愛媛県松山市付近でマンションや戸建・土地を売る時、「損しない」為にはどうしたらいいの？
初めて不動産を売りたいけど、松山市近くで信用できる業者ってどこ？
不動産業者は信用できないって聞くけど、何に注意したらいいの？
土地やマンション・戸建物件の売却を行う時、こういう事で悩まれる方は多いです。
けれどもポイントを抑えれば、「満足の行く不動産売却」はとってもカンタンなんです。
難しい不動産用語など少なく、3分読むだけで愛媛県松山市付近で不動産売却のコツがわかる様にまとめました。
実際に、私が自宅を1000万以上最初の査定より高く売却できた事例も公開していますのでご参考下さい！
それでは、ご案内致します！
＼ 高く売るには「大手と一括査定」の比較だけでOK ／
Contents
2022年は不動産を売るのに適したタイミング
いきなり衝撃的なお話になりますが、ハッキリ申し上げると「不動産価格はじわじわ下がる見込み」とみられています。
理由はカンタンに言うと人口減少に伴い、不動産は供給過多になっていくから。
その証拠に下記の野村総研の予測と同じように、新築の戸数は年々減っています。
出展：野村総合研究所
つまり今後の不動産市場のトレンドは、価格下落。都心以外ではそれは顕著に現れるのは間違いないと言われています。
けれども2022年現在は、不動産の景気はそこまで悪くありません。
つまり、松山市付近で売却を考えている不動産をお持ちなら「今売るのが最もオトク」なタイミングなんです。
松山市付近のマンションや土地の売却査定は比較する事が大事
ご自宅や不動産を売却する時、もっとも大事なのは「売却査定を比較」する事。
私も不動産業界は長いですが、先日所有していた物件を売却しました。
その時は複数社に相談したのですが、最も良かった不動産屋とその次に良かった業者の査定はこんな感じ。
なんと査定額は一千万ほど違います！
結果的に査定価格と同じ値段で売れました。
最も低く査定してきた不動産屋とは、2000万近く開きがありました。
物件を最も高く売却出来る松山市での不動産屋の見つけ方
ここまで読んでいただいた方は、「元々不動産業界にいたから高く売れたんでしょ？」と思う方がほとんどだと思います。
先にお伝えしておくと、私はコネで家を売った訳では決して有りません。
だってコネで売っても不動産は、決して高く売れないですから。
大事なのは、買いたい顧客を抱えている愛媛県松山市付近の不動産会社を捕まえる事なんです。
ネットの不動産査定サイトを使えば匿名＆無料で売却価格を知れる
不動産売却で最も重要なポイントは、「優良な買い手を抱えているか」と、「担当営業に販売力が有るのか」という点です。
私が大手業者に加えて一括査定サイトに相談したのは、「販売出来る顧客を抱えている」業者を見つけたいから。
結果的に一括査定を申し込んで、最も高額で売却する事ができました。
一括査定＆大手に相談する時、ネット経由だったのは、理由があります。
一括査定サイト+大手業者の査定を受けるべき理由
これは大きな声で言えないですが、どの不動産業者も「ネットで成果を出す」事に躍起になっています。
ネットの方が営業効率が良い事が明らかで、今後も伸びる分野ですから。
なのでネットの一括査定サイトと、販売力の有る「大手業者」の査定で比較するのがおススメです。
下記の２つを抑えて置けば、まず不動産売却で損する事はないと思います。
実際に私も不動産業界に10年いましたが、このやり方で自分が想定するより1500万高く売れました。
ポイント
イエウールを使って不動産売却の一括査定を行う流れと手順
私は不動産売却は、大手業者の査定サイトに加えて、イエウールで不動産売却査定をされる事をおススメ致します。
なぜ私が家の売却でイエウールを選んだかと言うと、「しっかり松山市エリアの不動産業者を審査しているから」です。
私も長年不動産業界にいましたが、不動産屋は本当に悪い人が多くて笑。
業者同士のやり取りで「死ね！」と言われた事は多々ありますｗ。（普通に「売れてない物件ありますか？」って電話しただけ）
そういう悪い性質の不動産業者を排除した査定サイトが、イエウールなんです。
査定を受ける流れはとってもカンタン。
・物件種別を選ぶ
・情報を選ぶ
・査定をしてもらう業者選定
この3つだけです。ここら辺も分かりやすく解説します！
１．イエウールにアクセスして売却時期や物件種別を答える
イエウールの公式サイトに行って、売却を考えている時期をチョイス。
参照：イエウール公式サイト
その後は物件種別などを選択していきます。
そうすると、現在のあなたの物件相場や状況などをカンタンに教えてくれます。
質問に答えて不動産査定を依頼したい業者を選ぶ
LINEみたいな感じで、カンタンな質問されます。
あなたの物件の状況から、何となくでいいので答えてください。
一通り答えたら、査定を依頼できる愛媛県松山市エリアの業者がピックアップされます。
適当に査定してほしい業者（３つくらいがベスト）にチェックを入れて、無料一括査定のボタンを押します。
このカンタンなステップで、相場状況を知りつつ、最も売却力が有る地元の不動産会社を選定出来ます。
加えて大手は無視出来ません。
下記の不動産査定もシッカリ受けて比較しましょう。
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イエウールは口コミや評判が良い査定サイト
大手業者も大事ですが、高額な査定を出してくれる不動産業者選びはとっても大事。
私がイエウールを一押しする訳は、プロから見て実績と評判が良いと感じたからです。
年内の目標❣️
所有土地の悩みを解決し、良き方向へ進めて決着付ける‼️💡イエウール査定して相場把握
💡ご縁あった優良不動産に相談
💡年内には売却へ進める目的はしっかり見据えたから👁
後は行動あるのみ🏃🏻♂️💨仕事や家族時間、自己投資しつつ、優先順位高めに少しづつ進めていく🔥#土地活用
— おにぎり🍙デザイン🎨マネリテ修行💴🧠⚡️🔥 (@onigiri_8_try) May 8, 2022
イエウールというサイトに我が家を査定してもらったら、15年も暮らしたのに買った時より数百万円も高いという結果が🤩
売ってどこか地方の古民家風の家を買って暮らしたい衝動に駆られている。そこで鶏を飼い、畑を耕す晴耕雨読の日々…
そんな夢みたいなこと考えてる暇あったら予想しますか😅 pic.twitter.com/WAc7qUhm31
— なみへい (@petio2013) March 22, 2021
こういった様に評判がよく、不動産業界にいた私が利用したのはイエウール一択でした。
結果的に私もイエウールと三井の二つに比較依頼しただけで、自分が想定したより1500万近く高く売れました！
余計なネットの知識を調べるより、イエウールと大手の比較をするだけでマンションや土地は高く売れます。
参考：イエウールの不動産売却一括査定
参考：大手業者「三井」の不動産売却査定
自宅を高く売る為の注意点
マンションや土地、戸建住宅を高く売るために大事な事は２つ。
ひとつはタイミングを見極める事。
これは前述したように、2022年の年内が最も高く売れる可能性が高いでしょう。
もう一つは売却査定を依頼する業者選びです。
「元不動産屋」だから言います。
不動産業者の中には、強引な価格で安く仕入れて高く売る事を目的にしている業者も多いです。
そういう業者に騙されない為にも、第三者の査定サイトの利用に加え、大手業者の査定を比較してください。
不動産売却にかかる仲介手数料は３％
一点だけ注意するとすれば、不動産売却には手数料がかかります。
これは一般的に売却価格の３％かかります。
中には下記の様は仲介手数料が無料の所もありますが、無料なのには理由があります。
例えば、不動産業者に格安で仕入れられてしまう可能性。
元不動産業者として、ハッキリお伝えします。
手数料を下げている所は、売却力が無い場合があります。
高く売ってくれる所は、３％を強気で堂々と取る事が多いです。
なので手数料を気にするより、売却査定額を高く出す所を評価しましょう。
愛媛県松山市付近でマンションや戸建を高く売るコツまとめ
いかがでしたでしょうか？
不動産売却を行うポイントをまとめると・・・。
・2022年は不動産売却を行う「賢い」タイミング
・各業者ネットからの問合せ顧客には真剣になる
・売却査定は「比較」をするのが大事
・信頼できる査定サイトと、実績有る大手とで比較する
・手数料がかかるのは「販売力がある」と認識してケチらない
元不動産会社＆建築会社を10年以上経営していた私が教えるノウハウはこんな感じです。
愛媛県松山市でご自宅や土地等の不動産売却を行うなら、下記のイエウール＆三井の不動産売却査定を受けられる事をおススメ致します！
＼ 高く売るには「大手と一括査定」の比較だけでOK ／
愛媛県松山市の地域一覧
松山市愛光町 松山市安居島 松山市会津町 松山市青波町 松山市青葉台 松山市浅海原 松山市浅海本谷 松山市朝日ケ丘 松山市旭町 松山市朝美 松山市朝生田町 松山市天山 松山市天山町 松山市粟井 松山市安城寺町 松山市居相 松山市生石町 松山市石手 松山市石手白石 松山市石風呂町 松山市泉町 松山市和泉南 松山市磯河内 松山市和泉北 松山市市坪西町 松山市市坪南 松山市市坪北 松山市一番町 松山市井門町 松山市猪木 松山市今在家 松山市今在家町 松山市祝谷 松山市祝谷東町 松山市祝谷西町 松山市祝谷町 松山市岩崎町 松山市院内 松山市上野町 松山市牛谷 松山市内浜町 松山市内宮町 松山市馬木町 松山市梅木町 松山市梅田町 松山市宇和間 松山市永代町 松山市枝松 松山市恵原町 松山市大井野町 松山市大浦 松山市大街道 松山市大可賀 松山市大手町 松山市大西谷 松山市大橋町 松山市小川 松山市尾儀原 松山市小栗 松山市小栗町 松山市越智 松山市小野町 松山市小浜 松山市小山田 松山市恩地町 松山市海岸通 松山市春日町 松山市上総町 松山市片山 松山市歩行町 松山市勝岡町 松山市勝山町 松山市門田町 松山市鹿峰 松山市上伊台町 松山市上市 松山市上川原町 松山市上高野町 松山市上難波 松山市上怒和 松山市鴨川 松山市鴨之池 松山市萱町 松山市河中町 松山市川の郷町 松山市河原町 松山市神田町 松山市祇園町 松山市儀式 松山市来住町 松山市北井門 松山市北梅本町 松山市北久米町 松山市北斎院町 松山市北立花町 松山市北土居 松山市北藤原町 松山市北持田町 松山市北吉田町 松山市衣山 松山市客 松山市木屋町 松山市清住 松山市喜与町 松山市空港通 松山市九川 松山市久谷町 松山市久保 松山市久保田町 松山市窪野町 松山市熊田 松山市久万ノ台 松山市久米窪田町 松山市桑原 松山市河野 松山市神浦 松山市光洋台 松山市小川谷 松山市小坂 松山市此花町 松山市小村町 松山市米野町 松山市小屋町 松山市権現町 松山市才之原 松山市桜ケ丘 松山市桜谷町 松山市佐古 松山市猿川 松山市猿川原 松山市三町 松山市三番町 松山市食場町 松山市志津川町 松山市東雲町 松山市清水町 松山市下伊台町 松山市下難波 松山市宿野町 松山市庄 松山市正円寺 松山市常光寺町 松山市城山町 松山市庄府 松山市常保免 松山市浄瑠璃町 松山市昭和町 松山市新石手 松山市神次郎町 松山市新立町 松山市新浜町 松山市末広町 松山市末町 松山市須賀町 松山市杉立町 松山市菅沢町 松山市苞木 松山市住吉 松山市善応寺 松山市太山寺町 松山市高井町 松山市高岡町 松山市高木町 松山市高砂町 松山市高田 松山市鷹子町 松山市高野町 松山市高浜町 松山市高山町 松山市滝本 松山市拓川町 松山市竹原 松山市竹原町 松山市立花 松山市辰巳町 松山市立岩 松山市谷町 松山市玉谷町 松山市樽味 松山市千舟町 松山市中央 松山市束本 松山市築山町 松山市辻町 松山市常竹 松山市津吉町 松山市津和地 松山市出合 松山市鉄砲町 松山市土居田町 松山市土居町 松山市問屋町 松山市道後一万 松山市道後今市 松山市道後北代 松山市道後喜多町 松山市道後公園 松山市道後鷺谷町 松山市道後多幸町 松山市道後樋又 松山市道後姫塚 松山市道後緑台 松山市道後湯月町 松山市道後湯之町 松山市土手内 松山市道後町 松山市土橋町 松山市泊町 松山市富久町 松山市中一万町 松山市中須賀 松山市中野町 松山市中村 松山市永木町 松山市長師 松山市中島 松山市中通 松山市中西内 松山市中西外 松山市夏目 松山市西石井 松山市西一万町 松山市錦町 松山市西谷 松山市西長戸町 松山市西野町 松山市西垣生町 松山市二番町 松山市饒 松山市野忽那 松山市梅津寺町 松山市萩原 松山市白水台 松山市畑寺 松山市畑寺町 松山市畑里 松山市八反地 松山市花園町 松山市祓川 松山市針田町 松山市春美町 松山市東石井 松山市東一万町 松山市東大栗町 松山市東方町 松山市東川町 松山市東長戸 松山市東野 松山市東垣生町 松山市東山町 松山市日の出町 松山市ひばりケ丘 松山市姫原 松山市平井町 松山市平田町 松山市平林 松山市福音寺町 松山市福角町 松山市福見川町 松山市藤野町 松山市藤原 松山市藤原町 松山市二神 松山市府中 松山市船ケ谷町 松山市麓 松山市古川町 松山市古川西 松山市古川南 松山市古川北 松山市古三津 松山市古三津町 松山市文京町 松山市平和通 松山市別府町 松山市北条 松山市保免上 松山市保免中 松山市保免西 松山市星岡 松山市星岡町 松山市堀江町 松山市堀之内 松山市本谷 松山市本町 松山市正岡 松山市松前町 松山市真砂町 松山市松江町 松山市松末 松山市松ノ木 松山市丸之内 松山市味酒町 松山市美沢 松山市三杉町 松山市溝辺町 松山市御宝町 松山市三津 松山市三津ふ頭 松山市みどりケ丘 松山市緑町 松山市水泥町 松山市水口町 松山市湊町 松山市港山町 松山市南梅本町 松山市南江戸 松山市南江戸町 松山市南久米町 松山市南斎院町 松山市南高井町 松山市南土居町 松山市南白水 松山市南堀端町 松山市南町 松山市南持田町 松山市南吉田町 松山市宮内 松山市宮田町 松山市宮西 松山市宮野 松山市御幸 松山市明神丘 松山市睦月 松山市室町 松山市持田町 松山市元怒和 松山市元町 松山市紅葉町 松山市森松町 松山市安岡 松山市柳谷町 松山市柳井町 松山市柳原 松山市山越 松山市山越町 松山市山田町 松山市山西町 松山市雄郡 松山市湯の山 松山市湯の山東 松山市湯山柳 松山市由良町 松山市湯渡町 松山市余戸中 松山市余戸東 松山市余戸西 松山市余戸南 松山市横谷 松山市吉木 松山市吉野町 松山市吉藤 松山市六軒家町 松山市若草町 松山市若葉町 松山市和気町 松山市和田
