兵庫県西宮市付近でマンションや戸建・土地を売る時、「損しない」為にはどうしたらいいの？
初めて不動産を売りたいけど、西宮市近くで信用できる業者ってどこ？
不動産業者は信用できないって聞くけど、何に注意したらいいの？
土地やマンション・戸建物件の売却を行う時、こういう事で悩まれる方は多いです。
けれどもポイントを抑えれば、「満足の行く不動産売却」はとってもカンタンなんです。
難しい不動産用語など少なく、3分読むだけで兵庫県西宮市付近で不動産売却のコツがわかる様にまとめました。
実際に、私が自宅を1000万以上最初の査定より高く売却できた事例も公開していますのでご参考下さい！
それでは、ご案内致します！
＼ 高く売るには「大手と一括査定」の比較だけでOK ／
Contents
2022年は不動産を売るのに適したタイミング
いきなり衝撃的なお話になりますが、ハッキリ申し上げると「不動産価格はじわじわ下がる見込み」とみられています。
理由はカンタンに言うと人口減少に伴い、不動産は供給過多になっていくから。
その証拠に下記の野村総研の予測と同じように、新築の戸数は年々減っています。
出展：野村総合研究所
つまり今後の不動産市場のトレンドは、価格下落。都心以外ではそれは顕著に現れるのは間違いないと言われています。
けれども2022年現在は、不動産の景気はそこまで悪くありません。
つまり、西宮市付近で売却を考えている不動産をお持ちなら「今売るのが最もオトク」なタイミングなんです。
西宮市付近のマンションや土地の売却査定は比較する事が大事
ご自宅や不動産を売却する時、もっとも大事なのは「売却査定を比較」する事。
私も不動産業界は長いですが、先日所有していた物件を売却しました。
その時は複数社に相談したのですが、最も良かった不動産屋とその次に良かった業者の査定はこんな感じ。
なんと査定額は一千万ほど違います！
結果的に査定価格と同じ値段で売れました。
最も低く査定してきた不動産屋とは、2000万近く開きがありました。
物件を最も高く売却出来る西宮市での不動産屋の見つけ方
ここまで読んでいただいた方は、「元々不動産業界にいたから高く売れたんでしょ？」と思う方がほとんどだと思います。
先にお伝えしておくと、私はコネで家を売った訳では決して有りません。
だってコネで売っても不動産は、決して高く売れないですから。
大事なのは、買いたい顧客を抱えている兵庫県西宮市付近の不動産会社を捕まえる事なんです。
ネットの不動産査定サイトを使えば匿名＆無料で売却価格を知れる
不動産売却で最も重要なポイントは、「優良な買い手を抱えているか」と、「担当営業に販売力が有るのか」という点です。
私が大手業者に加えて一括査定サイトに相談したのは、「販売出来る顧客を抱えている」業者を見つけたいから。
結果的に一括査定を申し込んで、最も高額で売却する事ができました。
一括査定＆大手に相談する時、ネット経由だったのは、理由があります。
一括査定サイト+大手業者の査定を受けるべき理由
これは大きな声で言えないですが、どの不動産業者も「ネットで成果を出す」事に躍起になっています。
ネットの方が営業効率が良い事が明らかで、今後も伸びる分野ですから。
なのでネットの一括査定サイトと、販売力の有る「大手業者」の査定で比較するのがおススメです。
下記の２つを抑えて置けば、まず不動産売却で損する事はないと思います。
実際に私も不動産業界に10年いましたが、このやり方で自分が想定するより1500万高く売れました。
ポイント
イエウールを使って不動産売却の一括査定を行う流れと手順
私は不動産売却は、大手業者の査定サイトに加えて、イエウールで不動産売却査定をされる事をおススメ致します。
なぜ私が家の売却でイエウールを選んだかと言うと、「しっかり西宮市エリアの不動産業者を審査しているから」です。
私も長年不動産業界にいましたが、不動産屋は本当に悪い人が多くて笑。
業者同士のやり取りで「死ね！」と言われた事は多々ありますｗ。（普通に「売れてない物件ありますか？」って電話しただけ）
そういう悪い性質の不動産業者を排除した査定サイトが、イエウールなんです。
査定を受ける流れはとってもカンタン。
・物件種別を選ぶ
・情報を選ぶ
・査定をしてもらう業者選定
この3つだけです。ここら辺も分かりやすく解説します！
１．イエウールにアクセスして売却時期や物件種別を答える
イエウールの公式サイトに行って、売却を考えている時期をチョイス。
参照：イエウール公式サイト
その後は物件種別などを選択していきます。
そうすると、現在のあなたの物件相場や状況などをカンタンに教えてくれます。
質問に答えて不動産査定を依頼したい業者を選ぶ
LINEみたいな感じで、カンタンな質問されます。
あなたの物件の状況から、何となくでいいので答えてください。
一通り答えたら、査定を依頼できる兵庫県西宮市エリアの業者がピックアップされます。
適当に査定してほしい業者（３つくらいがベスト）にチェックを入れて、無料一括査定のボタンを押します。
このカンタンなステップで、相場状況を知りつつ、最も売却力が有る地元の不動産会社を選定出来ます。
加えて大手は無視出来ません。
下記の不動産査定もシッカリ受けて比較しましょう。
＼ 高く売るには「大手と一括査定」の比較だけでOK ／
イエウールは口コミや評判が良い査定サイト
大手業者も大事ですが、高額な査定を出してくれる不動産業者選びはとっても大事。
私がイエウールを一押しする訳は、プロから見て実績と評判が良いと感じたからです。
年内の目標❣️
所有土地の悩みを解決し、良き方向へ進めて決着付ける‼️💡イエウール査定して相場把握
💡ご縁あった優良不動産に相談
💡年内には売却へ進める目的はしっかり見据えたから👁
後は行動あるのみ🏃🏻♂️💨仕事や家族時間、自己投資しつつ、優先順位高めに少しづつ進めていく🔥#土地活用
— おにぎり🍙デザイン🎨マネリテ修行💴🧠⚡️🔥 (@onigiri_8_try) May 8, 2022
イエウールというサイトに我が家を査定してもらったら、15年も暮らしたのに買った時より数百万円も高いという結果が🤩
売ってどこか地方の古民家風の家を買って暮らしたい衝動に駆られている。そこで鶏を飼い、畑を耕す晴耕雨読の日々…
そんな夢みたいなこと考えてる暇あったら予想しますか😅 pic.twitter.com/WAc7qUhm31
— なみへい (@petio2013) March 22, 2021
こういった様に評判がよく、不動産業界にいた私が利用したのはイエウール一択でした。
結果的に私もイエウールと三井の二つに比較依頼しただけで、自分が想定したより1500万近く高く売れました！
余計なネットの知識を調べるより、イエウールと大手の比較をするだけでマンションや土地は高く売れます。
参考：イエウールの不動産売却一括査定
参考：大手業者「三井」の不動産売却査定
自宅を高く売る為の注意点
マンションや土地、戸建住宅を高く売るために大事な事は２つ。
ひとつはタイミングを見極める事。
これは前述したように、2022年の年内が最も高く売れる可能性が高いでしょう。
もう一つは売却査定を依頼する業者選びです。
「元不動産屋」だから言います。
不動産業者の中には、強引な価格で安く仕入れて高く売る事を目的にしている業者も多いです。
そういう業者に騙されない為にも、第三者の査定サイトの利用に加え、大手業者の査定を比較してください。
不動産売却にかかる仲介手数料は３％
一点だけ注意するとすれば、不動産売却には手数料がかかります。
これは一般的に売却価格の３％かかります。
中には下記の様は仲介手数料が無料の所もありますが、無料なのには理由があります。
例えば、不動産業者に格安で仕入れられてしまう可能性。
元不動産業者として、ハッキリお伝えします。
手数料を下げている所は、売却力が無い場合があります。
高く売ってくれる所は、３％を強気で堂々と取る事が多いです。
なので手数料を気にするより、売却査定額を高く出す所を評価しましょう。
兵庫県西宮市付近でマンションや戸建を高く売るコツまとめ
いかがでしたでしょうか？
不動産売却を行うポイントをまとめると・・・。
・2022年は不動産売却を行う「賢い」タイミング
・各業者ネットからの問合せ顧客には真剣になる
・売却査定は「比較」をするのが大事
・信頼できる査定サイトと、実績有る大手とで比較する
・手数料がかかるのは「販売力がある」と認識してケチらない
元不動産会社＆建築会社を10年以上経営していた私が教えるノウハウはこんな感じです。
兵庫県西宮市でご自宅や土地等の不動産売却を行うなら、下記のイエウール＆三井の不動産売却査定を受けられる事をおススメ致します！
＼ 高く売るには「大手と一括査定」の比較だけでOK ／
兵庫県西宮市の地域一覧
西宮市相生町 西宮市青木町 西宮市青葉台 西宮市上鳴尾町 西宮市朝凪町 西宮市芦原町 西宮市愛宕山 西宮市荒戎町 西宮市荒木町 西宮市池田町 西宮市池開町 西宮市石在町 西宮市石刎町 西宮市泉町 西宮市一ケ谷町 西宮市市庭町 西宮市一里山町 西宮市今在家町 西宮市今津 西宮市上ケ原 西宮市上田 西宮市江上町 西宮市枝川町 西宮市老松町 西宮市大井手町 西宮市大島町 西宮市大谷町 西宮市大畑町 西宮市大浜町 西宮市大森町 西宮市大屋町 西宮市岡田山 西宮市奥畑 西宮市御茶家所町 西宮市学文殿町 西宮市神楽町 西宮市笠屋町 西宮市霞町 西宮市甲山町 西宮市上大市 西宮市神垣町 西宮市上甲子園 西宮市上甲東園 西宮市神園町 西宮市上之町 西宮市上葭原町 西宮市柏堂町 西宮市柏堂西町 西宮市川添町 西宮市川西町 西宮市河原町 西宮市川東町 西宮市瓦林町 西宮市神呪町 西宮市神原 西宮市菊谷町 西宮市木津山町 西宮市北口町 西宮市北昭和町 西宮市北名次町 西宮市北山町 西宮市北六甲台 西宮市清瀬台 西宮市久出ケ谷町 西宮市国見台 西宮市久保町 西宮市熊野町 西宮市雲井町 西宮市鞍掛町 西宮市苦楽園 西宮市結善町 西宮市剣谷町 西宮市甲子園 西宮市甲子園口 西宮市甲子園口北町 西宮市甲子園町 西宮市甲子園浜 西宮市甲東園 西宮市甲風園 西宮市郷免町 西宮市甲陽園 西宮市甑岩町 西宮市越水 西宮市越水町 西宮市小曽根町 西宮市寿町 西宮市小松 西宮市小松町 西宮市西福町 西宮市桜谷町 西宮市桜町 西宮市五月ケ丘 西宮市里中町 西宮市産所町 西宮市塩瀬町 西宮市塩瀬町名塩（４２０５−１、５２０５ 西宮市５３１３−３５番地） 西宮市塩瀬町名塩 西宮市獅子ケ口町 西宮市清水町 西宮市下大市 西宮市下葭原町 西宮市社家町 西宮市鷲林寺 西宮市鷲林寺町 西宮市鷲林寺南町 西宮市城ケ堀町 西宮市松籟荘 西宮市城山 西宮市神祇官町 西宮市新甲陽町 西宮市神明町 西宮市末広町 西宮市角石町 西宮市すみれ台 西宮市染殿町 西宮市大社町 西宮市高木 西宮市高座町 西宮市高須町 西宮市高塚町 西宮市高畑町 西宮市高松町 西宮市田代町 西宮市田近野町 西宮市建石町 西宮市田中町 西宮市段上町 西宮市千歳町 西宮市津田町 西宮市堤町 西宮市津門 西宮市津門川町 西宮市天道町 西宮市常磐町 西宮市戸崎町 西宮市戸田町 西宮市殿山町 西宮市中島町 西宮市中須佐町 西宮市中殿町 西宮市中浜町 西宮市中前田町 西宮市中屋町 西宮市中葭原町 西宮市長田町 西宮市名塩 西宮市名塩木之元 西宮市名塩さくら台 西宮市名塩平成台 西宮市名塩美山 西宮市名塩新町 西宮市名次町 西宮市生瀬 西宮市生瀬町 西宮市生瀬武庫川町 西宮市鳴尾町 西宮市鳴尾浜 西宮市南郷町 西宮市仁川 西宮市仁川町 西宮市西田町 西宮市西宮浜 西宮市西波止町 西宮市西平町 西宮市能登町 西宮市野間町 西宮市羽衣町 西宮市櫨塚町 西宮市花園町 西宮市花の峯 西宮市馬場町 西宮市浜甲子園 西宮市浜町 西宮市浜松原町 西宮市浜脇町 西宮市林田町 西宮市東鳴尾町 西宮市東浜町 西宮市東町 西宮市東山台 西宮市毘沙門町 西宮市樋之池町 西宮市樋ノ口町 西宮市日野町 西宮市平木町 西宮市平松町 西宮市広田町 西宮市深津町 西宮市深谷町 西宮市伏原町 西宮市二見町 西宮市古川町 西宮市分銅町 西宮市宝生ケ丘 西宮市豊楽町 西宮市堀切町 西宮市本町 西宮市前浜町 西宮市松生町 西宮市松風町 西宮市松ケ丘町 西宮市松下町 西宮市松園町 西宮市松並町 西宮市松原町 西宮市松山町 西宮市丸橋町 西宮市満池谷町 西宮市美作町 西宮市南甲子園 西宮市南越木岩町 西宮市南昭和町 西宮市宮西町 西宮市宮前町 西宮市武庫川町 西宮市室川町 西宮市森下町 西宮市門前町 西宮市門戸 西宮市門戸荘 西宮市薬師町 西宮市屋敷町 西宮市安井町 西宮市柳本町 西宮市山口町 西宮市湯元町 西宮市弓場町 西宮市用海町 西宮市与古道町 西宮市両度町 西宮市六湛寺町 西宮市六軒町 西宮市若草町 西宮市若松町 西宮市若山町 西宮市和上町
