千葉県市原市付近でマンションや戸建・土地を売る時、「損しない」為にはどうしたらいいの？
初めて不動産を売りたいけど、市原市近くで信用できる業者ってどこ？
不動産業者は信用できないって聞くけど、何に注意したらいいの？
土地やマンション・戸建物件の売却を行う時、こういう事で悩まれる方は多いです。
けれどもポイントを抑えれば、「満足の行く不動産売却」はとってもカンタンなんです。
難しい不動産用語など少なく、3分読むだけで千葉県市原市付近で不動産売却のコツがわかる様にまとめました。
実際に、私が自宅を1000万以上最初の査定より高く売却できた事例も公開していますのでご参考下さい！
それでは、ご案内致します！
＼ 高く売るには「大手と一括査定」の比較だけでOK ／
Contents
2022年は不動産を売るのに適したタイミング
いきなり衝撃的なお話になりますが、ハッキリ申し上げると「不動産価格はじわじわ下がる見込み」とみられています。
理由はカンタンに言うと人口減少に伴い、不動産は供給過多になっていくから。
その証拠に下記の野村総研の予測と同じように、新築の戸数は年々減っています。
出展：野村総合研究所
つまり今後の不動産市場のトレンドは、価格下落。都心以外ではそれは顕著に現れるのは間違いないと言われています。
けれども2022年現在は、不動産の景気はそこまで悪くありません。
つまり、市原市付近で売却を考えている不動産をお持ちなら「今売るのが最もオトク」なタイミングなんです。
市原市付近のマンションや土地の売却査定は比較する事が大事
ご自宅や不動産を売却する時、もっとも大事なのは「売却査定を比較」する事。
私も不動産業界は長いですが、先日所有していた物件を売却しました。
その時は複数社に相談したのですが、最も良かった不動産屋とその次に良かった業者の査定はこんな感じ。
なんと査定額は一千万ほど違います！
結果的に査定価格と同じ値段で売れました。
最も低く査定してきた不動産屋とは、2000万近く開きがありました。
物件を最も高く売却出来る市原市での不動産屋の見つけ方
ここまで読んでいただいた方は、「元々不動産業界にいたから高く売れたんでしょ？」と思う方がほとんどだと思います。
先にお伝えしておくと、私はコネで家を売った訳では決して有りません。
だってコネで売っても不動産は、決して高く売れないですから。
大事なのは、買いたい顧客を抱えている千葉県市原市付近の不動産会社を捕まえる事なんです。
ネットの不動産査定サイトを使えば匿名＆無料で売却価格を知れる
不動産売却で最も重要なポイントは、「優良な買い手を抱えているか」と、「担当営業に販売力が有るのか」という点です。
私が大手業者に加えて一括査定サイトに相談したのは、「販売出来る顧客を抱えている」業者を見つけたいから。
結果的に一括査定を申し込んで、最も高額で売却する事ができました。
一括査定＆大手に相談する時、ネット経由だったのは、理由があります。
一括査定サイト+大手業者の査定を受けるべき理由
これは大きな声で言えないですが、どの不動産業者も「ネットで成果を出す」事に躍起になっています。
ネットの方が営業効率が良い事が明らかで、今後も伸びる分野ですから。
なのでネットの一括査定サイトと、販売力の有る「大手業者」の査定で比較するのがおススメです。
下記の２つを抑えて置けば、まず不動産売却で損する事はないと思います。
実際に私も不動産業界に10年いましたが、このやり方で自分が想定するより1500万高く売れました。
ポイント
イエウールを使って不動産売却の一括査定を行う流れと手順
私は不動産売却は、大手業者の査定サイトに加えて、イエウールで不動産売却査定をされる事をおススメ致します。
なぜ私が家の売却でイエウールを選んだかと言うと、「しっかり市原市エリアの不動産業者を審査しているから」です。
私も長年不動産業界にいましたが、不動産屋は本当に悪い人が多くて笑。
業者同士のやり取りで「死ね！」と言われた事は多々ありますｗ。（普通に「売れてない物件ありますか？」って電話しただけ）
そういう悪い性質の不動産業者を排除した査定サイトが、イエウールなんです。
査定を受ける流れはとってもカンタン。
・物件種別を選ぶ
・情報を選ぶ
・査定をしてもらう業者選定
この3つだけです。ここら辺も分かりやすく解説します！
１．イエウールにアクセスして売却時期や物件種別を答える
イエウールの公式サイトに行って、売却を考えている時期をチョイス。
参照：イエウール公式サイト
その後は物件種別などを選択していきます。
そうすると、現在のあなたの物件相場や状況などをカンタンに教えてくれます。
質問に答えて不動産査定を依頼したい業者を選ぶ
LINEみたいな感じで、カンタンな質問されます。
あなたの物件の状況から、何となくでいいので答えてください。
一通り答えたら、査定を依頼できる千葉県市原市エリアの業者がピックアップされます。
適当に査定してほしい業者（３つくらいがベスト）にチェックを入れて、無料一括査定のボタンを押します。
このカンタンなステップで、相場状況を知りつつ、最も売却力が有る地元の不動産会社を選定出来ます。
加えて大手は無視出来ません。
下記の不動産査定もシッカリ受けて比較しましょう。
＼ 高く売るには「大手と一括査定」の比較だけでOK ／
イエウールは口コミや評判が良い査定サイト
大手業者も大事ですが、高額な査定を出してくれる不動産業者選びはとっても大事。
私がイエウールを一押しする訳は、プロから見て実績と評判が良いと感じたからです。
年内の目標❣️
所有土地の悩みを解決し、良き方向へ進めて決着付ける‼️💡イエウール査定して相場把握
💡ご縁あった優良不動産に相談
💡年内には売却へ進める目的はしっかり見据えたから👁
後は行動あるのみ🏃🏻♂️💨仕事や家族時間、自己投資しつつ、優先順位高めに少しづつ進めていく🔥#土地活用
— おにぎり🍙デザイン🎨マネリテ修行💴🧠⚡️🔥 (@onigiri_8_try) May 8, 2022
イエウールというサイトに我が家を査定してもらったら、15年も暮らしたのに買った時より数百万円も高いという結果が🤩
売ってどこか地方の古民家風の家を買って暮らしたい衝動に駆られている。そこで鶏を飼い、畑を耕す晴耕雨読の日々…
そんな夢みたいなこと考えてる暇あったら予想しますか😅 pic.twitter.com/WAc7qUhm31
— なみへい (@petio2013) March 22, 2021
こういった様に評判がよく、不動産業界にいた私が利用したのはイエウール一択でした。
結果的に私もイエウールと三井の二つに比較依頼しただけで、自分が想定したより1500万近く高く売れました！
余計なネットの知識を調べるより、イエウールと大手の比較をするだけでマンションや土地は高く売れます。
参考：イエウールの不動産売却一括査定
参考：大手業者「三井」の不動産売却査定
自宅を高く売る為の注意点
マンションや土地、戸建住宅を高く売るために大事な事は２つ。
ひとつはタイミングを見極める事。
これは前述したように、2022年の年内が最も高く売れる可能性が高いでしょう。
もう一つは売却査定を依頼する業者選びです。
「元不動産屋」だから言います。
不動産業者の中には、強引な価格で安く仕入れて高く売る事を目的にしている業者も多いです。
そういう業者に騙されない為にも、第三者の査定サイトの利用に加え、大手業者の査定を比較してください。
不動産売却にかかる仲介手数料は３％
一点だけ注意するとすれば、不動産売却には手数料がかかります。
これは一般的に売却価格の３％かかります。
中には下記の様は仲介手数料が無料の所もありますが、無料なのには理由があります。
例えば、不動産業者に格安で仕入れられてしまう可能性。
元不動産業者として、ハッキリお伝えします。
手数料を下げている所は、売却力が無い場合があります。
高く売ってくれる所は、３％を強気で堂々と取る事が多いです。
なので手数料を気にするより、売却査定額を高く出す所を評価しましょう。
千葉県市原市付近でマンションや戸建を高く売るコツまとめ
いかがでしたでしょうか？
不動産売却を行うポイントをまとめると・・・。
・2022年は不動産売却を行う「賢い」タイミング
・各業者ネットからの問合せ顧客には真剣になる
・売却査定は「比較」をするのが大事
・信頼できる査定サイトと、実績有る大手とで比較する
・手数料がかかるのは「販売力がある」と認識してケチらない
元不動産会社＆建築会社を10年以上経営していた私が教えるノウハウはこんな感じです。
千葉県市原市でご自宅や土地等の不動産売却を行うなら、下記のイエウール＆三井の不動産売却査定を受けられる事をおススメ致します！
＼ 高く売るには「大手と一括査定」の比較だけでOK ／
千葉県市原市の地域一覧
市原市相川 市原市青葉台 市原市青柳 市原市青柳北 市原市安久谷 市原市浅井小向 市原市旭五所 市原市安須 市原市朝生原 市原市姉崎 市原市姉崎海岸 市原市姉崎西 市原市姉崎東 市原市海士有木 市原市天羽田 市原市新井 市原市新生 市原市新巻 市原市飯沼 市原市池和田 市原市石川 市原市石神 市原市石塚 市原市泉台 市原市磯ケ谷 市原市飯給 市原市市原 市原市市場 市原市糸久 市原市犬成 市原市今津朝山 市原市今富 市原市不入斗 市原市岩 市原市岩崎 市原市岩野見 市原市上原 市原市牛久 市原市馬立 市原市潤井戸 市原市うるいど南 市原市江子田 市原市大桶 市原市大久保 市原市大蔵 市原市大作 市原市大坪 市原市大戸 市原市大厩 市原市大和田 市原市荻作 市原市奥野 市原市押沼 市原市小田部 市原市折津 市原市海保 市原市柿木台 市原市風戸 市原市柏原 市原市神代 市原市片又木 市原市勝間 市原市金沢 市原市上高根 市原市加茂 市原市栢橋 市原市川在 市原市神崎 市原市菊間 市原市喜多 市原市北国分寺台 市原市吉沢 市原市君塚 市原市久々津 市原市草刈 市原市久保 市原市五井 市原市五井海岸 市原市五井南海岸 市原市高坂 市原市光風台 市原市小折 市原市郡本 市原市小草畑 市原市国分寺台中央 市原市国本 市原市古敷谷 市原市五所 市原市古都辺 市原市駒込 市原市小谷田 市原市権現堂 市原市金剛地 市原市西広 市原市桜台 市原市佐是 市原市更級 市原市椎津 市原市椎の木台 市原市島田 市原市島野 市原市下野 市原市下矢田 市原市十五沢 市原市宿 市原市白塚 市原市白金町 市原市真ケ谷 市原市菅野 市原市諏訪 市原市瀬又 市原市惣社 市原市高倉 市原市高滝 市原市高田 市原市滝口 市原市武士 市原市辰巳台 市原市立野 市原市田尾 市原市田淵 市原市田淵旧日竹 市原市玉前 市原市千種 市原市千種海岸 市原市ちはら台 市原市廿五里 市原市月崎 市原市月出 市原市土宇 市原市鶴舞 市原市出津 市原市出津西 市原市寺谷 市原市徳氏 市原市戸面 市原市外部田 市原市豊成 市原市中 市原市中高根 市原市中野 市原市永吉 市原市奈良 市原市新堀 市原市西国吉 市原市西国分寺台 市原市西五所 市原市西野 市原市西野谷 市原市根田 市原市能満 市原市野毛 市原市葉木 市原市畑木 市原市原田 市原市番場 市原市東国吉 市原市東国分寺台 市原市東五所 市原市引田 市原市櫃挾 市原市平田 市原市平野 市原市深城 市原市福増 市原市藤井 市原市二日市場 市原市不入 市原市古市場 市原市平蔵 市原市奉免 市原市堀越 市原市本郷 市原市町田 市原市松ケ島 市原市松崎 市原市万田野 市原市水沢 市原市南岩崎 市原市南国分寺台 市原市皆吉 市原市宮原 市原市妙香 市原市迎田 市原市村上 市原市門前 市原市矢田 市原市柳川 市原市柳原 市原市藪 市原市山木 市原市山倉 市原市山口 市原市山小川 市原市山田 市原市山田橋 市原市八幡 市原市八幡浦 市原市有秋台 市原市養老 市原市米沢 市原市米原 市原市若宮 市原市分目
