新潟県村上市付近でマンションや戸建・土地を売る時、「損しない」為にはどうしたらいいの？
初めて不動産を売りたいけど、村上市近くで信用できる業者ってどこ？
不動産業者は信用できないって聞くけど、何に注意したらいいの？
土地やマンション・戸建物件の売却を行う時、こういう事で悩まれる方は多いです。
けれどもポイントを抑えれば、「満足の行く不動産売却」はとってもカンタンなんです。
難しい不動産用語など少なく、3分読むだけで新潟県村上市付近で不動産売却のコツがわかる様にまとめました。
実際に、私が自宅を1000万以上最初の査定より高く売却できた事例も公開していますのでご参考下さい！
それでは、ご案内致します！
＼ 高く売るには「大手と一括査定」の比較だけでOK ／
Contents
2022年は不動産を売るのに適したタイミング
いきなり衝撃的なお話になりますが、ハッキリ申し上げると「不動産価格はじわじわ下がる見込み」とみられています。
理由はカンタンに言うと人口減少に伴い、不動産は供給過多になっていくから。
その証拠に下記の野村総研の予測と同じように、新築の戸数は年々減っています。
出展：野村総合研究所
つまり今後の不動産市場のトレンドは、価格下落。都心以外ではそれは顕著に現れるのは間違いないと言われています。
けれども2022年現在は、不動産の景気はそこまで悪くありません。
つまり、村上市付近で売却を考えている不動産をお持ちなら「今売るのが最もオトク」なタイミングなんです。
村上市付近のマンションや土地の売却査定は比較する事が大事
ご自宅や不動産を売却する時、もっとも大事なのは「売却査定を比較」する事。
私も不動産業界は長いですが、先日所有していた物件を売却しました。
その時は複数社に相談したのですが、最も良かった不動産屋とその次に良かった業者の査定はこんな感じ。
なんと査定額は一千万ほど違います！
結果的に査定価格と同じ値段で売れました。
最も低く査定してきた不動産屋とは、2000万近く開きがありました。
物件を最も高く売却出来る村上市での不動産屋の見つけ方
ここまで読んでいただいた方は、「元々不動産業界にいたから高く売れたんでしょ？」と思う方がほとんどだと思います。
先にお伝えしておくと、私はコネで家を売った訳では決して有りません。
だってコネで売っても不動産は、決して高く売れないですから。
大事なのは、買いたい顧客を抱えている新潟県村上市付近の不動産会社を捕まえる事なんです。
ネットの不動産査定サイトを使えば匿名＆無料で売却価格を知れる
不動産売却で最も重要なポイントは、「優良な買い手を抱えているか」と、「担当営業に販売力が有るのか」という点です。
私が大手業者に加えて一括査定サイトに相談したのは、「販売出来る顧客を抱えている」業者を見つけたいから。
結果的に一括査定を申し込んで、最も高額で売却する事ができました。
一括査定＆大手に相談する時、ネット経由だったのは、理由があります。
一括査定サイト+大手業者の査定を受けるべき理由
これは大きな声で言えないですが、どの不動産業者も「ネットで成果を出す」事に躍起になっています。
ネットの方が営業効率が良い事が明らかで、今後も伸びる分野ですから。
なのでネットの一括査定サイトと、販売力の有る「大手業者」の査定で比較するのがおススメです。
下記の２つを抑えて置けば、まず不動産売却で損する事はないと思います。
実際に私も不動産業界に10年いましたが、このやり方で自分が想定するより1500万高く売れました。
ポイント
イエウールを使って不動産売却の一括査定を行う流れと手順
私は不動産売却は、大手業者の査定サイトに加えて、イエウールで不動産売却査定をされる事をおススメ致します。
なぜ私が家の売却でイエウールを選んだかと言うと、「しっかり村上市エリアの不動産業者を審査しているから」です。
私も長年不動産業界にいましたが、不動産屋は本当に悪い人が多くて笑。
業者同士のやり取りで「死ね！」と言われた事は多々ありますｗ。（普通に「売れてない物件ありますか？」って電話しただけ）
そういう悪い性質の不動産業者を排除した査定サイトが、イエウールなんです。
査定を受ける流れはとってもカンタン。
・物件種別を選ぶ
・情報を選ぶ
・査定をしてもらう業者選定
この3つだけです。ここら辺も分かりやすく解説します！
１．イエウールにアクセスして売却時期や物件種別を答える
イエウールの公式サイトに行って、売却を考えている時期をチョイス。
参照：イエウール公式サイト
その後は物件種別などを選択していきます。
そうすると、現在のあなたの物件相場や状況などをカンタンに教えてくれます。
質問に答えて不動産査定を依頼したい業者を選ぶ
LINEみたいな感じで、カンタンな質問されます。
あなたの物件の状況から、何となくでいいので答えてください。
一通り答えたら、査定を依頼できる新潟県村上市エリアの業者がピックアップされます。
適当に査定してほしい業者（３つくらいがベスト）にチェックを入れて、無料一括査定のボタンを押します。
このカンタンなステップで、相場状況を知りつつ、最も売却力が有る地元の不動産会社を選定出来ます。
加えて大手は無視出来ません。
下記の不動産査定もシッカリ受けて比較しましょう。
＼ 高く売るには「大手と一括査定」の比較だけでOK ／
イエウールは口コミや評判が良い査定サイト
大手業者も大事ですが、高額な査定を出してくれる不動産業者選びはとっても大事。
私がイエウールを一押しする訳は、プロから見て実績と評判が良いと感じたからです。
年内の目標❣️
所有土地の悩みを解決し、良き方向へ進めて決着付ける‼️💡イエウール査定して相場把握
💡ご縁あった優良不動産に相談
💡年内には売却へ進める目的はしっかり見据えたから👁
後は行動あるのみ🏃🏻♂️💨仕事や家族時間、自己投資しつつ、優先順位高めに少しづつ進めていく🔥#土地活用
— おにぎり🍙デザイン🎨マネリテ修行💴🧠⚡️🔥 (@onigiri_8_try) May 8, 2022
イエウールというサイトに我が家を査定してもらったら、15年も暮らしたのに買った時より数百万円も高いという結果が🤩
売ってどこか地方の古民家風の家を買って暮らしたい衝動に駆られている。そこで鶏を飼い、畑を耕す晴耕雨読の日々…
そんな夢みたいなこと考えてる暇あったら予想しますか😅 pic.twitter.com/WAc7qUhm31
— なみへい (@petio2013) March 22, 2021
こういった様に評判がよく、不動産業界にいた私が利用したのはイエウール一択でした。
結果的に私もイエウールと三井の二つに比較依頼しただけで、自分が想定したより1500万近く高く売れました！
余計なネットの知識を調べるより、イエウールと大手の比較をするだけでマンションや土地は高く売れます。
参考：イエウールの不動産売却一括査定
参考：大手業者「三井」の不動産売却査定
自宅を高く売る為の注意点
マンションや土地、戸建住宅を高く売るために大事な事は２つ。
ひとつはタイミングを見極める事。
これは前述したように、2022年の年内が最も高く売れる可能性が高いでしょう。
もう一つは売却査定を依頼する業者選びです。
「元不動産屋」だから言います。
不動産業者の中には、強引な価格で安く仕入れて高く売る事を目的にしている業者も多いです。
そういう業者に騙されない為にも、第三者の査定サイトの利用に加え、大手業者の査定を比較してください。
不動産売却にかかる仲介手数料は３％
一点だけ注意するとすれば、不動産売却には手数料がかかります。
これは一般的に売却価格の３％かかります。
中には下記の様は仲介手数料が無料の所もありますが、無料なのには理由があります。
例えば、不動産業者に格安で仕入れられてしまう可能性。
元不動産業者として、ハッキリお伝えします。
手数料を下げている所は、売却力が無い場合があります。
高く売ってくれる所は、３％を強気で堂々と取る事が多いです。
なので手数料を気にするより、売却査定額を高く出す所を評価しましょう。
新潟県村上市付近でマンションや戸建を高く売るコツまとめ
いかがでしたでしょうか？
不動産売却を行うポイントをまとめると・・・。
・2022年は不動産売却を行う「賢い」タイミング
・各業者ネットからの問合せ顧客には真剣になる
・売却査定は「比較」をするのが大事
・信頼できる査定サイトと、実績有る大手とで比較する
・手数料がかかるのは「販売力がある」と認識してケチらない
元不動産会社＆建築会社を10年以上経営していた私が教えるノウハウはこんな感じです。
新潟県村上市でご自宅や土地等の不動産売却を行うなら、下記のイエウール＆三井の不動産売却査定を受けられる事をおススメ致します！
＼ 高く売るには「大手と一括査定」の比較だけでOK ／
新潟県村上市の地域一覧
村上市赤沢 村上市あけぼの 村上市朝日中野 村上市芦谷 村上市荒川 村上市荒川口 村上市荒川縁新田 村上市荒沢 村上市荒島 村上市安良町 村上市荒屋 村上市新屋 村上市有明 村上市飯岡 村上市飯野 村上市飯野桜ケ丘 村上市飯野西 村上市雷 村上市伊呉野 村上市石住 村上市石原 村上市泉町 村上市板貝 村上市板屋越 村上市板屋沢 村上市今川 村上市今宿 村上市鋳物師 村上市岩ケ崎 村上市岩崩 村上市岩崎 村上市岩沢 村上市岩野沢 村上市岩船駅前 村上市岩船上大町 村上市岩船上浜町 村上市岩船岸見寺町 村上市岩船上町 村上市岩船北浜町 村上市岩船地蔵町 村上市岩船下大町 村上市岩船下浜町 村上市岩船新田町 村上市岩船縦新町 村上市岩船中新町 村上市岩船三日市 村上市岩船港町 村上市岩船横新町 村上市上野 村上市牛屋 村上市鵜泊 村上市鵜渡路 村上市浦田 村上市海老江 村上市大欠 村上市大栗田 村上市大毎 村上市大沢 村上市大須戸 村上市大関 村上市大代 村上市大平 村上市大谷沢 村上市大津 村上市大塚 村上市大月 村上市大場沢 村上市大町 村上市小川 村上市小国町 村上市遅郷 村上市小谷 村上市小俣 村上市貝附 村上市加賀町 村上市垣之内 村上市柏尾 村上市鍛冶町 村上市潟端 村上市片町 村上市勝木 村上市学校町 村上市金屋 村上市釜杭 村上市上相川 村上市上大蔵 村上市上大鳥 村上市上鍜冶屋 村上市上片町 村上市上助渕 村上市上中島 村上市上の山 村上市上山田 村上市河内 村上市川端 村上市川部 村上市寒川 村上市岩石 村上市上町 村上市北赤谷 村上市北大平 村上市北黒川 村上市北新保 村上市北田中 村上市北中 村上市切田 村上市茎太 村上市日下 村上市久保多町 村上市熊登 村上市黒田 村上市桑川 村上市下渡 村上市小揚 村上市碁石 村上市小出 村上市小岩内 村上市越沢 村上市小口川 村上市九日市 村上市小須戸 村上市小町 村上市薦川 村上市細工町 村上市幸町 村上市肴町 村上市坂町 村上市笹川 村上市佐々木 村上市笹平 村上市指合 村上市里本庄 村上市山辺里 村上市猿沢 村上市猿田 村上市山居町 村上市三之町 村上市塩野町 村上市塩町 村上市塩谷 村上市志田平 村上市下相川 村上市下大蔵 村上市下大鳥 村上市下鍜冶屋 村上市下新保 村上市下助渕 村上市下中島 村上市下山田 村上市庄内町 村上市新光寺 村上市新町 村上市菅沼 村上市杉平 村上市杉原 村上市関口 村上市瀬波温泉 村上市瀬波上町 村上市瀬波新田町 村上市瀬波中町 村上市瀬波浜町 村上市瀬波横町 村上市十川 村上市大工町 村上市高平 村上市高根 村上市高御堂 村上市滝の前 村上市立島 村上市田端町 村上市千縄 村上市仲間町 村上市葛籠山 村上市坪根 村上市寺尾 村上市寺町 村上市天神岡 村上市塔下 村上市遠矢崎 村上市殿岡 村上市鳥屋 村上市長井町 村上市中川原団地 村上市中倉 村上市長坂 村上市中新保 村上市中継 村上市中津原 村上市中野 村上市中浜 村上市中原 村上市長政 村上市長松 村上市梨木 村上市七湊 村上市名割 村上市新飯田 村上市西興屋 村上市二之町 村上市温出 村上市布部 村上市寝屋 村上市野潟 村上市羽ヶ榎 村上市羽黒口 村上市羽黒町 村上市羽下ケ渕 村上市花立 村上市浜新田 村上市浜新保 村上市早川 村上市春木山 村上市檜原 村上市平林 村上市福田 村上市袋 村上市藤沢 村上市蒲萄 村上市府屋 村上市古渡路 村上市朴平 村上市堀片 村上市堀野 村上市堀ノ内 村上市馬下 村上市牧目 村上市間島 村上市間瀬 村上市松岡 村上市松喜和 村上市松沢 村上市松波町 村上市松原町 村上市松山 村上市三面 村上市緑町 村上市南大平 村上市南新保 村上市南田中 村上市南町 村上市宮ノ下 村上市村上 村上市本町 村上市桃川 村上市門前 村上市宿田 村上市山口 村上市山熊田 村上市山田 村上市山屋 村上市八日市 村上市吉浦 村上市四日市 村上市若葉町 村上市脇川 村上市早稲田
