滋賀県東近江市付近でマンションや戸建・土地を売る時、「損しない」為にはどうしたらいいの？
初めて不動産を売りたいけど、東近江市近くで信用できる業者ってどこ？
不動産業者は信用できないって聞くけど、何に注意したらいいの？
土地やマンション・戸建物件の売却を行う時、こういう事で悩まれる方は多いです。
けれどもポイントを抑えれば、「満足の行く不動産売却」はとってもカンタンなんです。
難しい不動産用語など少なく、3分読むだけで滋賀県東近江市付近で不動産売却のコツがわかる様にまとめました。
実際に、私が自宅を1000万以上最初の査定より高く売却できた事例も公開していますのでご参考下さい！
それでは、ご案内致します！
＼ 高く売るには「大手と一括査定」の比較だけでOK ／
Contents
2022年は不動産を売るのに適したタイミング
いきなり衝撃的なお話になりますが、ハッキリ申し上げると「不動産価格はじわじわ下がる見込み」とみられています。
理由はカンタンに言うと人口減少に伴い、不動産は供給過多になっていくから。
その証拠に下記の野村総研の予測と同じように、新築の戸数は年々減っています。
出展：野村総合研究所
つまり今後の不動産市場のトレンドは、価格下落。都心以外ではそれは顕著に現れるのは間違いないと言われています。
けれども2022年現在は、不動産の景気はそこまで悪くありません。
つまり、東近江市付近で売却を考えている不動産をお持ちなら「今売るのが最もオトク」なタイミングなんです。
東近江市付近のマンションや土地の売却査定は比較する事が大事
ご自宅や不動産を売却する時、もっとも大事なのは「売却査定を比較」する事。
私も不動産業界は長いですが、先日所有していた物件を売却しました。
その時は複数社に相談したのですが、最も良かった不動産屋とその次に良かった業者の査定はこんな感じ。
なんと査定額は一千万ほど違います！
結果的に査定価格と同じ値段で売れました。
最も低く査定してきた不動産屋とは、2000万近く開きがありました。
物件を最も高く売却出来る東近江市での不動産屋の見つけ方
ここまで読んでいただいた方は、「元々不動産業界にいたから高く売れたんでしょ？」と思う方がほとんどだと思います。
先にお伝えしておくと、私はコネで家を売った訳では決して有りません。
だってコネで売っても不動産は、決して高く売れないですから。
大事なのは、買いたい顧客を抱えている滋賀県東近江市付近の不動産会社を捕まえる事なんです。
ネットの不動産査定サイトを使えば匿名＆無料で売却価格を知れる
不動産売却で最も重要なポイントは、「優良な買い手を抱えているか」と、「担当営業に販売力が有るのか」という点です。
私が大手業者に加えて一括査定サイトに相談したのは、「販売出来る顧客を抱えている」業者を見つけたいから。
結果的に一括査定を申し込んで、最も高額で売却する事ができました。
一括査定＆大手に相談する時、ネット経由だったのは、理由があります。
一括査定サイト+大手業者の査定を受けるべき理由
これは大きな声で言えないですが、どの不動産業者も「ネットで成果を出す」事に躍起になっています。
ネットの方が営業効率が良い事が明らかで、今後も伸びる分野ですから。
なのでネットの一括査定サイトと、販売力の有る「大手業者」の査定で比較するのがおススメです。
下記の２つを抑えて置けば、まず不動産売却で損する事はないと思います。
実際に私も不動産業界に10年いましたが、このやり方で自分が想定するより1500万高く売れました。
ポイント
イエウールを使って不動産売却の一括査定を行う流れと手順
私は不動産売却は、大手業者の査定サイトに加えて、イエウールで不動産売却査定をされる事をおススメ致します。
なぜ私が家の売却でイエウールを選んだかと言うと、「しっかり東近江市エリアの不動産業者を審査しているから」です。
私も長年不動産業界にいましたが、不動産屋は本当に悪い人が多くて笑。
業者同士のやり取りで「死ね！」と言われた事は多々ありますｗ。（普通に「売れてない物件ありますか？」って電話しただけ）
そういう悪い性質の不動産業者を排除した査定サイトが、イエウールなんです。
査定を受ける流れはとってもカンタン。
・物件種別を選ぶ
・情報を選ぶ
・査定をしてもらう業者選定
この3つだけです。ここら辺も分かりやすく解説します！
１．イエウールにアクセスして売却時期や物件種別を答える
イエウールの公式サイトに行って、売却を考えている時期をチョイス。
参照：イエウール公式サイト
その後は物件種別などを選択していきます。
そうすると、現在のあなたの物件相場や状況などをカンタンに教えてくれます。
質問に答えて不動産査定を依頼したい業者を選ぶ
LINEみたいな感じで、カンタンな質問されます。
あなたの物件の状況から、何となくでいいので答えてください。
一通り答えたら、査定を依頼できる滋賀県東近江市エリアの業者がピックアップされます。
適当に査定してほしい業者（３つくらいがベスト）にチェックを入れて、無料一括査定のボタンを押します。
このカンタンなステップで、相場状況を知りつつ、最も売却力が有る地元の不動産会社を選定出来ます。
加えて大手は無視出来ません。
下記の不動産査定もシッカリ受けて比較しましょう。
＼ 高く売るには「大手と一括査定」の比較だけでOK ／
イエウールは口コミや評判が良い査定サイト
大手業者も大事ですが、高額な査定を出してくれる不動産業者選びはとっても大事。
私がイエウールを一押しする訳は、プロから見て実績と評判が良いと感じたからです。
年内の目標❣️
所有土地の悩みを解決し、良き方向へ進めて決着付ける‼️💡イエウール査定して相場把握
💡ご縁あった優良不動産に相談
💡年内には売却へ進める目的はしっかり見据えたから👁
後は行動あるのみ🏃🏻♂️💨仕事や家族時間、自己投資しつつ、優先順位高めに少しづつ進めていく🔥#土地活用
— おにぎり🍙デザイン🎨マネリテ修行💴🧠⚡️🔥 (@onigiri_8_try) May 8, 2022
イエウールというサイトに我が家を査定してもらったら、15年も暮らしたのに買った時より数百万円も高いという結果が🤩
売ってどこか地方の古民家風の家を買って暮らしたい衝動に駆られている。そこで鶏を飼い、畑を耕す晴耕雨読の日々…
そんな夢みたいなこと考えてる暇あったら予想しますか😅 pic.twitter.com/WAc7qUhm31
— なみへい (@petio2013) March 22, 2021
こういった様に評判がよく、不動産業界にいた私が利用したのはイエウール一択でした。
結果的に私もイエウールと三井の二つに比較依頼しただけで、自分が想定したより1500万近く高く売れました！
余計なネットの知識を調べるより、イエウールと大手の比較をするだけでマンションや土地は高く売れます。
参考：イエウールの不動産売却一括査定
参考：大手業者「三井」の不動産売却査定
自宅を高く売る為の注意点
マンションや土地、戸建住宅を高く売るために大事な事は２つ。
ひとつはタイミングを見極める事。
これは前述したように、2022年の年内が最も高く売れる可能性が高いでしょう。
もう一つは売却査定を依頼する業者選びです。
「元不動産屋」だから言います。
不動産業者の中には、強引な価格で安く仕入れて高く売る事を目的にしている業者も多いです。
そういう業者に騙されない為にも、第三者の査定サイトの利用に加え、大手業者の査定を比較してください。
不動産売却にかかる仲介手数料は３％
一点だけ注意するとすれば、不動産売却には手数料がかかります。
これは一般的に売却価格の３％かかります。
中には下記の様は仲介手数料が無料の所もありますが、無料なのには理由があります。
例えば、不動産業者に格安で仕入れられてしまう可能性。
元不動産業者として、ハッキリお伝えします。
手数料を下げている所は、売却力が無い場合があります。
高く売ってくれる所は、３％を強気で堂々と取る事が多いです。
なので手数料を気にするより、売却査定額を高く出す所を評価しましょう。
滋賀県東近江市付近でマンションや戸建を高く売るコツまとめ
いかがでしたでしょうか？
不動産売却を行うポイントをまとめると・・・。
・2022年は不動産売却を行う「賢い」タイミング
・各業者ネットからの問合せ顧客には真剣になる
・売却査定は「比較」をするのが大事
・信頼できる査定サイトと、実績有る大手とで比較する
・手数料がかかるのは「販売力がある」と認識してケチらない
元不動産会社＆建築会社を10年以上経営していた私が教えるノウハウはこんな感じです。
滋賀県東近江市でご自宅や土地等の不動産売却を行うなら、下記のイエウール＆三井の不動産売却査定を受けられる事をおススメ致します！
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滋賀県東近江市の地域一覧
東近江市愛東外町 東近江市青野町 東近江市青葉町 東近江市青山町 東近江市阿弥陀堂町 東近江市池庄町 東近江市池田町 東近江市池之尻町 東近江市池之脇町 東近江市石谷町 東近江市石塔町 東近江市市ケ原町 東近江市市子沖町 東近江市市子川原町 東近江市市子殿町 東近江市市子松井町 東近江市市辺町 東近江市市原野町 東近江市一式町 東近江市稲垂町 東近江市猪子町 東近江市伊庭町 東近江市茨川町 東近江市今在家町 東近江市今崎町 東近江市今代町 東近江市今町 東近江市今堀町 東近江市妹町 東近江市鋳物師町 東近江市上中野町 東近江市梅林町 東近江市瓜生津町 東近江市永源寺 東近江市大沢町 東近江市大清水町 東近江市大塚町 東近江市大萩町 東近江市大林町 東近江市大森町 東近江市岡田町 東近江市小川町 東近江市沖野 東近江市小倉町 東近江市長町 東近江市乙女浜町 東近江市小脇町 東近江市垣見町 東近江市柏木町 東近江市春日町 東近江市葛巻町 東近江市綺田町 東近江市上麻生町 東近江市上大森町 東近江市上岸本町 東近江市上南町 東近江市上羽田町 東近江市上平木町 東近江市上二俣町 東近江市上山町 東近江市蒲生大森町 東近江市蒲生岡本町 東近江市蒲生寺町 東近江市蒲生堂町 東近江市萱尾町 東近江市川合町 東近江市川合寺町 東近江市川南町 東近江市祇園町 東近江市北坂町 東近江市北清水町 東近江市北須田町 東近江市北花沢町 東近江市北菩提寺町 東近江市きぬがさ町 東近江市君ケ畑町 東近江市木村町 東近江市黄和田町 東近江市九居瀬町 東近江市栗見新田町 東近江市栗見出在家町 東近江市小池町 東近江市小今町 東近江市甲津畑町 東近江市合戸町 東近江市五個荘 東近江市小田苅町 東近江市五智町 東近江市小八木町 東近江市幸町 東近江市栄町 東近江市桜川西町 東近江市桜川東町 東近江市佐生町 東近江市佐野町 東近江市佐目町 東近江市尻無町 東近江市芝原町 東近江市柴原南町 東近江市下麻生町 東近江市下一色町 東近江市下岸本町 東近江市下里町 東近江市下中野町 東近江市下羽田町 東近江市下二俣町 東近江市清水中町 東近江市勝堂町 東近江市昭和町 東近江市新宮町 東近江市神郷町 東近江市新出町 東近江市神田町 東近江市鈴町 東近江市聖徳町 東近江市聖和町 東近江市僧坊町 東近江市曽根町 東近江市園町 東近江市大覚寺町 東近江市躰光寺町 東近江市田井町 東近江市大中町 東近江市高木町 東近江市蓼畑町 東近江市建部 東近江市種町 東近江市長勝寺町 東近江市寺町 東近江市土器町 東近江市外町 東近江市外原町 東近江市中一色町 東近江市中岸本町 東近江市中里町 東近江市中戸町 東近江市中野町 東近江市中羽田町 東近江市中小路町 東近江市鯰江町 東近江市西中野町 東近江市西菩提寺町 東近江市如来町 東近江市糠塚町 東近江市布引台 東近江市野口町 東近江市能登川町 東近江市野村町 東近江市林田町 東近江市林町 東近江市東今崎町 東近江市東沖野 東近江市東中野町 東近江市ひばり丘町 東近江市百済寺甲町 東近江市百済寺町 東近江市百済寺本町 東近江市平尾町 東近江市平田町 東近江市平林町 東近江市平松町 東近江市平柳町 東近江市蛭谷町 東近江市福堂町 東近江市布施町 東近江市札の辻 東近江市蛇溝町 東近江市政所町 東近江市御園町 東近江市三津屋町 東近江市南清水町 東近江市南須田町 東近江市南花沢町 東近江市南菩提寺町 東近江市箕川町 東近江市宮井町 東近江市宮川町 東近江市宮荘町 東近江市妙法寺町 東近江市山上町 東近江市山路町 東近江市杠葉尾町 東近江市湯屋町 東近江市八日市 東近江市八日市町 東近江市横溝町 東近江市横山町 東近江市読合堂町 東近江市和南町
