山口県周南市付近でマンションや戸建・土地を売る時、「損しない」為にはどうしたらいいの？
初めて不動産を売りたいけど、周南市近くで信用できる業者ってどこ？
不動産業者は信用できないって聞くけど、何に注意したらいいの？
土地やマンション・戸建物件の売却を行う時、こういう事で悩まれる方は多いです。
けれどもポイントを抑えれば、「満足の行く不動産売却」はとってもカンタンなんです。
難しい不動産用語など少なく、3分読むだけで山口県周南市付近で不動産売却のコツがわかる様にまとめました。
実際に、私が自宅を1000万以上最初の査定より高く売却できた事例も公開していますのでご参考下さい！
それでは、ご案内致します！
＼ 高く売るには「大手と一括査定」の比較だけでOK ／
Contents
2022年は不動産を売るのに適したタイミング
いきなり衝撃的なお話になりますが、ハッキリ申し上げると「不動産価格はじわじわ下がる見込み」とみられています。
理由はカンタンに言うと人口減少に伴い、不動産は供給過多になっていくから。
その証拠に下記の野村総研の予測と同じように、新築の戸数は年々減っています。
出展：野村総合研究所
つまり今後の不動産市場のトレンドは、価格下落。都心以外ではそれは顕著に現れるのは間違いないと言われています。
けれども2022年現在は、不動産の景気はそこまで悪くありません。
つまり、周南市付近で売却を考えている不動産をお持ちなら「今売るのが最もオトク」なタイミングなんです。
周南市付近のマンションや土地の売却査定は比較する事が大事
ご自宅や不動産を売却する時、もっとも大事なのは「売却査定を比較」する事。
私も不動産業界は長いですが、先日所有していた物件を売却しました。
その時は複数社に相談したのですが、最も良かった不動産屋とその次に良かった業者の査定はこんな感じ。
なんと査定額は一千万ほど違います！
結果的に査定価格と同じ値段で売れました。
最も低く査定してきた不動産屋とは、2000万近く開きがありました。
物件を最も高く売却出来る周南市での不動産屋の見つけ方
ここまで読んでいただいた方は、「元々不動産業界にいたから高く売れたんでしょ？」と思う方がほとんどだと思います。
先にお伝えしておくと、私はコネで家を売った訳では決して有りません。
だってコネで売っても不動産は、決して高く売れないですから。
大事なのは、買いたい顧客を抱えている山口県周南市付近の不動産会社を捕まえる事なんです。
ネットの不動産査定サイトを使えば匿名＆無料で売却価格を知れる
不動産売却で最も重要なポイントは、「優良な買い手を抱えているか」と、「担当営業に販売力が有るのか」という点です。
私が大手業者に加えて一括査定サイトに相談したのは、「販売出来る顧客を抱えている」業者を見つけたいから。
結果的に一括査定を申し込んで、最も高額で売却する事ができました。
一括査定＆大手に相談する時、ネット経由だったのは、理由があります。
一括査定サイト+大手業者の査定を受けるべき理由
これは大きな声で言えないですが、どの不動産業者も「ネットで成果を出す」事に躍起になっています。
ネットの方が営業効率が良い事が明らかで、今後も伸びる分野ですから。
なのでネットの一括査定サイトと、販売力の有る「大手業者」の査定で比較するのがおススメです。
下記の２つを抑えて置けば、まず不動産売却で損する事はないと思います。
実際に私も不動産業界に10年いましたが、このやり方で自分が想定するより1500万高く売れました。
ポイント
イエウールを使って不動産売却の一括査定を行う流れと手順
私は不動産売却は、大手業者の査定サイトに加えて、イエウールで不動産売却査定をされる事をおススメ致します。
なぜ私が家の売却でイエウールを選んだかと言うと、「しっかり周南市エリアの不動産業者を審査しているから」です。
私も長年不動産業界にいましたが、不動産屋は本当に悪い人が多くて笑。
業者同士のやり取りで「死ね！」と言われた事は多々ありますｗ。（普通に「売れてない物件ありますか？」って電話しただけ）
そういう悪い性質の不動産業者を排除した査定サイトが、イエウールなんです。
査定を受ける流れはとってもカンタン。
・物件種別を選ぶ
・情報を選ぶ
・査定をしてもらう業者選定
この3つだけです。ここら辺も分かりやすく解説します！
１．イエウールにアクセスして売却時期や物件種別を答える
イエウールの公式サイトに行って、売却を考えている時期をチョイス。
参照：イエウール公式サイト
その後は物件種別などを選択していきます。
そうすると、現在のあなたの物件相場や状況などをカンタンに教えてくれます。
質問に答えて不動産査定を依頼したい業者を選ぶ
LINEみたいな感じで、カンタンな質問されます。
あなたの物件の状況から、何となくでいいので答えてください。
一通り答えたら、査定を依頼できる山口県周南市エリアの業者がピックアップされます。
適当に査定してほしい業者（３つくらいがベスト）にチェックを入れて、無料一括査定のボタンを押します。
このカンタンなステップで、相場状況を知りつつ、最も売却力が有る地元の不動産会社を選定出来ます。
加えて大手は無視出来ません。
下記の不動産査定もシッカリ受けて比較しましょう。
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イエウールは口コミや評判が良い査定サイト
大手業者も大事ですが、高額な査定を出してくれる不動産業者選びはとっても大事。
私がイエウールを一押しする訳は、プロから見て実績と評判が良いと感じたからです。
年内の目標❣️
所有土地の悩みを解決し、良き方向へ進めて決着付ける‼️💡イエウール査定して相場把握
💡ご縁あった優良不動産に相談
💡年内には売却へ進める目的はしっかり見据えたから👁
後は行動あるのみ🏃🏻♂️💨仕事や家族時間、自己投資しつつ、優先順位高めに少しづつ進めていく🔥#土地活用
— おにぎり🍙デザイン🎨マネリテ修行💴🧠⚡️🔥 (@onigiri_8_try) May 8, 2022
イエウールというサイトに我が家を査定してもらったら、15年も暮らしたのに買った時より数百万円も高いという結果が🤩
売ってどこか地方の古民家風の家を買って暮らしたい衝動に駆られている。そこで鶏を飼い、畑を耕す晴耕雨読の日々…
そんな夢みたいなこと考えてる暇あったら予想しますか😅 pic.twitter.com/WAc7qUhm31
— なみへい (@petio2013) March 22, 2021
こういった様に評判がよく、不動産業界にいた私が利用したのはイエウール一択でした。
結果的に私もイエウールと三井の二つに比較依頼しただけで、自分が想定したより1500万近く高く売れました！
余計なネットの知識を調べるより、イエウールと大手の比較をするだけでマンションや土地は高く売れます。
参考：イエウールの不動産売却一括査定
参考：大手業者「三井」の不動産売却査定
自宅を高く売る為の注意点
マンションや土地、戸建住宅を高く売るために大事な事は２つ。
ひとつはタイミングを見極める事。
これは前述したように、2022年の年内が最も高く売れる可能性が高いでしょう。
もう一つは売却査定を依頼する業者選びです。
「元不動産屋」だから言います。
不動産業者の中には、強引な価格で安く仕入れて高く売る事を目的にしている業者も多いです。
そういう業者に騙されない為にも、第三者の査定サイトの利用に加え、大手業者の査定を比較してください。
不動産売却にかかる仲介手数料は３％
一点だけ注意するとすれば、不動産売却には手数料がかかります。
これは一般的に売却価格の３％かかります。
中には下記の様は仲介手数料が無料の所もありますが、無料なのには理由があります。
例えば、不動産業者に格安で仕入れられてしまう可能性。
元不動産業者として、ハッキリお伝えします。
手数料を下げている所は、売却力が無い場合があります。
高く売ってくれる所は、３％を強気で堂々と取る事が多いです。
なので手数料を気にするより、売却査定額を高く出す所を評価しましょう。
山口県周南市付近でマンションや戸建を高く売るコツまとめ
いかがでしたでしょうか？
不動産売却を行うポイントをまとめると・・・。
・2022年は不動産売却を行う「賢い」タイミング
・各業者ネットからの問合せ顧客には真剣になる
・売却査定は「比較」をするのが大事
・信頼できる査定サイトと、実績有る大手とで比較する
・手数料がかかるのは「販売力がある」と認識してケチらない
元不動産会社＆建築会社を10年以上経営していた私が教えるノウハウはこんな感じです。
山口県周南市でご自宅や土地等の不動産売却を行うなら、下記のイエウール＆三井の不動産売却査定を受けられる事をおススメ致します！
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山口県周南市の地域一覧
周南市相生町 周南市青山町 周南市秋月 周南市曙町 周南市莇地 周南市飯島町 周南市泉原町 周南市一ノ井手 周南市一番丁 周南市今宿町 周南市今住町 周南市入船町 周南市馬神 周南市馬屋 周南市梅園町 周南市浦山 周南市浦山開作 周南市江口 周南市江の宮町 周南市戎町 周南市扇町 周南市大内町 周南市大河内 周南市大潮 周南市大島 周南市大津島 周南市大道理 周南市大向 周南市岡田町 周南市小川屋町 周南市沖見町 周南市奥関屋 周南市桶川町 周南市小畑 周南市御姫町 周南市御弓町 周南市温田 周南市開成町 周南市かせ河原町 周南市勝間ヶ丘 周南市勝間原 周南市鹿野上 周南市鹿野下 周南市鹿野中 周南市上迫町 周南市上遠石町 周南市花陽 周南市川上 周南市川崎 周南市川手 周南市川端町 周南市河東町 周南市川曲 周南市岐山通り 周南市北山 周南市岐南町 周南市銀座 周南市銀南街 周南市櫛ケ浜 周南市楠木 周南市熊毛中央町 周南市久米 周南市栗屋 周南市黒岩町 周南市慶万町 周南市古泉 周南市公園区 周南市糀町 周南市孝田町 周南市河内町 周南市幸の台 周南市鼓海 周南市御所尾原 周南市児玉町 周南市小松原 周南市権現町 周南市栄谷 周南市栄町 周南市坂根町 周南市桜木 周南市桜馬場通り 周南市幸ケ丘 周南市五月町 周南市皿山町 周南市三番町 周南市椎木町 周南市四熊 周南市清水 周南市清水町 周南市下上 周南市社地町 周南市自由ケ丘 周南市周陽 周南市城ケ丘 周南市上村 周南市鐘楼町 周南市昭和通り 周南市新宮町 周南市新宿通 周南市新清光台 周南市新地 周南市新地町 周南市新堤町 周南市新田 周南市新堀 周南市新町 周南市粭島 周南市須々万 周南市須万 周南市住崎町 周南市住吉町 周南市巣山 周南市清光台町 周南市清尾 周南市瀬戸見町 周南市大神 周南市垰 周南市高尾団地 周南市高瀬 周南市高水原 周南市竹島町 周南市築港町 周南市中央町 周南市千代田町 周南市月丘町 周南市辻町 周南市鶴見台 周南市土井 周南市遠石 周南市道源町 周南市徳山 周南市徳山港町 周南市富田 周南市中金剛山 周南市中須 周南市長田町 周南市中畷町 周南市中野 周南市長穂 周南市中村 周南市渚町 周南市那智町 周南市夏切 周南市西金剛山 周南市西千代田町 周南市西桝町 周南市西松原 周南市二ノ井手 周南市二番町 周南市野上町 周南市野村 周南市野村南町 周南市羽島 周南市橋本町 周南市蓮ヶ浴 周南市初音町 周南市花園町 周南市花畠町 周南市浜田 周南市速玉町 周南市原 周南市原宿町 周南市晴海町 周南市東北山 周南市東金剛山 周南市東辻 周南市東山町 周南市樋口 周南市土越 周南市日地町 周南市平野 周南市平原町 周南市福川 周南市福川中市町 周南市福川南町 周南市藤ヶ台 周南市古市 周南市古川町 周南市平和通り 周南市戸田 周南市本陣町 周南市本町 周南市舞車町 周南市松保町 周南市政所 周南市丸山町 周南市御影町 周南市三笹町 周南市三田川 周南市金峰 周南市緑ケ丘 周南市緑町 周南市港町 周南市南浦山町 周南市みなみ銀座 周南市都町 周南市宮の前 周南市宮前町 周南市御山町 周南市御幸通り 周南市室尾 周南市毛利町 周南市夜市 周南市八代 周南市安田 周南市柳町 周南市弥生町 周南市有楽町 周南市由加町 周南市譲羽 周南市湯野 周南市夢ケ丘 周南市横浜町 周南市米光 周南市呼坂 周南市呼坂本町 周南市代々木通り 周南市臨海町 周南市若草町 周南市若宮町 周南市若山
