愛知県犬山市付近でマンションや戸建・土地を売る時、「損しない」為にはどうしたらいいの？
初めて不動産を売りたいけど、犬山市近くで信用できる業者ってどこ？
不動産業者は信用できないって聞くけど、何に注意したらいいの？
土地やマンション・戸建物件の売却を行う時、こういう事で悩まれる方は多いです。
けれどもポイントを抑えれば、「満足の行く不動産売却」はとってもカンタンなんです。
難しい不動産用語など少なく、3分読むだけで愛知県犬山市付近で不動産売却のコツがわかる様にまとめました。
実際に、私が自宅を1000万以上最初の査定より高く売却できた事例も公開していますのでご参考下さい！
それでは、ご案内致します！
＼ 高く売るには「大手と一括査定」の比較だけでOK ／
Contents
2022年は不動産を売るのに適したタイミング
いきなり衝撃的なお話になりますが、ハッキリ申し上げると「不動産価格はじわじわ下がる見込み」とみられています。
理由はカンタンに言うと人口減少に伴い、不動産は供給過多になっていくから。
その証拠に下記の野村総研の予測と同じように、新築の戸数は年々減っています。
出展：野村総合研究所
つまり今後の不動産市場のトレンドは、価格下落。都心以外ではそれは顕著に現れるのは間違いないと言われています。
けれども2022年現在は、不動産の景気はそこまで悪くありません。
つまり、犬山市付近で売却を考えている不動産をお持ちなら「今売るのが最もオトク」なタイミングなんです。
犬山市付近のマンションや土地の売却査定は比較する事が大事
ご自宅や不動産を売却する時、もっとも大事なのは「売却査定を比較」する事。
私も不動産業界は長いですが、先日所有していた物件を売却しました。
その時は複数社に相談したのですが、最も良かった不動産屋とその次に良かった業者の査定はこんな感じ。
なんと査定額は一千万ほど違います！
結果的に査定価格と同じ値段で売れました。
最も低く査定してきた不動産屋とは、2000万近く開きがありました。
物件を最も高く売却出来る犬山市での不動産屋の見つけ方
ここまで読んでいただいた方は、「元々不動産業界にいたから高く売れたんでしょ？」と思う方がほとんどだと思います。
先にお伝えしておくと、私はコネで家を売った訳では決して有りません。
だってコネで売っても不動産は、決して高く売れないですから。
大事なのは、買いたい顧客を抱えている愛知県犬山市付近の不動産会社を捕まえる事なんです。
ネットの不動産査定サイトを使えば匿名＆無料で売却価格を知れる
不動産売却で最も重要なポイントは、「優良な買い手を抱えているか」と、「担当営業に販売力が有るのか」という点です。
私が大手業者に加えて一括査定サイトに相談したのは、「販売出来る顧客を抱えている」業者を見つけたいから。
結果的に一括査定を申し込んで、最も高額で売却する事ができました。
一括査定＆大手に相談する時、ネット経由だったのは、理由があります。
一括査定サイト+大手業者の査定を受けるべき理由
これは大きな声で言えないですが、どの不動産業者も「ネットで成果を出す」事に躍起になっています。
ネットの方が営業効率が良い事が明らかで、今後も伸びる分野ですから。
なのでネットの一括査定サイトと、販売力の有る「大手業者」の査定で比較するのがおススメです。
下記の２つを抑えて置けば、まず不動産売却で損する事はないと思います。
実際に私も不動産業界に10年いましたが、このやり方で自分が想定するより1500万高く売れました。
ポイント
イエウールを使って不動産売却の一括査定を行う流れと手順
私は不動産売却は、大手業者の査定サイトに加えて、イエウールで不動産売却査定をされる事をおススメ致します。
なぜ私が家の売却でイエウールを選んだかと言うと、「しっかり犬山市エリアの不動産業者を審査しているから」です。
私も長年不動産業界にいましたが、不動産屋は本当に悪い人が多くて笑。
業者同士のやり取りで「死ね！」と言われた事は多々ありますｗ。（普通に「売れてない物件ありますか？」って電話しただけ）
そういう悪い性質の不動産業者を排除した査定サイトが、イエウールなんです。
査定を受ける流れはとってもカンタン。
・物件種別を選ぶ
・情報を選ぶ
・査定をしてもらう業者選定
この3つだけです。ここら辺も分かりやすく解説します！
１．イエウールにアクセスして売却時期や物件種別を答える
イエウールの公式サイトに行って、売却を考えている時期をチョイス。
参照：イエウール公式サイト
その後は物件種別などを選択していきます。
そうすると、現在のあなたの物件相場や状況などをカンタンに教えてくれます。
質問に答えて不動産査定を依頼したい業者を選ぶ
LINEみたいな感じで、カンタンな質問されます。
あなたの物件の状況から、何となくでいいので答えてください。
一通り答えたら、査定を依頼できる愛知県犬山市エリアの業者がピックアップされます。
適当に査定してほしい業者（３つくらいがベスト）にチェックを入れて、無料一括査定のボタンを押します。
このカンタンなステップで、相場状況を知りつつ、最も売却力が有る地元の不動産会社を選定出来ます。
加えて大手は無視出来ません。
下記の不動産査定もシッカリ受けて比較しましょう。
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イエウールは口コミや評判が良い査定サイト
大手業者も大事ですが、高額な査定を出してくれる不動産業者選びはとっても大事。
私がイエウールを一押しする訳は、プロから見て実績と評判が良いと感じたからです。
年内の目標❣️
所有土地の悩みを解決し、良き方向へ進めて決着付ける‼️💡イエウール査定して相場把握
💡ご縁あった優良不動産に相談
💡年内には売却へ進める目的はしっかり見据えたから👁
後は行動あるのみ🏃🏻♂️💨仕事や家族時間、自己投資しつつ、優先順位高めに少しづつ進めていく🔥#土地活用
— おにぎり🍙デザイン🎨マネリテ修行💴🧠⚡️🔥 (@onigiri_8_try) May 8, 2022
イエウールというサイトに我が家を査定してもらったら、15年も暮らしたのに買った時より数百万円も高いという結果が🤩
売ってどこか地方の古民家風の家を買って暮らしたい衝動に駆られている。そこで鶏を飼い、畑を耕す晴耕雨読の日々…
そんな夢みたいなこと考えてる暇あったら予想しますか😅 pic.twitter.com/WAc7qUhm31
— なみへい (@petio2013) March 22, 2021
こういった様に評判がよく、不動産業界にいた私が利用したのはイエウール一択でした。
結果的に私もイエウールと三井の二つに比較依頼しただけで、自分が想定したより1500万近く高く売れました！
余計なネットの知識を調べるより、イエウールと大手の比較をするだけでマンションや土地は高く売れます。
参考：イエウールの不動産売却一括査定
参考：大手業者「三井」の不動産売却査定
自宅を高く売る為の注意点
マンションや土地、戸建住宅を高く売るために大事な事は２つ。
ひとつはタイミングを見極める事。
これは前述したように、2022年の年内が最も高く売れる可能性が高いでしょう。
もう一つは売却査定を依頼する業者選びです。
「元不動産屋」だから言います。
不動産業者の中には、強引な価格で安く仕入れて高く売る事を目的にしている業者も多いです。
そういう業者に騙されない為にも、第三者の査定サイトの利用に加え、大手業者の査定を比較してください。
不動産売却にかかる仲介手数料は３％
一点だけ注意するとすれば、不動産売却には手数料がかかります。
これは一般的に売却価格の３％かかります。
中には下記の様は仲介手数料が無料の所もありますが、無料なのには理由があります。
例えば、不動産業者に格安で仕入れられてしまう可能性。
元不動産業者として、ハッキリお伝えします。
手数料を下げている所は、売却力が無い場合があります。
高く売ってくれる所は、３％を強気で堂々と取る事が多いです。
なので手数料を気にするより、売却査定額を高く出す所を評価しましょう。
愛知県犬山市付近でマンションや戸建を高く売るコツまとめ
いかがでしたでしょうか？
不動産売却を行うポイントをまとめると・・・。
・2022年は不動産売却を行う「賢い」タイミング
・各業者ネットからの問合せ顧客には真剣になる
・売却査定は「比較」をするのが大事
・信頼できる査定サイトと、実績有る大手とで比較する
・手数料がかかるのは「販売力がある」と認識してケチらない
元不動産会社＆建築会社を10年以上経営していた私が教えるノウハウはこんな感じです。
愛知県犬山市でご自宅や土地等の不動産売却を行うなら、下記のイエウール＆三井の不動産売却査定を受けられる事をおススメ致します！
＼ 高く売るには「大手と一括査定」の比較だけでOK ／
愛知県犬山市の地域一覧
犬山市青塚 犬山市味加田 犬山市荒井 犬山市池田 犬山市池野安楽寺 犬山市石塚 犬山市石畑 犬山市稲干場 犬山市犬山 犬山市井ノ元 犬山市今井 犬山市杁下 犬山市岩穴 犬山市岩田 犬山市牛岩 犬山市内久保 犬山市内田東町 犬山市内屋敷 犬山市梅坪 犬山市裏之門 犬山市裏山 犬山市追分 犬山市追分東 犬山市大洞 犬山市落添 犬山市垣ノ内 犬山市柿畑 犬山市角池 犬山市楽田青塚 犬山市楽田安師 犬山市楽田一色浦 犬山市楽田今村 犬山市楽田内久保 犬山市楽田打越 犬山市楽田大橋 犬山市楽田勝部前 犬山市楽田上沼 犬山市楽田小針 犬山市楽田地蔵池 犬山市楽田大円 犬山市楽田鶴池 犬山市楽田天神 犬山市楽田長塚東 犬山市楽田長塚西 犬山市楽田西浦 犬山市楽田西野 犬山市楽田巾 犬山市楽田原東 犬山市楽田原西 犬山市楽田東追分 犬山市楽田三ツ塚 犬山市楽田山ノ田 犬山市上榎島 犬山市上坂町 犬山市上野 犬山市上野新町 犬山市上ノ田 犬山市上舞台 犬山市烏杜 犬山市観音浦 犬山市北浦 犬山市北大橋 犬山市北古券 犬山市北高根 犬山市北大門 犬山市北之門 犬山市北平塚 犬山市北洞 犬山市喜六屋敷 犬山市九左エ門廻り 犬山市倉曽洞 犬山市栗栖 犬山市栗林 犬山市郷中 犬山市郷東 犬山市郷西 犬山市小路 犬山市五反田 犬山市木津 犬山市御殿屋敷 犬山市小洞 犬山市五郎丸 犬山市五郎丸二タ俣 犬山市五郎丸東 犬山市佐ケ瀬 犬山市鷺山 犬山市四季の丘 犬山市篠平 犬山市下榎島 犬山市下小針 犬山市下沼 犬山市下舞台 犬山市下屋敷 犬山市十三塚 犬山市常福寺洞 犬山市城山 犬山市新川 犬山市善師野 犬山市善師野台 犬山市惣作 犬山市大上戸 犬山市大門 犬山市高坪 犬山市高根 犬山市太吉屋敷 犬山市田口 犬山市長者町 犬山市継鹿尾 犬山市土取 犬山市堤下 犬山市寺洞 犬山市寺西 犬山市天王前 犬山市天神町 犬山市塔野地 犬山市塔野地杉 犬山市塔野地西 犬山市塔野地北 犬山市堂屋敷 犬山市富岡 犬山市富岡新町 犬山市富岡東 犬山市富岡南 犬山市外屋敷 犬山市鳥屋越 犬山市中唐曽 犬山市中切 犬山市中小針 犬山市仲畑 犬山市中道 犬山市仲屋敷 犬山市中山町 犬山市七ツ屋 犬山市西片草 犬山市西唐曽 犬山市西北野 犬山市西桑原 犬山市西古券 犬山市西大円 犬山市西野 犬山市西洞 犬山市ニタ田 犬山市二本木 犬山市野田 犬山市野中 犬山市白山洞 犬山市羽黒 犬山市羽黒朝日 犬山市羽黒稲葉東 犬山市羽黒稲葉西 犬山市羽黒起 犬山市羽黒恩田島 犬山市羽黒菊川 犬山市羽黒栄 犬山市羽黒桜海道 犬山市羽黒新赤坂 犬山市羽黒新田 犬山市羽黒新外山 犬山市羽黒摺墨 犬山市羽黒惣境 犬山市羽黒高橋 犬山市羽黒堂前 犬山市羽黒成海西 犬山市羽黒成海南 犬山市羽黒鉾添 犬山市羽黒安戸西 犬山市羽黒安戸南 犬山市羽黒余町 犬山市橋爪 犬山市橋爪東 犬山市蓮池 犬山市八曽 犬山市八反田 犬山市巾前 犬山市巾廻り 犬山市番前 犬山市東片草 犬山市東唐曽 犬山市東北野 犬山市東桑原 犬山市東古券 犬山市東大円 犬山市平塚 犬山市笛田 犬山市富士山 犬山市舟田 犬山市前田面 犬山市前並 犬山市前原 犬山市前原味鹿 犬山市前原西 犬山市前原南 犬山市松本町 犬山市的場 犬山市丸山天白町 犬山市南大橋 犬山市南古券 犬山市南高根 犬山市宮裏 犬山市宮浦 犬山市宮山 犬山市宮東 犬山市宮西 犬山市向田 犬山市向山 犬山市もえぎケ丘 犬山市元散前 犬山市桃山台 犬山市薬師浦 犬山市薬師前 犬山市焼野 犬山市屋敷裏 犬山市藪ケ洞 犬山市藪畔 犬山市山神 犬山市山崎西 犬山市山ノ田 犬山市山ノ田腰 犬山市山ノ鼻 犬山市横町 犬山市林吾塚 犬山市若宮 犬山市早稲田
