三重県四日市市付近でマンションや戸建・土地を売る時、「損しない」為にはどうしたらいいの？
初めて不動産を売りたいけど、四日市市近くで信用できる業者ってどこ？
不動産業者は信用できないって聞くけど、何に注意したらいいの？
土地やマンション・戸建物件の売却を行う時、こういう事で悩まれる方は多いです。
けれどもポイントを抑えれば、「満足の行く不動産売却」はとってもカンタンなんです。
難しい不動産用語など少なく、3分読むだけで三重県四日市市付近で不動産売却のコツがわかる様にまとめました。
実際に、私が自宅を1000万以上最初の査定より高く売却できた事例も公開していますのでご参考下さい！
それでは、ご案内致します！
＼ 高く売るには「大手と一括査定」の比較だけでOK ／
Contents
2022年は不動産を売るのに適したタイミング
いきなり衝撃的なお話になりますが、ハッキリ申し上げると「不動産価格はじわじわ下がる見込み」とみられています。
理由はカンタンに言うと人口減少に伴い、不動産は供給過多になっていくから。
その証拠に下記の野村総研の予測と同じように、新築の戸数は年々減っています。
出展：野村総合研究所
つまり今後の不動産市場のトレンドは、価格下落。都心以外ではそれは顕著に現れるのは間違いないと言われています。
けれども2022年現在は、不動産の景気はそこまで悪くありません。
つまり、四日市市付近で売却を考えている不動産をお持ちなら「今売るのが最もオトク」なタイミングなんです。
四日市市付近のマンションや土地の売却査定は比較する事が大事
ご自宅や不動産を売却する時、もっとも大事なのは「売却査定を比較」する事。
私も不動産業界は長いですが、先日所有していた物件を売却しました。
その時は複数社に相談したのですが、最も良かった不動産屋とその次に良かった業者の査定はこんな感じ。
なんと査定額は一千万ほど違います！
結果的に査定価格と同じ値段で売れました。
最も低く査定してきた不動産屋とは、2000万近く開きがありました。
物件を最も高く売却出来る四日市市での不動産屋の見つけ方
ここまで読んでいただいた方は、「元々不動産業界にいたから高く売れたんでしょ？」と思う方がほとんどだと思います。
先にお伝えしておくと、私はコネで家を売った訳では決して有りません。
だってコネで売っても不動産は、決して高く売れないですから。
大事なのは、買いたい顧客を抱えている三重県四日市市付近の不動産会社を捕まえる事なんです。
ネットの不動産査定サイトを使えば匿名＆無料で売却価格を知れる
不動産売却で最も重要なポイントは、「優良な買い手を抱えているか」と、「担当営業に販売力が有るのか」という点です。
私が大手業者に加えて一括査定サイトに相談したのは、「販売出来る顧客を抱えている」業者を見つけたいから。
結果的に一括査定を申し込んで、最も高額で売却する事ができました。
一括査定＆大手に相談する時、ネット経由だったのは、理由があります。
一括査定サイト+大手業者の査定を受けるべき理由
これは大きな声で言えないですが、どの不動産業者も「ネットで成果を出す」事に躍起になっています。
ネットの方が営業効率が良い事が明らかで、今後も伸びる分野ですから。
なのでネットの一括査定サイトと、販売力の有る「大手業者」の査定で比較するのがおススメです。
下記の２つを抑えて置けば、まず不動産売却で損する事はないと思います。
実際に私も不動産業界に10年いましたが、このやり方で自分が想定するより1500万高く売れました。
ポイント
イエウールを使って不動産売却の一括査定を行う流れと手順
私は不動産売却は、大手業者の査定サイトに加えて、イエウールで不動産売却査定をされる事をおススメ致します。
なぜ私が家の売却でイエウールを選んだかと言うと、「しっかり四日市市エリアの不動産業者を審査しているから」です。
私も長年不動産業界にいましたが、不動産屋は本当に悪い人が多くて笑。
業者同士のやり取りで「死ね！」と言われた事は多々ありますｗ。（普通に「売れてない物件ありますか？」って電話しただけ）
そういう悪い性質の不動産業者を排除した査定サイトが、イエウールなんです。
査定を受ける流れはとってもカンタン。
・物件種別を選ぶ
・情報を選ぶ
・査定をしてもらう業者選定
この3つだけです。ここら辺も分かりやすく解説します！
１．イエウールにアクセスして売却時期や物件種別を答える
イエウールの公式サイトに行って、売却を考えている時期をチョイス。
参照：イエウール公式サイト
その後は物件種別などを選択していきます。
そうすると、現在のあなたの物件相場や状況などをカンタンに教えてくれます。
質問に答えて不動産査定を依頼したい業者を選ぶ
LINEみたいな感じで、カンタンな質問されます。
あなたの物件の状況から、何となくでいいので答えてください。
一通り答えたら、査定を依頼できる三重県四日市市エリアの業者がピックアップされます。
適当に査定してほしい業者（３つくらいがベスト）にチェックを入れて、無料一括査定のボタンを押します。
このカンタンなステップで、相場状況を知りつつ、最も売却力が有る地元の不動産会社を選定出来ます。
加えて大手は無視出来ません。
下記の不動産査定もシッカリ受けて比較しましょう。
＼ 高く売るには「大手と一括査定」の比較だけでOK ／
イエウールは口コミや評判が良い査定サイト
大手業者も大事ですが、高額な査定を出してくれる不動産業者選びはとっても大事。
私がイエウールを一押しする訳は、プロから見て実績と評判が良いと感じたからです。
年内の目標❣️
所有土地の悩みを解決し、良き方向へ進めて決着付ける‼️💡イエウール査定して相場把握
💡ご縁あった優良不動産に相談
💡年内には売却へ進める目的はしっかり見据えたから👁
後は行動あるのみ🏃🏻♂️💨仕事や家族時間、自己投資しつつ、優先順位高めに少しづつ進めていく🔥#土地活用
— おにぎり🍙デザイン🎨マネリテ修行💴🧠⚡️🔥 (@onigiri_8_try) May 8, 2022
イエウールというサイトに我が家を査定してもらったら、15年も暮らしたのに買った時より数百万円も高いという結果が🤩
売ってどこか地方の古民家風の家を買って暮らしたい衝動に駆られている。そこで鶏を飼い、畑を耕す晴耕雨読の日々…
そんな夢みたいなこと考えてる暇あったら予想しますか😅 pic.twitter.com/WAc7qUhm31
— なみへい (@petio2013) March 22, 2021
こういった様に評判がよく、不動産業界にいた私が利用したのはイエウール一択でした。
結果的に私もイエウールと三井の二つに比較依頼しただけで、自分が想定したより1500万近く高く売れました！
余計なネットの知識を調べるより、イエウールと大手の比較をするだけでマンションや土地は高く売れます。
参考：イエウールの不動産売却一括査定
参考：大手業者「三井」の不動産売却査定
自宅を高く売る為の注意点
マンションや土地、戸建住宅を高く売るために大事な事は２つ。
ひとつはタイミングを見極める事。
これは前述したように、2022年の年内が最も高く売れる可能性が高いでしょう。
もう一つは売却査定を依頼する業者選びです。
「元不動産屋」だから言います。
不動産業者の中には、強引な価格で安く仕入れて高く売る事を目的にしている業者も多いです。
そういう業者に騙されない為にも、第三者の査定サイトの利用に加え、大手業者の査定を比較してください。
不動産売却にかかる仲介手数料は３％
一点だけ注意するとすれば、不動産売却には手数料がかかります。
これは一般的に売却価格の３％かかります。
中には下記の様は仲介手数料が無料の所もありますが、無料なのには理由があります。
例えば、不動産業者に格安で仕入れられてしまう可能性。
元不動産業者として、ハッキリお伝えします。
手数料を下げている所は、売却力が無い場合があります。
高く売ってくれる所は、３％を強気で堂々と取る事が多いです。
なので手数料を気にするより、売却査定額を高く出す所を評価しましょう。
三重県四日市市付近でマンションや戸建を高く売るコツまとめ
いかがでしたでしょうか？
不動産売却を行うポイントをまとめると・・・。
・2022年は不動産売却を行う「賢い」タイミング
・各業者ネットからの問合せ顧客には真剣になる
・売却査定は「比較」をするのが大事
・信頼できる査定サイトと、実績有る大手とで比較する
・手数料がかかるのは「販売力がある」と認識してケチらない
元不動産会社＆建築会社を10年以上経営していた私が教えるノウハウはこんな感じです。
三重県四日市市でご自宅や土地等の不動産売却を行うなら、下記のイエウール＆三井の不動産売却査定を受けられる事をおススメ致します！
＼ 高く売るには「大手と一括査定」の比較だけでOK ／
三重県四日市市の地域一覧
四日市市相生町 四日市市青葉町 四日市市あかつき台 四日市市赤堀 四日市市あがたが丘 四日市市阿倉川新町 四日市市阿倉川町 四日市市曙 四日市市曙町 四日市市赤水町 四日市市あさけが丘 四日市市朝明町 四日市市朝日町 四日市市天カ須賀 四日市市天カ須賀新町 四日市市生桑町 四日市市伊倉 四日市市伊坂台 四日市市伊坂町 四日市市石塚町 四日市市石原町 四日市市磯津 四日市市市場町 四日市市稲葉町 四日市市浮橋 四日市市内山町 四日市市内堀町 四日市市釆女が丘 四日市市釆女町 四日市市鵜の森 四日市市午起 四日市市江村町 四日市市追分 四日市市桜花台 四日市市大池町 四日市市大井手 四日市市大井の川町 四日市市大鐘町 四日市市大里町 四日市市大谷台 四日市市大浜町 四日市市大宮町 四日市市大宮西町 四日市市大矢知新町 四日市市大矢知町 四日市市沖の島町 四日市市小古曽 四日市市小古曽町 四日市市小古曽東 四日市市尾上町 四日市市大治田 四日市市尾平町 四日市市小山町 四日市市貝家町 四日市市貝塚町 四日市市霞 四日市市金場町 四日市市上海老町 四日市市萱生町 四日市市川合町 四日市市川北町 四日市市川島新町 四日市市川島町 四日市市川尻町 四日市市河原田町 四日市市川原町 四日市市川北 四日市市北小松町 四日市市北条町 四日市市北納屋町 四日市市北野町 四日市市北浜田町 四日市市北浜町 四日市市北町 四日市市北山町 四日市市京町 四日市市楠町 四日市市九の城町 四日市市久保田 四日市市蔵町 四日市市黒田町 四日市市黄金町 四日市市小杉新町 四日市市小杉町 四日市市寿町 四日市市小浜町 四日市市小林町 四日市市小牧町 四日市市小生町 四日市市幸町 四日市市栄町 四日市市坂部が丘 四日市市坂部台 四日市市桜新町 四日市市桜台 四日市市桜台本町 四日市市桜町 四日市市笹川 四日市市札場町 四日市市三郎町 四日市市三栄町 四日市市塩浜 四日市市塩浜栄町 四日市市塩浜町 四日市市塩浜本町 四日市市鹿間町 四日市市芝田 四日市市清水町 四日市市下海老町 四日市市下さざらい町 四日市市下之宮町 四日市市昌栄町 四日市市松泉町 四日市市白須賀 四日市市城北町 四日市市城西町 四日市市城東町 四日市市城山町 四日市市新正 四日市市新々町 四日市市新町 四日市市新浜町 四日市市十七軒町 四日市市十志町 四日市市水沢町 四日市市水沢野田町 四日市市末永 四日市市末永町 四日市市末広町 四日市市菅原町 四日市市住吉町 四日市市諏訪栄町 四日市市諏訪町 四日市市曽井町 四日市市大協町 四日市市平町 四日市市高旭町 四日市市高砂町 四日市市高角町 四日市市高花平 四日市市高浜新町 四日市市高浜町 四日市市高見台 四日市市宝町 四日市市滝川町 四日市市垂坂新町 四日市市垂坂町 四日市市智積町 四日市市千歳町 四日市市中部 四日市市千代田町 四日市市寺方町 四日市市陶栄町 四日市市堂ケ山町 四日市市東新町 四日市市東邦町 四日市市ときわ 四日市市泊小柳町 四日市市泊町 四日市市泊村 四日市市泊山崎町 四日市市富州原町 四日市市富田 四日市市富田一色町 四日市市富田栄町 四日市市富田浜町 四日市市富田浜元町 四日市市中川原 四日市市中里町 四日市市中納屋町 四日市市中野町 四日市市中浜田町 四日市市中町 四日市市中村町 四日市市七つ屋町 四日市市西阿倉川 四日市市西伊倉町 四日市市西浦 四日市市西大鐘町 四日市市西坂部町 四日市市西新地 四日市市西末広町 四日市市西富田 四日市市西富田町 四日市市西浜田町 四日市市西日野町 四日市市西町 四日市市西松本町 四日市市西村町 四日市市西山町 四日市市野田 四日市市波木が丘町 四日市市波木町 四日市市波木南台 四日市市馳出 四日市市馳出町 四日市市八王子町 四日市市八幡町 四日市市八田 四日市市羽津 四日市市羽津町 四日市市羽津中 四日市市羽津山町 四日市市浜旭町 四日市市浜一色町 四日市市浜園町 四日市市浜田町 四日市市浜町 四日市市万古町 四日市市東阿倉川 四日市市東ケ谷 四日市市東坂部町 四日市市東垂坂町 四日市市東富田町 四日市市東日野 四日市市東日野町 四日市市東茂福町 四日市市日永 四日市市平尾町 四日市市広永町 四日市市富士町 四日市市富双 四日市市平津新町 四日市市平津町 四日市市別名 四日市市別山 四日市市堀木 四日市市本郷町 四日市市本町 四日市市前田町 四日市市蒔田 四日市市まきの木台 四日市市松寺 四日市市松原町 四日市市松本 四日市市三重 四日市市美里町 四日市市御薗町 四日市市三滝台 四日市市三田町 四日市市三ツ谷町 四日市市三ツ谷東町 四日市市緑丘町 四日市市南いかるが町 四日市市南起町 四日市市南小松町 四日市市南坂部町 四日市市南垂坂町 四日市市南富田町 四日市市南納屋町 四日市市南浜田町 四日市市南松本町 四日市市宮東町 四日市市海山道町 四日市市みゆきケ丘 四日市市室山町 四日市市茂福 四日市市茂福町 四日市市元新町 四日市市元町 四日市市森カ山町 四日市市安島 四日市市八千代台 四日市市柳町 四日市市山分町 四日市市山城町 四日市市山田町 四日市市山手町 四日市市山之一色町 四日市市山村町 四日市市六名町 四日市市六呂見 四日市市和無田町
