定を出してくれる不動産業者選びはとっても大事。
私がイエウールを一押しする訳は、プロから見て実績と評判が良いと感じたからです。
年内の目標❣️
所有土地の悩みを解決し、良き方向へ進めて決着付ける‼️💡イエウール査定して相場把握
💡ご縁あった優良不動産に相談
💡年内には売却へ進める目的はしっかり見据えたから👁
後は行動あるのみ🏃🏻♂️💨仕事や家族時間、自己投資しつつ、優先順位高めに少しづつ進めていく🔥#土地活用
— おにぎり🍙デザイン🎨マネリテ修行💴🧠⚡️🔥 (@onigiri_8_try) May 8, 2022
イエウールというサイトに我が家を査定してもらったら、15年も暮らしたのに買った時より数百万円も高いという結果が🤩
売ってどこか地方の古民家風の家を買って暮らしたい衝動に駆られている。そこで鶏を飼い、畑を耕す晴耕雨読の日々…
そんな夢みたいなこと考えてる暇あったら予想しますか😅 pic.twitter.com/WAc7qUhm31
— なみへい (@petio2013) March 22, 2021
こういった様に評判がよく、不動産業界にいた私が利用したのはイエウール一択でした。
結果的に私もイエウールと三井の二つに比較依頼しただけで、自分が想定したより1500万近く高く売れました！
余計なネットの知識を調べるより、イエウールと大手の比較をするだけでマンションや土地は高く売れます。
参考：イエウールの不動産売却一括査定
参考：大手業者「三井」の不動産売却査定
自宅を高く売る為の注意点
マンションや土地、戸建住宅を高く売るために大事な事は２つ。
ひとつはタイミングを見極める事。
これは前述したように、2022年の年内が最も高く売れる可能性が高いでしょう。
もう一つは売却査定を依頼する業者選びです。
「元不動産屋」だから言います。
不動産業者の中には、強引な価格で安く仕入れて高く売る事を目的にしている業者も多いです。
そういう業者に騙されない為にも、第三者の査定サイトの利用に加え、大手業者の査定を比較してください。
不動産売却にかかる仲介手数料は３％
一点だけ注意するとすれば、不動産売却には手数料がかかります。
これは一般的に売却価格の３％かかります。
中には下記の様は仲介手数料が無料の所もありますが、無料なのには理由があります。
例えば、不動産業者に格安で仕入れられてしまう可能性。
元不動産業者として、ハッキリお伝えします。
手数料を下げている所は、売却力が無い場合があります。
高く売ってくれる所は、３％を強気で堂々と取る事が多いです。
なので手数料を気にするより、売却査定額を高く出す所を評価しましょう。
滋賀県長浜市付近でマンションや戸建を高く売るコツまとめ
いかがでしたでしょうか？
不動産売却を行うポイントをまとめると・・・。
・2022年は不動産売却を行う「賢い」タイミング
・各業者ネットからの問合せ顧客には真剣になる
・売却査定は「比較」をするのが大事
・信頼できる査定サイトと、実績有る大手とで比較する
・手数料がかかるのは「販売力がある」と認識してケチらない
元不動産会社＆建築会社を10年以上経営していた私が教えるノウハウはこんな感じです。
滋賀県長浜市でご自宅や土地等の不動産売却を行うなら、下記のイエウール＆三井の不動産売却査定を受けられる事をおススメ致します！
＼ 高く売るには「大手と一括査定」の比較だけでOK ／
滋賀県長浜市の地域一覧
長浜市浅井高原 長浜市朝日町 長浜市安養寺町 長浜市池奥町 長浜市石田町 長浜市泉町 長浜市一の宮町 長浜市稲葉町 長浜市今川町 長浜市今荘町 長浜市今町 長浜市飯山町 長浜市内保町 長浜市瓜生町 長浜市上野町 長浜市永久寺町 長浜市榎木町 長浜市大井町 長浜市大戌亥町 長浜市大島町 長浜市太田町 長浜市大辰巳町 長浜市大浜町 長浜市大東町 長浜市大宮町 長浜市大依町 長浜市岡谷町 長浜市小谷上山田町 長浜市小谷郡上町 長浜市小谷美濃山町 長浜市小谷丁野町 長浜市落合町 長浜市大路町 長浜市小野寺町 長浜市垣籠町 長浜市柿ノ木 長浜市鍛冶屋町 長浜市加田今町 長浜市加田町 長浜市勝町 長浜市鐘紡町 長浜市加納町 長浜市神照町 長浜市上八木町 長浜市唐国町 長浜市川崎町 長浜市川道町 長浜市木尾町 長浜市祇園町 長浜市北池町 長浜市北ノ郷町 長浜市北野町 長浜市北船町 長浜市木之本町 長浜市草野町 長浜市国友町 長浜市口分田町 長浜市黒部町 長浜市小一条町 長浜市公園町 長浜市香花寺町 長浜市郷野町 長浜市小観音寺町 長浜市小沢町 長浜市湖北今町 長浜市湖北高田町 長浜市湖北町 長浜市湖北東尾上町 長浜市小堀町 長浜市五村 長浜市小室町 長浜市桜町 長浜市佐野町 長浜市三和町 長浜市七条町 長浜市地福寺町 長浜市下坂 長浜市下之郷町 長浜市下八木町 長浜市下山田 長浜市十里町 長浜市十九町 長浜市常喜町 長浜市新旭町 長浜市新庄 長浜市神前町 長浜市新三田 長浜市酢 長浜市末広町 長浜市須賀谷町 長浜市相撲町 長浜市相撲庭町 長浜市曽根町 長浜市尊勝寺町 長浜市尊野町 長浜市大光寺町 長浜市醍醐町 長浜市大寺町 長浜市大門町 長浜市高田町 長浜市高月町 長浜市高橋町 長浜市高畑町 長浜市高山町 長浜市田川町 長浜市田町 長浜市谷口町 長浜市田村町 長浜市千草町 長浜市月ヶ瀬町 長浜市鶴が島 長浜市寺師町 長浜市寺田町 長浜市当目町 長浜市徳山町 長浜市殿町 長浜市鳥羽上町 長浜市富田町 長浜市長田町 長浜市中野町 長浜市中浜 長浜市中山町 長浜市名越町 長浜市南郷町 長浜市難波町 長浜市新栄町 長浜市西浅井町 長浜市西大井町 長浜市西主計町 長浜市西上坂町 長浜市錦織町 長浜市西新三田 長浜市西野町 長浜市西村町 長浜市新居町 長浜市乗倉町 長浜市野瀬町 長浜市野田町 長浜市野寺町 長浜市野村町 長浜市八条町 長浜市早崎町 長浜市春近町 長浜市東主計町 長浜市東上坂町 長浜市東野町 長浜市平方 長浜市平方町 長浜市平塚町 長浜市布勢町 長浜市分木町 長浜市保田町 長浜市法楽寺町 長浜市細江町 長浜市保多町 長浜市堀部町 長浜市本庄町 長浜市本町 長浜市益田町 長浜市三川町 長浜市御館 長浜市三田町 長浜市三ツ矢町 長浜市三ツ矢元町 長浜市港町 長浜市南池町 長浜市南小足町 長浜市南呉服町 長浜市南高田町 長浜市南田附町 長浜市南浜町 長浜市宮司町 長浜市宮部町 長浜市宮前町 長浜市室町 長浜市元浜町 長浜市森町 長浜市八木浜町 長浜市八島町 長浜市弥高町 長浜市山階町 長浜市山ノ前町 長浜市八幡 長浜市弓削町 長浜市湯次町 長浜市余呉町 長浜市四ツ塚町 長浜市力丸町 長浜市竜安寺町 長浜市列見町
