兵庫県姫路市付近でマンションや戸建・土地を売る時、「損しない」為にはどうしたらいいの？
初めて不動産を売りたいけど、姫路市近くで信用できる業者ってどこ？
不動産業者は信用できないって聞くけど、何に注意したらいいの？
土地やマンション・戸建物件の売却を行う時、こういう事で悩まれる方は多いです。
けれどもポイントを抑えれば、「満足の行く不動産売却」はとってもカンタンなんです。
難しい不動産用語など少なく、3分読むだけで兵庫県姫路市付近で不動産売却のコツがわかる様にまとめました。
実際に、私が自宅を1000万以上最初の査定より高く売却できた事例も公開していますのでご参考下さい！
それでは、ご案内致します！
＼ 高く売るには「大手と一括査定」の比較だけでOK ／
Contents
2022年は不動産を売るのに適したタイミング
いきなり衝撃的なお話になりますが、ハッキリ申し上げると「不動産価格はじわじわ下がる見込み」とみられています。
理由はカンタンに言うと人口減少に伴い、不動産は供給過多になっていくから。
その証拠に下記の野村総研の予測と同じように、新築の戸数は年々減っています。
出展：野村総合研究所
つまり今後の不動産市場のトレンドは、価格下落。都心以外ではそれは顕著に現れるのは間違いないと言われています。
けれども2022年現在は、不動産の景気はそこまで悪くありません。
つまり、姫路市付近で売却を考えている不動産をお持ちなら「今売るのが最もオトク」なタイミングなんです。
姫路市付近のマンションや土地の売却査定は比較する事が大事
ご自宅や不動産を売却する時、もっとも大事なのは「売却査定を比較」する事。
私も不動産業界は長いですが、先日所有していた物件を売却しました。
その時は複数社に相談したのですが、最も良かった不動産屋とその次に良かった業者の査定はこんな感じ。
なんと査定額は一千万ほど違います！
結果的に査定価格と同じ値段で売れました。
最も低く査定してきた不動産屋とは、2000万近く開きがありました。
物件を最も高く売却出来る姫路市での不動産屋の見つけ方
ここまで読んでいただいた方は、「元々不動産業界にいたから高く売れたんでしょ？」と思う方がほとんどだと思います。
先にお伝えしておくと、私はコネで家を売った訳では決して有りません。
だってコネで売っても不動産は、決して高く売れないですから。
大事なのは、買いたい顧客を抱えている兵庫県姫路市付近の不動産会社を捕まえる事なんです。
ネットの不動産査定サイトを使えば匿名＆無料で売却価格を知れる
不動産売却で最も重要なポイントは、「優良な買い手を抱えているか」と、「担当営業に販売力が有るのか」という点です。
私が大手業者に加えて一括査定サイトに相談したのは、「販売出来る顧客を抱えている」業者を見つけたいから。
結果的に一括査定を申し込んで、最も高額で売却する事ができました。
一括査定＆大手に相談する時、ネット経由だったのは、理由があります。
一括査定サイト+大手業者の査定を受けるべき理由
これは大きな声で言えないですが、どの不動産業者も「ネットで成果を出す」事に躍起になっています。
ネットの方が営業効率が良い事が明らかで、今後も伸びる分野ですから。
なのでネットの一括査定サイトと、販売力の有る「大手業者」の査定で比較するのがおススメです。
下記の２つを抑えて置けば、まず不動産売却で損する事はないと思います。
実際に私も不動産業界に10年いましたが、このやり方で自分が想定するより1500万高く売れました。
ポイント
イエウールを使って不動産売却の一括査定を行う流れと手順
私は不動産売却は、大手業者の査定サイトに加えて、イエウールで不動産売却査定をされる事をおススメ致します。
なぜ私が家の売却でイエウールを選んだかと言うと、「しっかり姫路市エリアの不動産業者を審査しているから」です。
私も長年不動産業界にいましたが、不動産屋は本当に悪い人が多くて笑。
業者同士のやり取りで「死ね！」と言われた事は多々ありますｗ。（普通に「売れてない物件ありますか？」って電話しただけ）
そういう悪い性質の不動産業者を排除した査定サイトが、イエウールなんです。
査定を受ける流れはとってもカンタン。
・物件種別を選ぶ
・情報を選ぶ
・査定をしてもらう業者選定
この3つだけです。ここら辺も分かりやすく解説します！
１．イエウールにアクセスして売却時期や物件種別を答える
イエウールの公式サイトに行って、売却を考えている時期をチョイス。
参照：イエウール公式サイト
その後は物件種別などを選択していきます。
そうすると、現在のあなたの物件相場や状況などをカンタンに教えてくれます。
質問に答えて不動産査定を依頼したい業者を選ぶ
LINEみたいな感じで、カンタンな質問されます。
あなたの物件の状況から、何となくでいいので答えてください。
一通り答えたら、査定を依頼できる兵庫県姫路市エリアの業者がピックアップされます。
適当に査定してほしい業者（３つくらいがベスト）にチェックを入れて、無料一括査定のボタンを押します。
このカンタンなステップで、相場状況を知りつつ、最も売却力が有る地元の不動産会社を選定出来ます。
加えて大手は無視出来ません。
下記の不動産査定もシッカリ受けて比較しましょう。
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イエウールは口コミや評判が良い査定サイト
大手業者も大事ですが、高額な査定を出してくれる不動産業者選びはとっても大事。
私がイエウールを一押しする訳は、プロから見て実績と評判が良いと感じたからです。
年内の目標❣️
所有土地の悩みを解決し、良き方向へ進めて決着付ける‼️💡イエウール査定して相場把握
💡ご縁あった優良不動産に相談
💡年内には売却へ進める目的はしっかり見据えたから👁
後は行動あるのみ🏃🏻♂️💨仕事や家族時間、自己投資しつつ、優先順位高めに少しづつ進めていく🔥#土地活用
— おにぎり🍙デザイン🎨マネリテ修行💴🧠⚡️🔥 (@onigiri_8_try) May 8, 2022
イエウールというサイトに我が家を査定してもらったら、15年も暮らしたのに買った時より数百万円も高いという結果が🤩
売ってどこか地方の古民家風の家を買って暮らしたい衝動に駆られている。そこで鶏を飼い、畑を耕す晴耕雨読の日々…
そんな夢みたいなこと考えてる暇あったら予想しますか😅 pic.twitter.com/WAc7qUhm31
— なみへい (@petio2013) March 22, 2021
こういった様に評判がよく、不動産業界にいた私が利用したのはイエウール一択でした。
結果的に私もイエウールと三井の二つに比較依頼しただけで、自分が想定したより1500万近く高く売れました！
余計なネットの知識を調べるより、イエウールと大手の比較をするだけでマンションや土地は高く売れます。
参考：イエウールの不動産売却一括査定
参考：大手業者「三井」の不動産売却査定
自宅を高く売る為の注意点
マンションや土地、戸建住宅を高く売るために大事な事は２つ。
ひとつはタイミングを見極める事。
これは前述したように、2022年の年内が最も高く売れる可能性が高いでしょう。
もう一つは売却査定を依頼する業者選びです。
「元不動産屋」だから言います。
不動産業者の中には、強引な価格で安く仕入れて高く売る事を目的にしている業者も多いです。
そういう業者に騙されない為にも、第三者の査定サイトの利用に加え、大手業者の査定を比較してください。
不動産売却にかかる仲介手数料は３％
一点だけ注意するとすれば、不動産売却には手数料がかかります。
これは一般的に売却価格の３％かかります。
中には下記の様は仲介手数料が無料の所もありますが、無料なのには理由があります。
例えば、不動産業者に格安で仕入れられてしまう可能性。
元不動産業者として、ハッキリお伝えします。
手数料を下げている所は、売却力が無い場合があります。
高く売ってくれる所は、３％を強気で堂々と取る事が多いです。
なので手数料を気にするより、売却査定額を高く出す所を評価しましょう。
兵庫県姫路市付近でマンションや戸建を高く売るコツまとめ
いかがでしたでしょうか？
不動産売却を行うポイントをまとめると・・・。
・2022年は不動産売却を行う「賢い」タイミング
・各業者ネットからの問合せ顧客には真剣になる
・売却査定は「比較」をするのが大事
・信頼できる査定サイトと、実績有る大手とで比較する
・手数料がかかるのは「販売力がある」と認識してケチらない
元不動産会社＆建築会社を10年以上経営していた私が教えるノウハウはこんな感じです。
兵庫県姫路市でご自宅や土地等の不動産売却を行うなら、下記のイエウール＆三井の不動産売却査定を受けられる事をおススメ致します！
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兵庫県姫路市の地域一覧
姫路市相野 姫路市青山 姫路市朝日町 姫路市阿保 姫路市網干区 姫路市嵐山町 姫路市飯田 姫路市家島町 姫路市生野町 姫路市石倉 姫路市市川台 姫路市市川橋通 姫路市市之郷町 姫路市伊伝居 姫路市威徳寺町 姫路市井ノ口 姫路市今宿 姫路市岩端町 姫路市魚町 姫路市打越 姫路市梅ケ枝町 姫路市梅ケ谷町 姫路市駅前町 姫路市太市中 姫路市大塩町 姫路市大津区 姫路市大野町 姫路市岡田 姫路市岡町 姫路市奥山 姫路市柿山伏 姫路市鍵町 姫路市鍛冶町 姫路市片田町 姫路市刀出 姫路市勝原区 姫路市金屋町 姫路市兼田 姫路市上大野 姫路市上片町 姫路市上手野 姫路市神屋町 姫路市亀井町 姫路市亀山 姫路市川西台 姫路市川西 姫路市神田町 姫路市北今宿 姫路市北新在家 姫路市北原 姫路市北平野 姫路市北八代 姫路市北夢前台 姫路市木場 姫路市京口町 姫路市京町 姫路市楠町 姫路市久保町 姫路市栗山町 姫路市車崎 姫路市景福寺前 姫路市香寺町 姫路市国府寺町 姫路市五軒邸 姫路市小姓町 姫路市琴岡町 姫路市古二階町 姫路市河間町 姫路市米屋町 姫路市小利木町 姫路市紺屋町 姫路市呉服町 姫路市五郎右衛門邸 姫路市西庄 姫路市材木町 姫路市幸町 姫路市堺町 姫路市坂田町 姫路市坂元町 姫路市定元町 姫路市三左衛門堀 姫路市三条町 姫路市塩町 姫路市飾磨区 姫路市飾西 姫路市飾西台 姫路市飾東町 姫路市四郷町 姫路市地内町 姫路市東雲町 姫路市忍町 姫路市実法寺 姫路市下手野 姫路市下寺町 姫路市十二所前町 姫路市庄田 姫路市城東町 姫路市城北 姫路市書写 姫路市書写台 姫路市白国 姫路市白浜町 姫路市白銀町 姫路市城見台 姫路市城見町 姫路市新在家 姫路市神和町 姫路市菅生台 姫路市総社本町 姫路市大黒 姫路市大寿台 姫路市大善町 姫路市田井台 姫路市高岡新町 姫路市高尾町 姫路市鷹匠町 姫路市竹田町 姫路市龍野町 姫路市立町 姫路市田寺 姫路市田寺東 姫路市玉手 姫路市中地 姫路市中地南町 姫路市町田 姫路市町坪 姫路市町坪南町 姫路市千代田町 姫路市継 姫路市佃町 姫路市辻井 姫路市土山 姫路市土山東の町 姫路市手柄 姫路市天神町 姫路市東郷町 姫路市同心町 姫路市豆腐町 姫路市砥堀 姫路市苫編 姫路市苫編南 姫路市豊沢町 姫路市豊富町 姫路市名古山町 姫路市南条 姫路市二階町 姫路市西今宿 姫路市西駅前町 姫路市西新在家 姫路市西新町 姫路市西大寿台 姫路市西中島 姫路市西二階町 姫路市西延末 姫路市西八代町 姫路市西夢前台 姫路市西脇 姫路市仁豊野 姫路市農人町 姫路市南畝町 姫路市野里 姫路市野里上野町 姫路市野里慶雲寺前町 姫路市野里新町 姫路市野里大和町 姫路市野里月丘町 姫路市野里寺町 姫路市野里中町 姫路市野里東同心町 姫路市野里東町 姫路市野里堀留町 姫路市延末 姫路市白鳥台 姫路市博労町 姫路市橋之町 姫路市花影町 姫路市花田町 姫路市林田町 姫路市東今宿 姫路市東駅前町 姫路市東辻井 姫路市東延末 姫路市東山 姫路市東夢前台 姫路市日出町 姫路市平野町 姫路市広畑区 姫路市広峰 姫路市広嶺山 姫路市福居町 姫路市福沢町 姫路市福中町 姫路市福本町 姫路市藤ケ台 姫路市双葉町 姫路市船丘町 姫路市船津町 姫路市船橋町 姫路市別所町 姫路市北条 姫路市北条口 姫路市保城 姫路市坊主町 姫路市峰南町 姫路市本町 姫路市増位 姫路市的形町 姫路市丸尾町 姫路市御国野町 姫路市神子岡前 姫路市御立中 姫路市御立東 姫路市御立西 姫路市御立北 姫路市緑台 姫路市南今宿 姫路市南駅前町 姫路市南車崎 姫路市南新在家 姫路市南町 姫路市南八代町 姫路市宮上町 姫路市宮西町 姫路市睦町 姫路市元塩町 姫路市元町 姫路市八家 姫路市八木町 姫路市八代 姫路市安田 姫路市安富町 姫路市柳町 姫路市山田町 姫路市山野井町 姫路市山畑新田 姫路市山吹 姫路市夢前町 姫路市吉田町 姫路市米田町 姫路市余部区 姫路市六角 姫路市若菜町 姫路市綿町
