京都府京都市東山区付近でマンションや戸建・土地を売る時、「損しない」為にはどうしたらいいの？
初めて不動産を売りたいけど、京都市東山区近くで信用できる業者ってどこ？
不動産業者は信用できないって聞くけど、何に注意したらいいの？
土地やマンション・戸建物件の売却を行う時、こういう事で悩まれる方は多いです。
けれどもポイントを抑えれば、「満足の行く不動産売却」はとってもカンタンなんです。
難しい不動産用語など少なく、3分読むだけで京都府京都市東山区付近で不動産売却のコツがわかる様にまとめました。
実際に、私が自宅を1000万以上最初の査定より高く売却できた事例も公開していますのでご参考下さい！
それでは、ご案内致します！
＼ 高く売るには「大手と一括査定」の比較だけでOK ／
Contents
2022年は不動産を売るのに適したタイミング
いきなり衝撃的なお話になりますが、ハッキリ申し上げると「不動産価格はじわじわ下がる見込み」とみられています。
理由はカンタンに言うと人口減少に伴い、不動産は供給過多になっていくから。
その証拠に下記の野村総研の予測と同じように、新築の戸数は年々減っています。
出展：野村総合研究所
つまり今後の不動産市場のトレンドは、価格下落。都心以外ではそれは顕著に現れるのは間違いないと言われています。
けれども2022年現在は、不動産の景気はそこまで悪くありません。
つまり、京都市東山区付近で売却を考えている不動産をお持ちなら「今売るのが最もオトク」なタイミングなんです。
京都市東山区付近のマンションや土地の売却査定は比較する事が大事
ご自宅や不動産を売却する時、もっとも大事なのは「売却査定を比較」する事。
私も不動産業界は長いですが、先日所有していた物件を売却しました。
その時は複数社に相談したのですが、最も良かった不動産屋とその次に良かった業者の査定はこんな感じ。
なんと査定額は一千万ほど違います！
結果的に査定価格と同じ値段で売れました。
最も低く査定してきた不動産屋とは、2000万近く開きがありました。
物件を最も高く売却出来る京都市東山区での不動産屋の見つけ方
ここまで読んでいただいた方は、「元々不動産業界にいたから高く売れたんでしょ？」と思う方がほとんどだと思います。
先にお伝えしておくと、私はコネで家を売った訳では決して有りません。
だってコネで売っても不動産は、決して高く売れないですから。
大事なのは、買いたい顧客を抱えている京都府京都市東山区付近の不動産会社を捕まえる事なんです。
ネットの不動産査定サイトを使えば匿名＆無料で売却価格を知れる
不動産売却で最も重要なポイントは、「優良な買い手を抱えているか」と、「担当営業に販売力が有るのか」という点です。
私が大手業者に加えて一括査定サイトに相談したのは、「販売出来る顧客を抱えている」業者を見つけたいから。
結果的に一括査定を申し込んで、最も高額で売却する事ができました。
一括査定＆大手に相談する時、ネット経由だったのは、理由があります。
一括査定サイト+大手業者の査定を受けるべき理由
これは大きな声で言えないですが、どの不動産業者も「ネットで成果を出す」事に躍起になっています。
ネットの方が営業効率が良い事が明らかで、今後も伸びる分野ですから。
なのでネットの一括査定サイトと、販売力の有る「大手業者」の査定で比較するのがおススメです。
下記の２つを抑えて置けば、まず不動産売却で損する事はないと思います。
実際に私も不動産業界に10年いましたが、このやり方で自分が想定するより1500万高く売れました。
ポイント
イエウールを使って不動産売却の一括査定を行う流れと手順
私は不動産売却は、大手業者の査定サイトに加えて、イエウールで不動産売却査定をされる事をおススメ致します。
なぜ私が家の売却でイエウールを選んだかと言うと、「しっかり京都市東山区エリアの不動産業者を審査しているから」です。
私も長年不動産業界にいましたが、不動産屋は本当に悪い人が多くて笑。
業者同士のやり取りで「死ね！」と言われた事は多々ありますｗ。（普通に「売れてない物件ありますか？」って電話しただけ）
そういう悪い性質の不動産業者を排除した査定サイトが、イエウールなんです。
査定を受ける流れはとってもカンタン。
・物件種別を選ぶ
・情報を選ぶ
・査定をしてもらう業者選定
この3つだけです。ここら辺も分かりやすく解説します！
１．イエウールにアクセスして売却時期や物件種別を答える
イエウールの公式サイトに行って、売却を考えている時期をチョイス。
参照：イエウール公式サイト
その後は物件種別などを選択していきます。
そうすると、現在のあなたの物件相場や状況などをカンタンに教えてくれます。
質問に答えて不動産査定を依頼したい業者を選ぶ
LINEみたいな感じで、カンタンな質問されます。
あなたの物件の状況から、何となくでいいので答えてください。
一通り答えたら、査定を依頼できる京都府京都市東山区エリアの業者がピックアップされます。
適当に査定してほしい業者（３つくらいがベスト）にチェックを入れて、無料一括査定のボタンを押します。
このカンタンなステップで、相場状況を知りつつ、最も売却力が有る地元の不動産会社を選定出来ます。
加えて大手は無視出来ません。
下記の不動産査定もシッカリ受けて比較しましょう。
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イエウールは口コミや評判が良い査定サイト
大手業者も大事ですが、高額な査定を出してくれる不動産業者選びはとっても大事。
私がイエウールを一押しする訳は、プロから見て実績と評判が良いと感じたからです。
年内の目標❣️
所有土地の悩みを解決し、良き方向へ進めて決着付ける‼️💡イエウール査定して相場把握
💡ご縁あった優良不動産に相談
💡年内には売却へ進める目的はしっかり見据えたから👁
後は行動あるのみ🏃🏻♂️💨仕事や家族時間、自己投資しつつ、優先順位高めに少しづつ進めていく🔥#土地活用
— おにぎり🍙デザイン🎨マネリテ修行💴🧠⚡️🔥 (@onigiri_8_try) May 8, 2022
イエウールというサイトに我が家を査定してもらったら、15年も暮らしたのに買った時より数百万円も高いという結果が🤩
売ってどこか地方の古民家風の家を買って暮らしたい衝動に駆られている。そこで鶏を飼い、畑を耕す晴耕雨読の日々…
そんな夢みたいなこと考えてる暇あったら予想しますか😅 pic.twitter.com/WAc7qUhm31
— なみへい (@petio2013) March 22, 2021
こういった様に評判がよく、不動産業界にいた私が利用したのはイエウール一択でした。
結果的に私もイエウールと三井の二つに比較依頼しただけで、自分が想定したより1500万近く高く売れました！
余計なネットの知識を調べるより、イエウールと大手の比較をするだけでマンションや土地は高く売れます。
参考：イエウールの不動産売却一括査定
参考：大手業者「三井」の不動産売却査定
自宅を高く売る為の注意点
マンションや土地、戸建住宅を高く売るために大事な事は２つ。
ひとつはタイミングを見極める事。
これは前述したように、2022年の年内が最も高く売れる可能性が高いでしょう。
もう一つは売却査定を依頼する業者選びです。
「元不動産屋」だから言います。
不動産業者の中には、強引な価格で安く仕入れて高く売る事を目的にしている業者も多いです。
そういう業者に騙されない為にも、第三者の査定サイトの利用に加え、大手業者の査定を比較してください。
不動産売却にかかる仲介手数料は３％
一点だけ注意するとすれば、不動産売却には手数料がかかります。
これは一般的に売却価格の３％かかります。
中には下記の様は仲介手数料が無料の所もありますが、無料なのには理由があります。
例えば、不動産業者に格安で仕入れられてしまう可能性。
元不動産業者として、ハッキリお伝えします。
手数料を下げている所は、売却力が無い場合があります。
高く売ってくれる所は、３％を強気で堂々と取る事が多いです。
なので手数料を気にするより、売却査定額を高く出す所を評価しましょう。
京都府京都市東山区付近でマンションや戸建を高く売るコツまとめ
いかがでしたでしょうか？
不動産売却を行うポイントをまとめると・・・。
・2022年は不動産売却を行う「賢い」タイミング
・各業者ネットからの問合せ顧客には真剣になる
・売却査定は「比較」をするのが大事
・信頼できる査定サイトと、実績有る大手とで比較する
・手数料がかかるのは「販売力がある」と認識してケチらない
元不動産会社＆建築会社を10年以上経営していた私が教えるノウハウはこんな感じです。
京都府京都市東山区でご自宅や土地等の不動産売却を行うなら、下記のイエウール＆三井の不動産売却査定を受けられる事をおススメ致します！
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京都府京都市東山区の地域一覧
京都市東山区新シ町 京都市東山区粟田口 京都市東山区池殿町 京都市東山区石垣町 京都市東山区石橋町 京都市東山区一橋 京都市東山区井手町 京都市東山区稲荷町 京都市東山区今熊野 京都市東山区今小路町 京都市東山区今道町 京都市東山区上田町 京都市東山区梅宮町 京都市東山区梅本町 京都市東山区夷町 京都市東山区蛭子町 京都市東山区大井手町 京都市東山区大阪町 京都市東山区大橋町 京都市東山区音羽町 京都市東山区鍵屋町 京都市東山区門脇町 京都市東山区金屋町 京都市東山区鐘鋳町 京都市東山区上新シ町 京都市東山区上池田町 京都市東山区上馬町 京都市東山区上梅屋町 京都市東山区上棟梁町 京都市東山区上弁天町 京都市東山区上堀詰町 京都市東山区上柳町 京都市東山区亀井町 京都市東山区唐戸鼻町 京都市東山区川端町 京都市東山区瓦役町 京都市東山区祇園町 京都市東山区北木之元町 京都市東山区北御門町 京都市東山区北棟梁町 京都市東山区清井町 京都市東山区教業町 京都市東山区清水 京都市東山区清本町 京都市東山区金園町 京都市東山区興善町 京都市東山区五軒町（大和大路通三条下る、大和大 京都市東山区五軒町（三条通白川橋東入、三条通白 京都市東山区白川筋三条下る） 京都市東山区小島町 京都市東山区五条橋東 京都市東山区小松町 京都市東山区西海子町 京都市東山区鞘町 京都市東山区三十三間堂廻り町 京都市東山区三町目 京都市東山区七軒町（三条大橋東４丁目、三条大橋 京都市東山区七軒町（大和大路通七条下る３丁目、 京都市東山区慈法院庵町 京都市東山区下新シ町 京都市東山区下池田町 京都市東山区下馬町 京都市東山区下梅屋町 京都市東山区下河原町 京都市東山区下棟梁町 京都市東山区下弁天町 京都市東山区下堀詰町 京都市東山区下柳町 京都市東山区上人町 京都市東山区定法寺町 京都市東山区正面町 京都市東山区白糸町 京都市東山区新瓦町 京都市東山区新五軒町 京都市東山区進之町 京都市東山区末吉町 京都市東山区朱雀町 京都市東山区清閑寺 京都市東山区石泉院町 京都市東山区泉涌寺 京都市東山区大黒町 京都市東山区大黒町（大黒町通柿町下る、大黒町通 京都市東山区大黒町通松原下る３丁目） 京都市東山区高畑町 京都市東山区竹村町 京都市東山区巽町 京都市東山区辰巳町 京都市東山区田中町 京都市東山区谷川町 京都市東山区玉水町 京都市東山区多門町 京都市東山区茶屋町 京都市東山区月輪町 京都市東山区月見町 京都市東山区堤町 京都市東山区土居之内町 京都市東山区常盤町（大和大路通四条上る、川端通 京都市東山区常盤町（東大路通渋谷上る、渋谷通東 京都市東山区東大路五条下る） 京都市東山区富永町 京都市東山区豊浦町 京都市東山区中之町（三条通神宮道東入２丁目、三 京都市東山区４丁目） 京都市東山区中之町 京都市東山区中之町（新門前通大和大路東入、新門 京都市東山区長光町 京都市東山区西川原町 京都市東山区西小物座町 京都市東山区西御門町 京都市東山区西橘町 京都市東山区西棟梁町 京都市東山区西之町 京都市東山区西之門町 京都市東山区西町 京都市東山区廿一軒町 京都市東山区二町目 京都市東山区塗師屋町 京都市東山区梅林町 京都市東山区博多町 京都市東山区橋本町 京都市東山区八軒町 京都市東山区東姉小路町 京都市東山区東音羽町 京都市東山区東川原町 京都市東山区東瓦町 京都市東山区東小物座町 京都市東山区東橘町 京都市東山区東町 京都市東山区東橋詰町 京都市東山区東分木町 京都市東山区毘沙門町 京都市東山区日吉町 京都市東山区福稲 京都市東山区袋町 京都市東山区古川町 京都市東山区古西町 京都市東山区分木町 京都市東山区弁財天町 京都市東山区北斗町 京都市東山区星野町 京都市東山区堀池町 京都市東山区本池田町 京都市東山区本瓦町 京都市東山区本町 京都市東山区本町新 京都市東山区蒔田町 京都市東山区桝屋町 京都市東山区松原町 京都市東山区円山町 京都市東山区三盛町 京都市東山区南梅屋町 京都市東山区南瓦町 京都市東山区南木之元町 京都市東山区南西海子町 京都市東山区南棟梁町 京都市東山区南町 京都市東山区宮川筋 京都市東山区妙法院前側町 京都市東山区三吉町 京都市東山区元町 京都市東山区元吉町 京都市東山区森下町 京都市東山区薬師町 京都市東山区八坂上町 京都市東山区山崎町 京都市東山区山城町 京都市東山区山田町 京都市東山区大和大路 京都市東山区大和町 京都市東山区遊行前町 京都市東山区柚之木町 京都市東山区弓矢町 京都市東山区芳野町 京都市東山区林下町 京都市東山区轆轤町 京都市東山区六軒町 京都市東山区若竹町 京都市東山区若松町 京都市東山区鷲尾町
