愛知県豊橋市付近でマンションや戸建・土地を売る時、「損しない」為にはどうしたらいいの？
初めて不動産を売りたいけど、豊橋市近くで信用できる業者ってどこ？
不動産業者は信用できないって聞くけど、何に注意したらいいの？
土地やマンション・戸建物件の売却を行う時、こういう事で悩まれる方は多いです。
けれどもポイントを抑えれば、「満足の行く不動産売却」はとってもカンタンなんです。
難しい不動産用語など少なく、3分読むだけで愛知県豊橋市付近で不動産売却のコツがわかる様にまとめました。
実際に、私が自宅を1000万以上最初の査定より高く売却できた事例も公開していますのでご参考下さい！
それでは、ご案内致します！
＼ 高く売るには「大手と一括査定」の比較だけでOK ／
Contents
2022年は不動産を売るのに適したタイミング
いきなり衝撃的なお話になりますが、ハッキリ申し上げると「不動産価格はじわじわ下がる見込み」とみられています。
理由はカンタンに言うと人口減少に伴い、不動産は供給過多になっていくから。
その証拠に下記の野村総研の予測と同じように、新築の戸数は年々減っています。
出展：野村総合研究所
つまり今後の不動産市場のトレンドは、価格下落。都心以外ではそれは顕著に現れるのは間違いないと言われています。
けれども2022年現在は、不動産の景気はそこまで悪くありません。
つまり、豊橋市付近で売却を考えている不動産をお持ちなら「今売るのが最もオトク」なタイミングなんです。
豊橋市付近のマンションや土地の売却査定は比較する事が大事
ご自宅や不動産を売却する時、もっとも大事なのは「売却査定を比較」する事。
私も不動産業界は長いですが、先日所有していた物件を売却しました。
その時は複数社に相談したのですが、最も良かった不動産屋とその次に良かった業者の査定はこんな感じ。
なんと査定額は一千万ほど違います！
結果的に査定価格と同じ値段で売れました。
最も低く査定してきた不動産屋とは、2000万近く開きがありました。
物件を最も高く売却出来る豊橋市での不動産屋の見つけ方
ここまで読んでいただいた方は、「元々不動産業界にいたから高く売れたんでしょ？」と思う方がほとんどだと思います。
先にお伝えしておくと、私はコネで家を売った訳では決して有りません。
だってコネで売っても不動産は、決して高く売れないですから。
大事なのは、買いたい顧客を抱えている愛知県豊橋市付近の不動産会社を捕まえる事なんです。
ネットの不動産査定サイトを使えば匿名＆無料で売却価格を知れる
不動産売却で最も重要なポイントは、「優良な買い手を抱えているか」と、「担当営業に販売力が有るのか」という点です。
私が大手業者に加えて一括査定サイトに相談したのは、「販売出来る顧客を抱えている」業者を見つけたいから。
結果的に一括査定を申し込んで、最も高額で売却する事ができました。
一括査定＆大手に相談する時、ネット経由だったのは、理由があります。
一括査定サイト+大手業者の査定を受けるべき理由
これは大きな声で言えないですが、どの不動産業者も「ネットで成果を出す」事に躍起になっています。
ネットの方が営業効率が良い事が明らかで、今後も伸びる分野ですから。
なのでネットの一括査定サイトと、販売力の有る「大手業者」の査定で比較するのがおススメです。
下記の２つを抑えて置けば、まず不動産売却で損する事はないと思います。
実際に私も不動産業界に10年いましたが、このやり方で自分が想定するより1500万高く売れました。
ポイント
イエウールを使って不動産売却の一括査定を行う流れと手順
私は不動産売却は、大手業者の査定サイトに加えて、イエウールで不動産売却査定をされる事をおススメ致します。
なぜ私が家の売却でイエウールを選んだかと言うと、「しっかり豊橋市エリアの不動産業者を審査しているから」です。
私も長年不動産業界にいましたが、不動産屋は本当に悪い人が多くて笑。
業者同士のやり取りで「死ね！」と言われた事は多々ありますｗ。（普通に「売れてない物件ありますか？」って電話しただけ）
そういう悪い性質の不動産業者を排除した査定サイトが、イエウールなんです。
査定を受ける流れはとってもカンタン。
・物件種別を選ぶ
・情報を選ぶ
・査定をしてもらう業者選定
この3つだけです。ここら辺も分かりやすく解説します！
１．イエウールにアクセスして売却時期や物件種別を答える
イエウールの公式サイトに行って、売却を考えている時期をチョイス。
参照：イエウール公式サイト
その後は物件種別などを選択していきます。
そうすると、現在のあなたの物件相場や状況などをカンタンに教えてくれます。
質問に答えて不動産査定を依頼したい業者を選ぶ
LINEみたいな感じで、カンタンな質問されます。
あなたの物件の状況から、何となくでいいので答えてください。
一通り答えたら、査定を依頼できる愛知県豊橋市エリアの業者がピックアップされます。
適当に査定してほしい業者（３つくらいがベスト）にチェックを入れて、無料一括査定のボタンを押します。
このカンタンなステップで、相場状況を知りつつ、最も売却力が有る地元の不動産会社を選定出来ます。
加えて大手は無視出来ません。
下記の不動産査定もシッカリ受けて比較しましょう。
＼ 高く売るには「大手と一括査定」の比較だけでOK ／
イエウールは口コミや評判が良い査定サイト
大手業者も大事ですが、高額な査定を出してくれる不動産業者選びはとっても大事。
私がイエウールを一押しする訳は、プロから見て実績と評判が良いと感じたからです。
年内の目標❣️
所有土地の悩みを解決し、良き方向へ進めて決着付ける‼️💡イエウール査定して相場把握
💡ご縁あった優良不動産に相談
💡年内には売却へ進める目的はしっかり見据えたから👁
後は行動あるのみ🏃🏻♂️💨仕事や家族時間、自己投資しつつ、優先順位高めに少しづつ進めていく🔥#土地活用
— おにぎり🍙デザイン🎨マネリテ修行💴🧠⚡️🔥 (@onigiri_8_try) May 8, 2022
イエウールというサイトに我が家を査定してもらったら、15年も暮らしたのに買った時より数百万円も高いという結果が🤩
売ってどこか地方の古民家風の家を買って暮らしたい衝動に駆られている。そこで鶏を飼い、畑を耕す晴耕雨読の日々…
そんな夢みたいなこと考えてる暇あったら予想しますか😅 pic.twitter.com/WAc7qUhm31
— なみへい (@petio2013) March 22, 2021
こういった様に評判がよく、不動産業界にいた私が利用したのはイエウール一択でした。
結果的に私もイエウールと三井の二つに比較依頼しただけで、自分が想定したより1500万近く高く売れました！
余計なネットの知識を調べるより、イエウールと大手の比較をするだけでマンションや土地は高く売れます。
参考：イエウールの不動産売却一括査定
参考：大手業者「三井」の不動産売却査定
自宅を高く売る為の注意点
マンションや土地、戸建住宅を高く売るために大事な事は２つ。
ひとつはタイミングを見極める事。
これは前述したように、2022年の年内が最も高く売れる可能性が高いでしょう。
もう一つは売却査定を依頼する業者選びです。
「元不動産屋」だから言います。
不動産業者の中には、強引な価格で安く仕入れて高く売る事を目的にしている業者も多いです。
そういう業者に騙されない為にも、第三者の査定サイトの利用に加え、大手業者の査定を比較してください。
不動産売却にかかる仲介手数料は３％
一点だけ注意するとすれば、不動産売却には手数料がかかります。
これは一般的に売却価格の３％かかります。
中には下記の様は仲介手数料が無料の所もありますが、無料なのには理由があります。
例えば、不動産業者に格安で仕入れられてしまう可能性。
元不動産業者として、ハッキリお伝えします。
手数料を下げている所は、売却力が無い場合があります。
高く売ってくれる所は、３％を強気で堂々と取る事が多いです。
なので手数料を気にするより、売却査定額を高く出す所を評価しましょう。
愛知県豊橋市付近でマンションや戸建を高く売るコツまとめ
いかがでしたでしょうか？
不動産売却を行うポイントをまとめると・・・。
・2022年は不動産売却を行う「賢い」タイミング
・各業者ネットからの問合せ顧客には真剣になる
・売却査定は「比較」をするのが大事
・信頼できる査定サイトと、実績有る大手とで比較する
・手数料がかかるのは「販売力がある」と認識してケチらない
元不動産会社＆建築会社を10年以上経営していた私が教えるノウハウはこんな感じです。
愛知県豊橋市でご自宅や土地等の不動産売却を行うなら、下記のイエウール＆三井の不動産売却査定を受けられる事をおススメ致します！
＼ 高く売るには「大手と一括査定」の比較だけでOK ／
愛知県豊橋市の地域一覧
豊橋市青竹町 豊橋市飽海町 豊橋市曙町 豊橋市明海町 豊橋市朝丘町 豊橋市旭本町 豊橋市旭町 豊橋市芦原町 豊橋市東田 豊橋市東田町 豊橋市東田仲の町 豊橋市吾妻町 豊橋市池見町 豊橋市伊古部町 豊橋市石巻 豊橋市石巻町 豊橋市磯辺下地町 豊橋市市場 豊橋市一色町 豊橋市井原町 豊橋市今橋町 豊橋市飯村町 豊橋市飯村南 豊橋市飯村北 豊橋市入船町 豊橋市岩崎町 豊橋市岩田町 豊橋市岩田町居村、北郷中 豊橋市岩田町宮下、道合 豊橋市岩屋町 豊橋市上地町 豊橋市植田町 豊橋市上野町 豊橋市魚町 豊橋市牛川町 豊橋市牛川通 豊橋市牛川薬師町 豊橋市内張町 豊橋市雲谷町 豊橋市梅薮町 豊橋市梅薮西町 豊橋市瓜郷町 豊橋市駅前大通 豊橋市江島町 豊橋市老津町 豊橋市老松町 豊橋市往完町 豊橋市大井町 豊橋市大岩町 豊橋市大崎町 豊橋市大清水町 豊橋市大手町 豊橋市大橋通 豊橋市大村町 豊橋市大山町 豊橋市大脇町 豊橋市王ケ崎町 豊橋市鍵田町 豊橋市鍛冶町 豊橋市春日町 豊橋市曲尺手町 豊橋市上伝馬町 豊橋市神ノ輪町 豊橋市鴨田町 豊橋市賀茂町 豊橋市萱町 豊橋市川崎町 豊橋市瓦町 豊橋市瓦町通 豊橋市北岩田 豊橋市北丘町 豊橋市北側町 豊橋市北島町 豊橋市北山町 豊橋市絹田町 豊橋市清須町 豊橋市草間町 豊橋市下条 豊橋市小池町 豊橋市小島町 豊橋市小畷町 豊橋市小浜町 豊橋市呉服町 豊橋市駒形町 豊橋市小松町 豊橋市小松原町 豊橋市小向町 豊橋市菰口町 豊橋市西郷町 豊橋市栄町 豊橋市佐藤 豊橋市佐藤町 豊橋市三本木町 豊橋市潮崎町 豊橋市東雲町 豊橋市下五井町 豊橋市下地町 豊橋市白河町 豊橋市城下町 豊橋市城山町 豊橋市新川町 豊橋市新栄町 豊橋市新西浜町 豊橋市神野 豊橋市新本町 豊橋市神明町 豊橋市新吉町 豊橋市杉山町 豊橋市嵩山町 豊橋市住吉町 豊橋市関屋町 豊橋市大国町 豊橋市高師 豊橋市高師町 豊橋市高師町（北原 豊橋市高洲町 豊橋市高田町 豊橋市高塚町 豊橋市忠興 豊橋市立花町 豊橋市多米町 豊橋市多米中町 豊橋市多米東町 豊橋市多米西町 豊橋市談合町 豊橋市築地町 豊橋市つつじが丘 豊橋市寺沢町 豊橋市天伯町 豊橋市伝馬町 豊橋市堂浦町 豊橋市東光町 豊橋市東郷町 豊橋市堂坂町 豊橋市富本町 豊橋市豊岡町 豊橋市問屋町 豊橋市中岩田 豊橋市中郷町 豊橋市中柴町 豊橋市中世古町 豊橋市中野町 豊橋市仲ノ町 豊橋市中橋良町 豊橋市中浜町 豊橋市中原町 豊橋市中松山町 豊橋市長瀬町 豊橋市浪の上町 豊橋市西赤沢町 豊橋市西岩田 豊橋市西小鷹野 豊橋市西小田原町 豊橋市錦町 豊橋市西口町 豊橋市西小池町 豊橋市西新町 豊橋市西高師町 豊橋市西七根町 豊橋市西橋良町 豊橋市西羽田町 豊橋市西浜町 豊橋市西松山町 豊橋市西幸町 豊橋市西山町 豊橋市仁連木町 豊橋市野黒町 豊橋市野田町 豊橋市野依台 豊橋市野依町 豊橋市柱 豊橋市橋良町 豊橋市畑ケ田町 豊橋市羽田町 豊橋市八町通 豊橋市花園町 豊橋市花田 豊橋市花田町 豊橋市花中町 豊橋市羽根井 豊橋市羽根井町 豊橋市浜道町 豊橋市原町 豊橋市東赤沢町 豊橋市東岩田 豊橋市東大清水町 豊橋市東小鷹野 豊橋市東小田原町 豊橋市東小池町 豊橋市東小浜町 豊橋市東新町 豊橋市東高田町 豊橋市東七根町 豊橋市東橋良町 豊橋市東細谷町 豊橋市東松山町 豊橋市東幸町 豊橋市東森岡 豊橋市東脇 豊橋市日色野町 豊橋市平川 豊橋市平川町 豊橋市広小路 豊橋市福岡町 豊橋市富久縞町 豊橋市藤沢町 豊橋市藤並町 豊橋市富士見台 豊橋市冨士見町 豊橋市二川町 豊橋市札木町 豊橋市船渡町 豊橋市舟原町 豊橋市船町 豊橋市豊栄町 豊橋市豊清町 豊橋市細谷町 豊橋市前芝町 豊橋市前田町 豊橋市前田中町 豊橋市前田南町 豊橋市前畑町 豊橋市牧野町 豊橋市町畑町 豊橋市松井町 豊橋市松葉町 豊橋市松村町 豊橋市馬見塚町 豊橋市御園町 豊橋市三ツ相町 豊橋市三弥町 豊橋市緑ケ丘 豊橋市湊町 豊橋市南旭町 豊橋市南牛川 豊橋市南大清水町 豊橋市南瓦町 豊橋市南小池町 豊橋市南栄町 豊橋市南島町 豊橋市南松山町 豊橋市三ノ輪町 豊橋市宮下町 豊橋市向山 豊橋市向山町 豊橋市向草間町 豊橋市牟呂 豊橋市牟呂町 豊橋市森岡町 豊橋市柳生町 豊橋市八通町 豊橋市山田 豊橋市山田町 豊橋市弥生町 豊橋市有楽町 豊橋市横須賀町 豊橋市吉川町 豊橋市吉前町 豊橋市若松町
