鳥取県鳥取市付近でマンションや戸建・土地を売る時、「損しない」為にはどうしたらいいの？
初めて不動産を売りたいけど、鳥取市近くで信用できる業者ってどこ？
不動産業者は信用できないって聞くけど、何に注意したらいいの？
土地やマンション・戸建物件の売却を行う時、こういう事で悩まれる方は多いです。
けれどもポイントを抑えれば、「満足の行く不動産売却」はとってもカンタンなんです。
難しい不動産用語など少なく、3分読むだけで鳥取県鳥取市付近で不動産売却のコツがわかる様にまとめました。
実際に、私が自宅を1000万以上最初の査定より高く売却できた事例も公開していますのでご参考下さい！
それでは、ご案内致します！
＼ 高く売るには「大手と一括査定」の比較だけでOK ／
Contents
2022年は不動産を売るのに適したタイミング
いきなり衝撃的なお話になりますが、ハッキリ申し上げると「不動産価格はじわじわ下がる見込み」とみられています。
理由はカンタンに言うと人口減少に伴い、不動産は供給過多になっていくから。
その証拠に下記の野村総研の予測と同じように、新築の戸数は年々減っています。
出展：野村総合研究所
つまり今後の不動産市場のトレンドは、価格下落。都心以外ではそれは顕著に現れるのは間違いないと言われています。
けれども2022年現在は、不動産の景気はそこまで悪くありません。
つまり、鳥取市付近で売却を考えている不動産をお持ちなら「今売るのが最もオトク」なタイミングなんです。
鳥取市付近のマンションや土地の売却査定は比較する事が大事
ご自宅や不動産を売却する時、もっとも大事なのは「売却査定を比較」する事。
私も不動産業界は長いですが、先日所有していた物件を売却しました。
その時は複数社に相談したのですが、最も良かった不動産屋とその次に良かった業者の査定はこんな感じ。
なんと査定額は一千万ほど違います！
結果的に査定価格と同じ値段で売れました。
最も低く査定してきた不動産屋とは、2000万近く開きがありました。
物件を最も高く売却出来る鳥取市での不動産屋の見つけ方
ここまで読んでいただいた方は、「元々不動産業界にいたから高く売れたんでしょ？」と思う方がほとんどだと思います。
先にお伝えしておくと、私はコネで家を売った訳では決して有りません。
だってコネで売っても不動産は、決して高く売れないですから。
大事なのは、買いたい顧客を抱えている鳥取県鳥取市付近の不動産会社を捕まえる事なんです。
ネットの不動産査定サイトを使えば匿名＆無料で売却価格を知れる
不動産売却で最も重要なポイントは、「優良な買い手を抱えているか」と、「担当営業に販売力が有るのか」という点です。
私が大手業者に加えて一括査定サイトに相談したのは、「販売出来る顧客を抱えている」業者を見つけたいから。
結果的に一括査定を申し込んで、最も高額で売却する事ができました。
一括査定＆大手に相談する時、ネット経由だったのは、理由があります。
一括査定サイト+大手業者の査定を受けるべき理由
これは大きな声で言えないですが、どの不動産業者も「ネットで成果を出す」事に躍起になっています。
ネットの方が営業効率が良い事が明らかで、今後も伸びる分野ですから。
なのでネットの一括査定サイトと、販売力の有る「大手業者」の査定で比較するのがおススメです。
下記の２つを抑えて置けば、まず不動産売却で損する事はないと思います。
実際に私も不動産業界に10年いましたが、このやり方で自分が想定するより1500万高く売れました。
ポイント
イエウールを使って不動産売却の一括査定を行う流れと手順
私は不動産売却は、大手業者の査定サイトに加えて、イエウールで不動産売却査定をされる事をおススメ致します。
なぜ私が家の売却でイエウールを選んだかと言うと、「しっかり鳥取市エリアの不動産業者を審査しているから」です。
私も長年不動産業界にいましたが、不動産屋は本当に悪い人が多くて笑。
業者同士のやり取りで「死ね！」と言われた事は多々ありますｗ。（普通に「売れてない物件ありますか？」って電話しただけ）
そういう悪い性質の不動産業者を排除した査定サイトが、イエウールなんです。
査定を受ける流れはとってもカンタン。
・物件種別を選ぶ
・情報を選ぶ
・査定をしてもらう業者選定
この3つだけです。ここら辺も分かりやすく解説します！
１．イエウールにアクセスして売却時期や物件種別を答える
イエウールの公式サイトに行って、売却を考えている時期をチョイス。
参照：イエウール公式サイト
その後は物件種別などを選択していきます。
そうすると、現在のあなたの物件相場や状況などをカンタンに教えてくれます。
質問に答えて不動産査定を依頼したい業者を選ぶ
LINEみたいな感じで、カンタンな質問されます。
あなたの物件の状況から、何となくでいいので答えてください。
一通り答えたら、査定を依頼できる鳥取県鳥取市エリアの業者がピックアップされます。
適当に査定してほしい業者（３つくらいがベスト）にチェックを入れて、無料一括査定のボタンを押します。
このカンタンなステップで、相場状況を知りつつ、最も売却力が有る地元の不動産会社を選定出来ます。
加えて大手は無視出来ません。
下記の不動産査定もシッカリ受けて比較しましょう。
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イエウールは口コミや評判が良い査定サイト
大手業者も大事ですが、高額な査定を出してくれる不動産業者選びはとっても大事。
私がイエウールを一押しする訳は、プロから見て実績と評判が良いと感じたからです。
年内の目標❣️
所有土地の悩みを解決し、良き方向へ進めて決着付ける‼️💡イエウール査定して相場把握
💡ご縁あった優良不動産に相談
💡年内には売却へ進める目的はしっかり見据えたから👁
後は行動あるのみ🏃🏻♂️💨仕事や家族時間、自己投資しつつ、優先順位高めに少しづつ進めていく🔥#土地活用
— おにぎり🍙デザイン🎨マネリテ修行💴🧠⚡️🔥 (@onigiri_8_try) May 8, 2022
イエウールというサイトに我が家を査定してもらったら、15年も暮らしたのに買った時より数百万円も高いという結果が🤩
売ってどこか地方の古民家風の家を買って暮らしたい衝動に駆られている。そこで鶏を飼い、畑を耕す晴耕雨読の日々…
そんな夢みたいなこと考えてる暇あったら予想しますか😅 pic.twitter.com/WAc7qUhm31
— なみへい (@petio2013) March 22, 2021
こういった様に評判がよく、不動産業界にいた私が利用したのはイエウール一択でした。
結果的に私もイエウールと三井の二つに比較依頼しただけで、自分が想定したより1500万近く高く売れました！
余計なネットの知識を調べるより、イエウールと大手の比較をするだけでマンションや土地は高く売れます。
参考：イエウールの不動産売却一括査定
参考：大手業者「三井」の不動産売却査定
自宅を高く売る為の注意点
マンションや土地、戸建住宅を高く売るために大事な事は２つ。
ひとつはタイミングを見極める事。
これは前述したように、2022年の年内が最も高く売れる可能性が高いでしょう。
もう一つは売却査定を依頼する業者選びです。
「元不動産屋」だから言います。
不動産業者の中には、強引な価格で安く仕入れて高く売る事を目的にしている業者も多いです。
そういう業者に騙されない為にも、第三者の査定サイトの利用に加え、大手業者の査定を比較してください。
不動産売却にかかる仲介手数料は３％
一点だけ注意するとすれば、不動産売却には手数料がかかります。
これは一般的に売却価格の３％かかります。
中には下記の様は仲介手数料が無料の所もありますが、無料なのには理由があります。
例えば、不動産業者に格安で仕入れられてしまう可能性。
元不動産業者として、ハッキリお伝えします。
手数料を下げている所は、売却力が無い場合があります。
高く売ってくれる所は、３％を強気で堂々と取る事が多いです。
なので手数料を気にするより、売却査定額を高く出す所を評価しましょう。
鳥取県鳥取市付近でマンションや戸建を高く売るコツまとめ
いかがでしたでしょうか？
不動産売却を行うポイントをまとめると・・・。
・2022年は不動産売却を行う「賢い」タイミング
・各業者ネットからの問合せ顧客には真剣になる
・売却査定は「比較」をするのが大事
・信頼できる査定サイトと、実績有る大手とで比較する
・手数料がかかるのは「販売力がある」と認識してケチらない
元不動産会社＆建築会社を10年以上経営していた私が教えるノウハウはこんな感じです。
鳥取県鳥取市でご自宅や土地等の不動産売却を行うなら、下記のイエウール＆三井の不動産売却査定を受けられる事をおススメ致します！
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鳥取県鳥取市の地域一覧
鳥取市相生町 鳥取市青葉町 鳥取市青谷町 鳥取市秋里 鳥取市赤子田 鳥取市朝月 鳥取市有富 鳥取市猪子 鳥取市今町 鳥取市岩倉 鳥取市岩坪 鳥取市岩吉 鳥取市上原 鳥取市上町 鳥取市内海中 鳥取市永楽温泉町 鳥取市江崎町 鳥取市江津 鳥取市戎町 鳥取市円護寺 鳥取市円通寺 鳥取市扇町 鳥取市大榎町 鳥取市大杙 鳥取市大塚 鳥取市大畑 鳥取市晩稲 鳥取市桶屋町 鳥取市尾崎 鳥取市面影 鳥取市御弓町 鳥取市海蔵寺 鳥取市覚寺 鳥取市掛出町 鳥取市紙子谷 鳥取市鍛冶町 鳥取市片原 鳥取市桂木 鳥取市桂見 鳥取市香取 鳥取市金沢 鳥取市叶 鳥取市上味野 鳥取市上魚町 鳥取市上砂見 鳥取市上段 鳥取市賀露町 鳥取市川端 鳥取市河原町 鳥取市瓦町 鳥取市北園 鳥取市北村 鳥取市行徳 鳥取市国安 鳥取市雲山 鳥取市蔵田 鳥取市栗谷町 鳥取市気高町 鳥取市玄好町 鳥取市源太 鳥取市越路 鳥取市河内 鳥取市興南町 鳥取市高路 鳥取市国府町 鳥取市古郡家 鳥取市小西谷 鳥取市小沢見 鳥取市五反田町 鳥取市寿町 鳥取市湖山町 鳥取市材木町 鳥取市幸町 鳥取市栄町 鳥取市桜谷 鳥取市佐治町 鳥取市里仁 鳥取市鹿野町 鳥取市倭文 鳥取市篠坂 鳥取市嶋 鳥取市下味野 鳥取市下砂見 鳥取市下段 鳥取市商栄町 鳥取市生山 鳥取市尚徳町 鳥取市菖蒲 鳥取市正蓮寺 鳥取市職人町 鳥取市新 鳥取市新品治町 鳥取市新町 鳥取市末広温泉町 鳥取市杉崎 鳥取市数津 鳥取市瀬田蔵 鳥取市双六原 鳥取市大桷 鳥取市大覚寺 鳥取市高住 鳥取市大工町頭 鳥取市滝山 鳥取市竹生 鳥取市田島 鳥取市立川町 鳥取市玉津 鳥取市足山 鳥取市茶町 鳥取市千代水 鳥取市津ノ井 鳥取市寺町 鳥取市田園町 鳥取市天神町 鳥取市徳尾 鳥取市徳吉 鳥取市富安 鳥取市中大路 鳥取市中砂見 鳥取市中町 鳥取市中村 鳥取市長柄 鳥取市南栄町 鳥取市二階町 鳥取市西今在家 鳥取市西円通寺 鳥取市西大路 鳥取市西品治 鳥取市西町 鳥取市祢宜谷 鳥取市野坂 鳥取市野寺 鳥取市白兎 鳥取市橋本 鳥取市長谷 鳥取市八坂 鳥取市服部 鳥取市馬場 鳥取市馬場町 鳥取市浜坂 鳥取市浜坂東 鳥取市東今在家 鳥取市東大路 鳥取市東品治町 鳥取市東町 鳥取市久末 鳥取市広岡 鳥取市福井 鳥取市福部町 鳥取市伏野 鳥取市布勢 鳥取市船木 鳥取市古市 鳥取市古海 鳥取市卯垣 鳥取市庖丁人町 鳥取市細見 鳥取市洞谷 鳥取市本町 鳥取市槇原 鳥取市松上 鳥取市松並町 鳥取市松原 鳥取市的場 鳥取市丸山町 鳥取市御熊 鳥取市三津 鳥取市緑ケ丘 鳥取市港町 鳥取市南隈 鳥取市南町 鳥取市南安長 鳥取市南吉方 鳥取市美萩野 鳥取市宮谷 鳥取市宮長 鳥取市三山口 鳥取市妙徳寺 鳥取市美和 鳥取市向国安 鳥取市用瀬町 鳥取市元魚町 鳥取市元大工町 鳥取市本高 鳥取市元町 鳥取市百谷 鳥取市薬師町 鳥取市安長 鳥取市矢矯 鳥取市山城町 鳥取市弥生町 鳥取市湯所町 鳥取市横枕 鳥取市吉岡温泉町 鳥取市吉方 鳥取市吉方温泉 鳥取市吉方町 鳥取市良田 鳥取市吉成 鳥取市吉成南町 鳥取市六反田 鳥取市若桜町 鳥取市若葉台南 鳥取市若葉台北
