京都府福知山市付近でマンションや戸建・土地を売る時、「損しない」為にはどうしたらいいの？
初めて不動産を売りたいけど、福知山市近くで信用できる業者ってどこ？
不動産業者は信用できないって聞くけど、何に注意したらいいの？
土地やマンション・戸建物件の売却を行う時、こういう事で悩まれる方は多いです。
けれどもポイントを抑えれば、「満足の行く不動産売却」はとってもカンタンなんです。
難しい不動産用語など少なく、3分読むだけで京都府福知山市付近で不動産売却のコツがわかる様にまとめました。
実際に、私が自宅を1000万以上最初の査定より高く売却できた事例も公開していますのでご参考下さい！
それでは、ご案内致します！
＼ 高く売るには「大手と一括査定」の比較だけでOK ／
Contents
2022年は不動産を売るのに適したタイミング
いきなり衝撃的なお話になりますが、ハッキリ申し上げると「不動産価格はじわじわ下がる見込み」とみられています。
理由はカンタンに言うと人口減少に伴い、不動産は供給過多になっていくから。
その証拠に下記の野村総研の予測と同じように、新築の戸数は年々減っています。
出展：野村総合研究所
つまり今後の不動産市場のトレンドは、価格下落。都心以外ではそれは顕著に現れるのは間違いないと言われています。
けれども2022年現在は、不動産の景気はそこまで悪くありません。
つまり、福知山市付近で売却を考えている不動産をお持ちなら「今売るのが最もオトク」なタイミングなんです。
福知山市付近のマンションや土地の売却査定は比較する事が大事
ご自宅や不動産を売却する時、もっとも大事なのは「売却査定を比較」する事。
私も不動産業界は長いですが、先日所有していた物件を売却しました。
その時は複数社に相談したのですが、最も良かった不動産屋とその次に良かった業者の査定はこんな感じ。
なんと査定額は一千万ほど違います！
結果的に査定価格と同じ値段で売れました。
最も低く査定してきた不動産屋とは、2000万近く開きがありました。
物件を最も高く売却出来る福知山市での不動産屋の見つけ方
ここまで読んでいただいた方は、「元々不動産業界にいたから高く売れたんでしょ？」と思う方がほとんどだと思います。
先にお伝えしておくと、私はコネで家を売った訳では決して有りません。
だってコネで売っても不動産は、決して高く売れないですから。
大事なのは、買いたい顧客を抱えている京都府福知山市付近の不動産会社を捕まえる事なんです。
ネットの不動産査定サイトを使えば匿名＆無料で売却価格を知れる
不動産売却で最も重要なポイントは、「優良な買い手を抱えているか」と、「担当営業に販売力が有るのか」という点です。
私が大手業者に加えて一括査定サイトに相談したのは、「販売出来る顧客を抱えている」業者を見つけたいから。
結果的に一括査定を申し込んで、最も高額で売却する事ができました。
一括査定＆大手に相談する時、ネット経由だったのは、理由があります。
一括査定サイト+大手業者の査定を受けるべき理由
これは大きな声で言えないですが、どの不動産業者も「ネットで成果を出す」事に躍起になっています。
ネットの方が営業効率が良い事が明らかで、今後も伸びる分野ですから。
なのでネットの一括査定サイトと、販売力の有る「大手業者」の査定で比較するのがおススメです。
下記の２つを抑えて置けば、まず不動産売却で損する事はないと思います。
実際に私も不動産業界に10年いましたが、このやり方で自分が想定するより1500万高く売れました。
ポイント
イエウールを使って不動産売却の一括査定を行う流れと手順
私は不動産売却は、大手業者の査定サイトに加えて、イエウールで不動産売却査定をされる事をおススメ致します。
なぜ私が家の売却でイエウールを選んだかと言うと、「しっかり福知山市エリアの不動産業者を審査しているから」です。
私も長年不動産業界にいましたが、不動産屋は本当に悪い人が多くて笑。
業者同士のやり取りで「死ね！」と言われた事は多々ありますｗ。（普通に「売れてない物件ありますか？」って電話しただけ）
そういう悪い性質の不動産業者を排除した査定サイトが、イエウールなんです。
査定を受ける流れはとってもカンタン。
・物件種別を選ぶ
・情報を選ぶ
・査定をしてもらう業者選定
この3つだけです。ここら辺も分かりやすく解説します！
１．イエウールにアクセスして売却時期や物件種別を答える
イエウールの公式サイトに行って、売却を考えている時期をチョイス。
参照：イエウール公式サイト
その後は物件種別などを選択していきます。
そうすると、現在のあなたの物件相場や状況などをカンタンに教えてくれます。
質問に答えて不動産査定を依頼したい業者を選ぶ
LINEみたいな感じで、カンタンな質問されます。
あなたの物件の状況から、何となくでいいので答えてください。
一通り答えたら、査定を依頼できる京都府福知山市エリアの業者がピックアップされます。
適当に査定してほしい業者（３つくらいがベスト）にチェックを入れて、無料一括査定のボタンを押します。
このカンタンなステップで、相場状況を知りつつ、最も売却力が有る地元の不動産会社を選定出来ます。
加えて大手は無視出来ません。
下記の不動産査定もシッカリ受けて比較しましょう。
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イエウールは口コミや評判が良い査定サイト
大手業者も大事ですが、高額な査定を出してくれる不動産業者選びはとっても大事。
私がイエウールを一押しする訳は、プロから見て実績と評判が良いと感じたからです。
年内の目標❣️
所有土地の悩みを解決し、良き方向へ進めて決着付ける‼️💡イエウール査定して相場把握
💡ご縁あった優良不動産に相談
💡年内には売却へ進める目的はしっかり見据えたから👁
後は行動あるのみ🏃🏻♂️💨仕事や家族時間、自己投資しつつ、優先順位高めに少しづつ進めていく🔥#土地活用
— おにぎり🍙デザイン🎨マネリテ修行💴🧠⚡️🔥 (@onigiri_8_try) May 8, 2022
イエウールというサイトに我が家を査定してもらったら、15年も暮らしたのに買った時より数百万円も高いという結果が🤩
売ってどこか地方の古民家風の家を買って暮らしたい衝動に駆られている。そこで鶏を飼い、畑を耕す晴耕雨読の日々…
そんな夢みたいなこと考えてる暇あったら予想しますか😅 pic.twitter.com/WAc7qUhm31
— なみへい (@petio2013) March 22, 2021
こういった様に評判がよく、不動産業界にいた私が利用したのはイエウール一択でした。
結果的に私もイエウールと三井の二つに比較依頼しただけで、自分が想定したより1500万近く高く売れました！
余計なネットの知識を調べるより、イエウールと大手の比較をするだけでマンションや土地は高く売れます。
参考：イエウールの不動産売却一括査定
参考：大手業者「三井」の不動産売却査定
自宅を高く売る為の注意点
マンションや土地、戸建住宅を高く売るために大事な事は２つ。
ひとつはタイミングを見極める事。
これは前述したように、2022年の年内が最も高く売れる可能性が高いでしょう。
もう一つは売却査定を依頼する業者選びです。
「元不動産屋」だから言います。
不動産業者の中には、強引な価格で安く仕入れて高く売る事を目的にしている業者も多いです。
そういう業者に騙されない為にも、第三者の査定サイトの利用に加え、大手業者の査定を比較してください。
不動産売却にかかる仲介手数料は３％
一点だけ注意するとすれば、不動産売却には手数料がかかります。
これは一般的に売却価格の３％かかります。
中には下記の様は仲介手数料が無料の所もありますが、無料なのには理由があります。
例えば、不動産業者に格安で仕入れられてしまう可能性。
元不動産業者として、ハッキリお伝えします。
手数料を下げている所は、売却力が無い場合があります。
高く売ってくれる所は、３％を強気で堂々と取る事が多いです。
なので手数料を気にするより、売却査定額を高く出す所を評価しましょう。
京都府福知山市付近でマンションや戸建を高く売るコツまとめ
いかがでしたでしょうか？
不動産売却を行うポイントをまとめると・・・。
・2022年は不動産売却を行う「賢い」タイミング
・各業者ネットからの問合せ顧客には真剣になる
・売却査定は「比較」をするのが大事
・信頼できる査定サイトと、実績有る大手とで比較する
・手数料がかかるのは「販売力がある」と認識してケチらない
元不動産会社＆建築会社を10年以上経営していた私が教えるノウハウはこんな感じです。
京都府福知山市でご自宅や土地等の不動産売却を行うなら、下記のイエウール＆三井の不動産売却査定を受けられる事をおススメ致します！
＼ 高く売るには「大手と一括査定」の比較だけでOK ／
京都府福知山市の地域一覧
福知山市秋津が丘 福知山市旭が丘 福知山市厚 福知山市厚中町 福知山市厚東町 福知山市甘栗 福知山市天座 福知山市荒河新町 福知山市荒河東町 福知山市荒河ヒルズ 福知山市荒木 福知山市生野 福知山市池田 福知山市池部 福知山市石原 福知山市猪崎 福知山市石場 福知山市石本 福知山市一尾 福知山市市寺 福知山市市の谷 福知山市一ノ宮 福知山市行積 福知山市猪野々 福知山市今安 福知山市鋳物師 福知山市岩井 福知山市岩井新町 福知山市岩井東町 福知山市岩崎 福知山市岩間 福知山市印内 福知山市上野 福知山市上松 福知山市内田町 福知山市梅谷 福知山市漆端 福知山市駅南町 福知山市駅前町 福知山市夷 福知山市大池坂町 福知山市大江町 福知山市大内 福知山市大野 福知山市大野上 福知山市大野下 福知山市大見長祖 福知山市大呂 福知山市岡ノ一町 福知山市岡ノ二町 福知山市岡ノ三町 福知山市岡ノ上町 福知山市興 福知山市奥榎原 福知山市奥野部 福知山市長田段 福知山市長田野町 福知山市長田南 福知山市長田北 福知山市小田 福知山市小野脇 福知山市鍛冶 福知山市かしの木台 福知山市上荒河 福知山市上大内 福知山市上紺屋 福知山市上佐々木 福知山市上篠尾 福知山市上新 福知山市上野条 福知山市鴨野町 福知山市茅ノ台 福知山市川北 福知山市観音寺 福知山市桔梗が丘 福知山市私市 福知山市喜多 福知山市北岡町 福知山市北小谷ケ丘 福知山市北栄町 福知山市北羽合 福知山市北平野町 福知山市北本町一区 福知山市北本町二区 福知山市北山 福知山市京 福知山市口榎原 福知山市雲原 福知山市後正寺 福知山市呉服 福知山市瘤木 福知山市小牧 福知山市小松ケ丘 福知山市駒場新町 福知山市坂室 福知山市下戸 福知山市笹場 福知山市篠尾新町 福知山市さつきケ丘 福知山市下天津 福知山市下荒河 福知山市下猪崎 福知山市下大内 福知山市下小田 福知山市下紺屋 福知山市下佐々木 福知山市下篠尾 福知山市下地 福知山市下新 福知山市下野条 福知山市下柳 福知山市蛇ケ端 福知山市十二 福知山市常願寺 福知山市正後寺 福知山市正坂 福知山市正明寺 福知山市昭和新町 福知山市昭和町 福知山市城山 福知山市新宮 福知山市新庄 福知山市末広町 福知山市額塚 福知山市砂子町 福知山市住所大山 福知山市聖佳町 福知山市大門 福知山市高畑 福知山市立原 福知山市田野 福知山市樽水 福知山市田和 福知山市談 福知山市勅使 福知山市辻 福知山市土 福知山市つつじケ丘 福知山市寺 福知山市多保市 福知山市戸田 福知山市十三丘 福知山市問屋町 福知山市内記 福知山市中 福知山市長尾 福知山市中坂町 福知山市中佐々木 福知山市中地 福知山市中ノ町 福知山市長山町 福知山市西佳屋野町 福知山市西小谷ケ丘 福知山市西中ノ町 福知山市西長町 福知山市西羽合 福知山市西平野町 福知山市西本町 福知山市西町 福知山市野家 福知山市野笹 福知山市野花 福知山市拝師 福知山市波江 福知山市萩原 福知山市筈巻 福知山市土師 福知山市畑中 福知山市半田 福知山市東岡町 福知山市東佳屋野町 福知山市東小谷ケ丘 福知山市東中ノ町 福知山市東長町 福知山市東野町 福知山市東羽合 福知山市東平野町 福知山市東堀 福知山市東本町 福知山市菱屋 福知山市日尾 福知山市日吉ケ丘 福知山市広峯町 福知山市法用 福知山市報恩寺 福知山市堀口 福知山市堀越 福知山市本庄 福知山市本堀 福知山市前田 福知山市前田新町 福知山市牧 福知山市丸田ケ丘 福知山市水内 福知山市緑ケ丘町 福知山市南天田町 福知山市南岡町 福知山市南佳屋野町 福知山市南小谷ケ丘 福知山市南栄町 福知山市南土野町 福知山市南羽合 福知山市南平野町 福知山市南本町 福知山市南本堀 福知山市三俣 福知山市宮 福知山市宮垣 福知山市三和町 福知山市向野 福知山市六十内 福知山市室 福知山市森垣 福知山市夜久野町 福知山市安井 福知山市山崎 福知山市山野口 福知山市夕陽が丘 福知山市和久市町 福知山市和久寺
