大阪府東大阪市付近でマンションや戸建・土地を売る時、「損しない」為にはどうしたらいいの？
初めて不動産を売りたいけど、東大阪市近くで信用できる業者ってどこ？
不動産業者は信用できないって聞くけど、何に注意したらいいの？
土地やマンション・戸建物件の売却を行う時、こういう事で悩まれる方は多いです。
けれどもポイントを抑えれば、「満足の行く不動産売却」はとってもカンタンなんです。
難しい不動産用語など少なく、3分読むだけで大阪府東大阪市付近で不動産売却のコツがわかる様にまとめました。
実際に、私が自宅を1000万以上最初の査定より高く売却できた事例も公開していますのでご参考下さい！
それでは、ご案内致します！
＼ 高く売るには「大手と一括査定」の比較だけでOK ／
Contents
2022年は不動産を売るのに適したタイミング
いきなり衝撃的なお話になりますが、ハッキリ申し上げると「不動産価格はじわじわ下がる見込み」とみられています。
理由はカンタンに言うと人口減少に伴い、不動産は供給過多になっていくから。
その証拠に下記の野村総研の予測と同じように、新築の戸数は年々減っています。
出展：野村総合研究所
つまり今後の不動産市場のトレンドは、価格下落。都心以外ではそれは顕著に現れるのは間違いないと言われています。
けれども2022年現在は、不動産の景気はそこまで悪くありません。
つまり、東大阪市付近で売却を考えている不動産をお持ちなら「今売るのが最もオトク」なタイミングなんです。
東大阪市付近のマンションや土地の売却査定は比較する事が大事
ご自宅や不動産を売却する時、もっとも大事なのは「売却査定を比較」する事。
私も不動産業界は長いですが、先日所有していた物件を売却しました。
その時は複数社に相談したのですが、最も良かった不動産屋とその次に良かった業者の査定はこんな感じ。
なんと査定額は一千万ほど違います！
結果的に査定価格と同じ値段で売れました。
最も低く査定してきた不動産屋とは、2000万近く開きがありました。
物件を最も高く売却出来る東大阪市での不動産屋の見つけ方
ここまで読んでいただいた方は、「元々不動産業界にいたから高く売れたんでしょ？」と思う方がほとんどだと思います。
先にお伝えしておくと、私はコネで家を売った訳では決して有りません。
だってコネで売っても不動産は、決して高く売れないですから。
大事なのは、買いたい顧客を抱えている大阪府東大阪市付近の不動産会社を捕まえる事なんです。
ネットの不動産査定サイトを使えば匿名＆無料で売却価格を知れる
不動産売却で最も重要なポイントは、「優良な買い手を抱えているか」と、「担当営業に販売力が有るのか」という点です。
私が大手業者に加えて一括査定サイトに相談したのは、「販売出来る顧客を抱えている」業者を見つけたいから。
結果的に一括査定を申し込んで、最も高額で売却する事ができました。
一括査定＆大手に相談する時、ネット経由だったのは、理由があります。
一括査定サイト+大手業者の査定を受けるべき理由
これは大きな声で言えないですが、どの不動産業者も「ネットで成果を出す」事に躍起になっています。
ネットの方が営業効率が良い事が明らかで、今後も伸びる分野ですから。
なのでネットの一括査定サイトと、販売力の有る「大手業者」の査定で比較するのがおススメです。
下記の２つを抑えて置けば、まず不動産売却で損する事はないと思います。
実際に私も不動産業界に10年いましたが、このやり方で自分が想定するより1500万高く売れました。
ポイント
イエウールを使って不動産売却の一括査定を行う流れと手順
私は不動産売却は、大手業者の査定サイトに加えて、イエウールで不動産売却査定をされる事をおススメ致します。
なぜ私が家の売却でイエウールを選んだかと言うと、「しっかり東大阪市エリアの不動産業者を審査しているから」です。
私も長年不動産業界にいましたが、不動産屋は本当に悪い人が多くて笑。
業者同士のやり取りで「死ね！」と言われた事は多々ありますｗ。（普通に「売れてない物件ありますか？」って電話しただけ）
そういう悪い性質の不動産業者を排除した査定サイトが、イエウールなんです。
査定を受ける流れはとってもカンタン。
・物件種別を選ぶ
・情報を選ぶ
・査定をしてもらう業者選定
この3つだけです。ここら辺も分かりやすく解説します！
１．イエウールにアクセスして売却時期や物件種別を答える
イエウールの公式サイトに行って、売却を考えている時期をチョイス。
参照：イエウール公式サイト
その後は物件種別などを選択していきます。
そうすると、現在のあなたの物件相場や状況などをカンタンに教えてくれます。
質問に答えて不動産査定を依頼したい業者を選ぶ
LINEみたいな感じで、カンタンな質問されます。
あなたの物件の状況から、何となくでいいので答えてください。
一通り答えたら、査定を依頼できる大阪府東大阪市エリアの業者がピックアップされます。
適当に査定してほしい業者（３つくらいがベスト）にチェックを入れて、無料一括査定のボタンを押します。
このカンタンなステップで、相場状況を知りつつ、最も売却力が有る地元の不動産会社を選定出来ます。
加えて大手は無視出来ません。
下記の不動産査定もシッカリ受けて比較しましょう。
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イエウールは口コミや評判が良い査定サイト
大手業者も大事ですが、高額な査定を出してくれる不動産業者選びはとっても大事。
私がイエウールを一押しする訳は、プロから見て実績と評判が良いと感じたからです。
年内の目標❣️
所有土地の悩みを解決し、良き方向へ進めて決着付ける‼️💡イエウール査定して相場把握
💡ご縁あった優良不動産に相談
💡年内には売却へ進める目的はしっかり見据えたから👁
後は行動あるのみ🏃🏻♂️💨仕事や家族時間、自己投資しつつ、優先順位高めに少しづつ進めていく🔥#土地活用
— おにぎり🍙デザイン🎨マネリテ修行💴🧠⚡️🔥 (@onigiri_8_try) May 8, 2022
イエウールというサイトに我が家を査定してもらったら、15年も暮らしたのに買った時より数百万円も高いという結果が🤩
売ってどこか地方の古民家風の家を買って暮らしたい衝動に駆られている。そこで鶏を飼い、畑を耕す晴耕雨読の日々…
そんな夢みたいなこと考えてる暇あったら予想しますか😅 pic.twitter.com/WAc7qUhm31
— なみへい (@petio2013) March 22, 2021
こういった様に評判がよく、不動産業界にいた私が利用したのはイエウール一択でした。
結果的に私もイエウールと三井の二つに比較依頼しただけで、自分が想定したより1500万近く高く売れました！
余計なネットの知識を調べるより、イエウールと大手の比較をするだけでマンションや土地は高く売れます。
参考：イエウールの不動産売却一括査定
参考：大手業者「三井」の不動産売却査定
自宅を高く売る為の注意点
マンションや土地、戸建住宅を高く売るために大事な事は２つ。
ひとつはタイミングを見極める事。
これは前述したように、2022年の年内が最も高く売れる可能性が高いでしょう。
もう一つは売却査定を依頼する業者選びです。
「元不動産屋」だから言います。
不動産業者の中には、強引な価格で安く仕入れて高く売る事を目的にしている業者も多いです。
そういう業者に騙されない為にも、第三者の査定サイトの利用に加え、大手業者の査定を比較してください。
不動産売却にかかる仲介手数料は３％
一点だけ注意するとすれば、不動産売却には手数料がかかります。
これは一般的に売却価格の３％かかります。
中には下記の様は仲介手数料が無料の所もありますが、無料なのには理由があります。
例えば、不動産業者に格安で仕入れられてしまう可能性。
元不動産業者として、ハッキリお伝えします。
手数料を下げている所は、売却力が無い場合があります。
高く売ってくれる所は、３％を強気で堂々と取る事が多いです。
なので手数料を気にするより、売却査定額を高く出す所を評価しましょう。
大阪府東大阪市付近でマンションや戸建を高く売るコツまとめ
いかがでしたでしょうか？
不動産売却を行うポイントをまとめると・・・。
・2022年は不動産売却を行う「賢い」タイミング
・各業者ネットからの問合せ顧客には真剣になる
・売却査定は「比較」をするのが大事
・信頼できる査定サイトと、実績有る大手とで比較する
・手数料がかかるのは「販売力がある」と認識してケチらない
元不動産会社＆建築会社を10年以上経営していた私が教えるノウハウはこんな感じです。
大阪府東大阪市でご自宅や土地等の不動産売却を行うなら、下記のイエウール＆三井の不動産売却査定を受けられる事をおススメ致します！
＼ 高く売るには「大手と一括査定」の比較だけでOK ／
大阪府東大阪市の地域一覧
東大阪市旭町 東大阪市足代 東大阪市足代新町 東大阪市足代南 東大阪市足代北 東大阪市荒川 東大阪市荒本 東大阪市池島町 東大阪市池之端町 東大阪市出雲井町 東大阪市出雲井本町 東大阪市稲田上町 東大阪市稲田新町 東大阪市稲田本町 東大阪市稲田三島町 東大阪市稲葉 東大阪市今米 東大阪市岩田町 東大阪市瓜生堂 東大阪市永和 東大阪市近江堂 東大阪市大蓮 東大阪市柏田 東大阪市金岡 東大阪市金物町 東大阪市加納 東大阪市上石切町（２丁目８６３、１４５１番 東大阪市上石切町 東大阪市上小阪 東大阪市上四条町 東大阪市上六万寺町 東大阪市川田 東大阪市河内町 東大阪市川中 東大阪市川俣 東大阪市川俣本町 東大阪市神田町 東大阪市岸田堂 東大阪市衣摺 東大阪市北石切町 東大阪市北鴻池町 東大阪市客坊町 東大阪市喜里川町 東大阪市日下町 東大阪市楠根 東大阪市源氏ケ丘 東大阪市鴻池 東大阪市鴻池町 東大阪市小阪 東大阪市小阪本町 東大阪市五条町 東大阪市寿町 東大阪市古箕輪 東大阪市小若江 東大阪市桜町 東大阪市三ノ瀬 東大阪市新喜多 東大阪市四条町 東大阪市七軒家 東大阪市渋川町 東大阪市島之内 東大阪市下小阪 東大阪市下六万寺町 東大阪市俊徳町 東大阪市昭和町 東大阪市新池島町 東大阪市新上小阪 東大阪市新家 東大阪市新鴻池町 東大阪市新庄 東大阪市新町 東大阪市末広町 東大阪市角田 東大阪市善根寺町 東大阪市太平寺 東大阪市高井田 東大阪市鷹殿町 東大阪市宝町 東大阪市立花町 東大阪市玉串町 東大阪市玉串元町 東大阪市長栄寺 東大阪市長堂 東大阪市寺前町 東大阪市徳庵本町 東大阪市友井 東大阪市豊浦町 東大阪市鳥居町 東大阪市中石切町 東大阪市中鴻池町 東大阪市中小阪 東大阪市中新開 東大阪市長瀬町 東大阪市長田 東大阪市中野 東大阪市南荘町 東大阪市西石切町 東大阪市西岩田 東大阪市西上小阪 東大阪市西鴻池町 東大阪市西堤 東大阪市額田町 東大阪市布市町 東大阪市箱殿町 東大阪市花園 東大阪市東石切町 東大阪市東上小阪 東大阪市東鴻池町 東大阪市東豊浦町 東大阪市東山町 東大阪市菱江 東大阪市菱屋東 東大阪市菱屋西 東大阪市瓢箪山町 東大阪市藤戸新田 東大阪市宝持 東大阪市本庄 東大阪市本町 東大阪市松原 東大阪市松原南 東大阪市御厨 東大阪市三島 東大阪市水走 東大阪市南上小阪 東大阪市南鴻池町 東大阪市南四条町 東大阪市箕輪 東大阪市御幸町 東大阪市元町 東大阪市森河内 東大阪市山手町 東大阪市山手町（２０１７、２０１８、２０２ 東大阪市弥生町 東大阪市横小路町 東大阪市横沼町 東大阪市横枕 東大阪市吉田 東大阪市吉原 東大阪市吉松 東大阪市六万寺町 東大阪市若江 東大阪市若草町
