岡山県岡山市北区付近でマンションや戸建・土地を売る時、「損しない」為にはどうしたらいいの？
初めて不動産を売りたいけど、岡山市北区近くで信用できる業者ってどこ？
不動産業者は信用できないって聞くけど、何に注意したらいいの？
土地やマンション・戸建物件の売却を行う時、こういう事で悩まれる方は多いです。
けれどもポイントを抑えれば、「満足の行く不動産売却」はとってもカンタンなんです。
難しい不動産用語など少なく、3分読むだけで岡山県岡山市北区付近で不動産売却のコツがわかる様にまとめました。
実際に、私が自宅を1000万以上最初の査定より高く売却できた事例も公開していますのでご参考下さい！
それでは、ご案内致します！
＼ 高く売るには「大手と一括査定」の比較だけでOK ／
Contents
2022年は不動産を売るのに適したタイミング
いきなり衝撃的なお話になりますが、ハッキリ申し上げると「不動産価格はじわじわ下がる見込み」とみられています。
理由はカンタンに言うと人口減少に伴い、不動産は供給過多になっていくから。
その証拠に下記の野村総研の予測と同じように、新築の戸数は年々減っています。
出展：野村総合研究所
つまり今後の不動産市場のトレンドは、価格下落。都心以外ではそれは顕著に現れるのは間違いないと言われています。
けれども2022年現在は、不動産の景気はそこまで悪くありません。
つまり、岡山市北区付近で売却を考えている不動産をお持ちなら「今売るのが最もオトク」なタイミングなんです。
岡山市北区付近のマンションや土地の売却査定は比較する事が大事
ご自宅や不動産を売却する時、もっとも大事なのは「売却査定を比較」する事。
私も不動産業界は長いですが、先日所有していた物件を売却しました。
その時は複数社に相談したのですが、最も良かった不動産屋とその次に良かった業者の査定はこんな感じ。
なんと査定額は一千万ほど違います！
結果的に査定価格と同じ値段で売れました。
最も低く査定してきた不動産屋とは、2000万近く開きがありました。
物件を最も高く売却出来る岡山市北区での不動産屋の見つけ方
ここまで読んでいただいた方は、「元々不動産業界にいたから高く売れたんでしょ？」と思う方がほとんどだと思います。
先にお伝えしておくと、私はコネで家を売った訳では決して有りません。
だってコネで売っても不動産は、決して高く売れないですから。
大事なのは、買いたい顧客を抱えている岡山県岡山市北区付近の不動産会社を捕まえる事なんです。
ネットの不動産査定サイトを使えば匿名＆無料で売却価格を知れる
不動産売却で最も重要なポイントは、「優良な買い手を抱えているか」と、「担当営業に販売力が有るのか」という点です。
私が大手業者に加えて一括査定サイトに相談したのは、「販売出来る顧客を抱えている」業者を見つけたいから。
結果的に一括査定を申し込んで、最も高額で売却する事ができました。
一括査定＆大手に相談する時、ネット経由だったのは、理由があります。
一括査定サイト+大手業者の査定を受けるべき理由
これは大きな声で言えないですが、どの不動産業者も「ネットで成果を出す」事に躍起になっています。
ネットの方が営業効率が良い事が明らかで、今後も伸びる分野ですから。
なのでネットの一括査定サイトと、販売力の有る「大手業者」の査定で比較するのがおススメです。
下記の２つを抑えて置けば、まず不動産売却で損する事はないと思います。
実際に私も不動産業界に10年いましたが、このやり方で自分が想定するより1500万高く売れました。
ポイント
イエウールを使って不動産売却の一括査定を行う流れと手順
私は不動産売却は、大手業者の査定サイトに加えて、イエウールで不動産売却査定をされる事をおススメ致します。
なぜ私が家の売却でイエウールを選んだかと言うと、「しっかり岡山市北区エリアの不動産業者を審査しているから」です。
私も長年不動産業界にいましたが、不動産屋は本当に悪い人が多くて笑。
業者同士のやり取りで「死ね！」と言われた事は多々ありますｗ。（普通に「売れてない物件ありますか？」って電話しただけ）
そういう悪い性質の不動産業者を排除した査定サイトが、イエウールなんです。
査定を受ける流れはとってもカンタン。
・物件種別を選ぶ
・情報を選ぶ
・査定をしてもらう業者選定
この3つだけです。ここら辺も分かりやすく解説します！
１．イエウールにアクセスして売却時期や物件種別を答える
イエウールの公式サイトに行って、売却を考えている時期をチョイス。
参照：イエウール公式サイト
その後は物件種別などを選択していきます。
そうすると、現在のあなたの物件相場や状況などをカンタンに教えてくれます。
質問に答えて不動産査定を依頼したい業者を選ぶ
LINEみたいな感じで、カンタンな質問されます。
あなたの物件の状況から、何となくでいいので答えてください。
一通り答えたら、査定を依頼できる岡山県岡山市北区エリアの業者がピックアップされます。
適当に査定してほしい業者（３つくらいがベスト）にチェックを入れて、無料一括査定のボタンを押します。
このカンタンなステップで、相場状況を知りつつ、最も売却力が有る地元の不動産会社を選定出来ます。
加えて大手は無視出来ません。
下記の不動産査定もシッカリ受けて比較しましょう。
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イエウールは口コミや評判が良い査定サイト
大手業者も大事ですが、高額な査定を出してくれる不動産業者選びはとっても大事。
私がイエウールを一押しする訳は、プロから見て実績と評判が良いと感じたからです。
年内の目標❣️
所有土地の悩みを解決し、良き方向へ進めて決着付ける‼️💡イエウール査定して相場把握
💡ご縁あった優良不動産に相談
💡年内には売却へ進める目的はしっかり見据えたから👁
後は行動あるのみ🏃🏻♂️💨仕事や家族時間、自己投資しつつ、優先順位高めに少しづつ進めていく🔥#土地活用
— おにぎり🍙デザイン🎨マネリテ修行💴🧠⚡️🔥 (@onigiri_8_try) May 8, 2022
イエウールというサイトに我が家を査定してもらったら、15年も暮らしたのに買った時より数百万円も高いという結果が🤩
売ってどこか地方の古民家風の家を買って暮らしたい衝動に駆られている。そこで鶏を飼い、畑を耕す晴耕雨読の日々…
そんな夢みたいなこと考えてる暇あったら予想しますか😅 pic.twitter.com/WAc7qUhm31
— なみへい (@petio2013) March 22, 2021
こういった様に評判がよく、不動産業界にいた私が利用したのはイエウール一択でした。
結果的に私もイエウールと三井の二つに比較依頼しただけで、自分が想定したより1500万近く高く売れました！
余計なネットの知識を調べるより、イエウールと大手の比較をするだけでマンションや土地は高く売れます。
参考：イエウールの不動産売却一括査定
参考：大手業者「三井」の不動産売却査定
自宅を高く売る為の注意点
マンションや土地、戸建住宅を高く売るために大事な事は２つ。
ひとつはタイミングを見極める事。
これは前述したように、2022年の年内が最も高く売れる可能性が高いでしょう。
もう一つは売却査定を依頼する業者選びです。
「元不動産屋」だから言います。
不動産業者の中には、強引な価格で安く仕入れて高く売る事を目的にしている業者も多いです。
そういう業者に騙されない為にも、第三者の査定サイトの利用に加え、大手業者の査定を比較してください。
不動産売却にかかる仲介手数料は３％
一点だけ注意するとすれば、不動産売却には手数料がかかります。
これは一般的に売却価格の３％かかります。
中には下記の様は仲介手数料が無料の所もありますが、無料なのには理由があります。
例えば、不動産業者に格安で仕入れられてしまう可能性。
元不動産業者として、ハッキリお伝えします。
手数料を下げている所は、売却力が無い場合があります。
高く売ってくれる所は、３％を強気で堂々と取る事が多いです。
なので手数料を気にするより、売却査定額を高く出す所を評価しましょう。
岡山県岡山市北区付近でマンションや戸建を高く売るコツまとめ
いかがでしたでしょうか？
不動産売却を行うポイントをまとめると・・・。
・2022年は不動産売却を行う「賢い」タイミング
・各業者ネットからの問合せ顧客には真剣になる
・売却査定は「比較」をするのが大事
・信頼できる査定サイトと、実績有る大手とで比較する
・手数料がかかるのは「販売力がある」と認識してケチらない
元不動産会社＆建築会社を10年以上経営していた私が教えるノウハウはこんな感じです。
岡山県岡山市北区でご自宅や土地等の不動産売却を行うなら、下記のイエウール＆三井の不動産売却査定を受けられる事をおススメ致します！
＼ 高く売るには「大手と一括査定」の比較だけでOK ／
岡山県岡山市北区の地域一覧
岡山市北区葵町 岡山市北区青江 岡山市北区旭本町 岡山市北区旭町 岡山市北区足守 岡山市北区天瀬 岡山市北区天瀬南町 岡山市北区粟井 岡山市北区石関町 岡山市北区石妻 岡山市北区伊島北町 岡山市北区伊島町 岡山市北区出石町 岡山市北区いずみ町 岡山市北区一宮 岡山市北区一宮山崎 岡山市北区伊福町 岡山市北区今 岡山市北区今岡 岡山市北区今保 岡山市北区今村 岡山市北区岩井 岡山市北区岩井宮裏 岡山市北区岩田町 岡山市北区内山下 岡山市北区駅前町 岡山市北区駅元町 岡山市北区絵図町 岡山市北区大井 岡山市北区大内田 岡山市北区大窪 岡山市北区大崎 岡山市北区大元 岡山市北区大元駅前 岡山市北区大元上町 岡山市北区岡町 岡山市北区奥田 岡山市北区尾上 岡山市北区御舟入町 岡山市北区表町 岡山市北区栢谷 岡山市北区学南町 岡山市北区掛畑 岡山市北区春日町 岡山市北区金山寺 岡山市北区上高田 岡山市北区上土田 岡山市北区上中野 岡山市北区加茂 岡山市北区辛川市場 岡山市北区川入 岡山市北区河原 岡山市北区関西町 岡山市北区神田町 岡山市北区祇園 岡山市北区北方 岡山市北区北長瀬 岡山市北区北長瀬表町 岡山市北区北長瀬本町 岡山市北区吉備津 岡山市北区京橋町 岡山市北区京橋南町 岡山市北区京町 岡山市北区京山 岡山市北区久米 岡山市北区桑田町 岡山市北区厚生町 岡山市北区岡南町 岡山市北区首部 岡山市北区高野尻 岡山市北区後楽園 岡山市北区国体町 岡山市北区苔山 岡山市北区寿町 岡山市北区小山 岡山市北区幸町 岡山市北区佐山 岡山市北区鹿田町 岡山市北区鹿田本町 岡山市北区島田本町 岡山市北区下足守 岡山市北区下石井 岡山市北区下伊福 岡山市北区下内田町 岡山市北区下高田 岡山市北区下土田 岡山市北区下中野 岡山市北区下牧 岡山市北区宿 岡山市北区宿本町 岡山市北区庄田 岡山市北区昭和町 岡山市北区白石 岡山市北区新庄 岡山市北区新道 岡山市北区新屋敷町 岡山市北区菅野 岡山市北区杉谷 岡山市北区清輝橋 岡山市北区清輝本町 岡山市北区清心町 岡山市北区船頭町 岡山市北区惣爪 岡山市北区大安寺 岡山市北区大学町 岡山市北区大供 岡山市北区高塚 岡山市北区高野 岡山市北区高松 岡山市北区高柳 岡山市北区建部町 岡山市北区立田 岡山市北区辰巳 岡山市北区田中 岡山市北区谷万成 岡山市北区田原 岡山市北区玉柏 岡山市北区田益 岡山市北区田町 岡山市北区中央町 岡山市北区津倉町 岡山市北区津島 岡山市北区津高 岡山市北区津高台 岡山市北区津寺 岡山市北区天神町 岡山市北区問屋町 岡山市北区十日市 岡山市北区磨屋町 岡山市北区富田 岡山市北区富原 岡山市北区富町 岡山市北区富吉 岡山市北区富田町 岡山市北区中井町 岡山市北区中山下 岡山市北区中島田町 岡山市北区中仙道 岡山市北区中撫川 岡山市北区長野 岡山市北区中原 岡山市北区中牧 岡山市北区撫川 岡山市北区七日市 岡山市北区楢津 岡山市北区西市 岡山市北区西辛川 岡山市北区錦町 岡山市北区西崎 岡山市北区西崎本町 岡山市北区西島田町 岡山市北区西長瀬 岡山市北区西之町 岡山市北区西野山町 岡山市北区西花尻 岡山市北区西古松 岡山市北区西古松西町 岡山市北区西山内 岡山市北区日応寺 岡山市北区庭瀬 岡山市北区納所 岡山市北区野田 岡山市北区野田屋町 岡山市北区野殿西町 岡山市北区野殿東町 岡山市北区延友 岡山市北区芳賀 岡山市北区畑鮎 岡山市北区花尻 岡山市北区原 岡山市北区蕃山町 岡山市北区半田町 岡山市北区番町 岡山市北区東島田町 岡山市北区東中央町 岡山市北区東野山町 岡山市北区東花尻 岡山市北区東古松 岡山市北区東古松南町 岡山市北区東山内 岡山市北区日近 岡山市北区日吉町 岡山市北区平田 岡山市北区平野 岡山市北区平山 岡山市北区広瀬町 岡山市北区福崎 岡山市北区福谷 岡山市北区二日市町 岡山市北区舟橋町 岡山市北区兵団 岡山市北区平和町 岡山市北区法界院 岡山市北区奉還町 岡山市北区本町 岡山市北区間倉 岡山市北区松尾 岡山市北区真星 岡山市北区丸の内 岡山市北区万成 岡山市北区三門 岡山市北区御津 岡山市北区三手 岡山市北区三和 岡山市北区南方 岡山市北区南中央町 岡山市北区三野 岡山市北区三野本町 岡山市北区牟佐 岡山市北区門前 岡山市北区矢坂 岡山市北区柳町 岡山市北区山科町 岡山市北区大和町 岡山市北区山上 岡山市北区弓之町 岡山市北区横井上 岡山市北区横尾 岡山市北区吉 岡山市北区吉宗 岡山市北区理大町 岡山市北区和井元
