愛知県豊田市付近でマンションや戸建・土地を売る時、「損しない」為にはどうしたらいいの？
初めて不動産を売りたいけど、豊田市近くで信用できる業者ってどこ？
不動産業者は信用できないって聞くけど、何に注意したらいいの？
土地やマンション・戸建物件の売却を行う時、こういう事で悩まれる方は多いです。
けれどもポイントを抑えれば、「満足の行く不動産売却」はとってもカンタンなんです。
難しい不動産用語など少なく、3分読むだけで愛知県豊田市付近で不動産売却のコツがわかる様にまとめました。
実際に、私が自宅を1000万以上最初の査定より高く売却できた事例も公開していますのでご参考下さい！
それでは、ご案内致します！
＼ 高く売るには「大手と一括査定」の比較だけでOK ／
Contents
2022年は不動産を売るのに適したタイミング
いきなり衝撃的なお話になりますが、ハッキリ申し上げると「不動産価格はじわじわ下がる見込み」とみられています。
理由はカンタンに言うと人口減少に伴い、不動産は供給過多になっていくから。
その証拠に下記の野村総研の予測と同じように、新築の戸数は年々減っています。
出展：野村総合研究所
つまり今後の不動産市場のトレンドは、価格下落。都心以外ではそれは顕著に現れるのは間違いないと言われています。
けれども2022年現在は、不動産の景気はそこまで悪くありません。
つまり、豊田市付近で売却を考えている不動産をお持ちなら「今売るのが最もオトク」なタイミングなんです。
豊田市付近のマンションや土地の売却査定は比較する事が大事
ご自宅や不動産を売却する時、もっとも大事なのは「売却査定を比較」する事。
私も不動産業界は長いですが、先日所有していた物件を売却しました。
その時は複数社に相談したのですが、最も良かった不動産屋とその次に良かった業者の査定はこんな感じ。
なんと査定額は一千万ほど違います！
結果的に査定価格と同じ値段で売れました。
最も低く査定してきた不動産屋とは、2000万近く開きがありました。
物件を最も高く売却出来る豊田市での不動産屋の見つけ方
ここまで読んでいただいた方は、「元々不動産業界にいたから高く売れたんでしょ？」と思う方がほとんどだと思います。
先にお伝えしておくと、私はコネで家を売った訳では決して有りません。
だってコネで売っても不動産は、決して高く売れないですから。
大事なのは、買いたい顧客を抱えている愛知県豊田市付近の不動産会社を捕まえる事なんです。
ネットの不動産査定サイトを使えば匿名＆無料で売却価格を知れる
不動産売却で最も重要なポイントは、「優良な買い手を抱えているか」と、「担当営業に販売力が有るのか」という点です。
私が大手業者に加えて一括査定サイトに相談したのは、「販売出来る顧客を抱えている」業者を見つけたいから。
結果的に一括査定を申し込んで、最も高額で売却する事ができました。
一括査定＆大手に相談する時、ネット経由だったのは、理由があります。
一括査定サイト+大手業者の査定を受けるべき理由
これは大きな声で言えないですが、どの不動産業者も「ネットで成果を出す」事に躍起になっています。
ネットの方が営業効率が良い事が明らかで、今後も伸びる分野ですから。
なのでネットの一括査定サイトと、販売力の有る「大手業者」の査定で比較するのがおススメです。
下記の２つを抑えて置けば、まず不動産売却で損する事はないと思います。
実際に私も不動産業界に10年いましたが、このやり方で自分が想定するより1500万高く売れました。
ポイント
イエウールを使って不動産売却の一括査定を行う流れと手順
私は不動産売却は、大手業者の査定サイトに加えて、イエウールで不動産売却査定をされる事をおススメ致します。
なぜ私が家の売却でイエウールを選んだかと言うと、「しっかり豊田市エリアの不動産業者を審査しているから」です。
私も長年不動産業界にいましたが、不動産屋は本当に悪い人が多くて笑。
業者同士のやり取りで「死ね！」と言われた事は多々ありますｗ。（普通に「売れてない物件ありますか？」って電話しただけ）
そういう悪い性質の不動産業者を排除した査定サイトが、イエウールなんです。
査定を受ける流れはとってもカンタン。
・物件種別を選ぶ
・情報を選ぶ
・査定をしてもらう業者選定
この3つだけです。ここら辺も分かりやすく解説します！
１．イエウールにアクセスして売却時期や物件種別を答える
イエウールの公式サイトに行って、売却を考えている時期をチョイス。
参照：イエウール公式サイト
その後は物件種別などを選択していきます。
そうすると、現在のあなたの物件相場や状況などをカンタンに教えてくれます。
質問に答えて不動産査定を依頼したい業者を選ぶ
LINEみたいな感じで、カンタンな質問されます。
あなたの物件の状況から、何となくでいいので答えてください。
一通り答えたら、査定を依頼できる愛知県豊田市エリアの業者がピックアップされます。
適当に査定してほしい業者（３つくらいがベスト）にチェックを入れて、無料一括査定のボタンを押します。
このカンタンなステップで、相場状況を知りつつ、最も売却力が有る地元の不動産会社を選定出来ます。
加えて大手は無視出来ません。
下記の不動産査定もシッカリ受けて比較しましょう。
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イエウールは口コミや評判が良い査定サイト
大手業者も大事ですが、高額な査定を出してくれる不動産業者選びはとっても大事。
私がイエウールを一押しする訳は、プロから見て実績と評判が良いと感じたからです。
年内の目標❣️
所有土地の悩みを解決し、良き方向へ進めて決着付ける‼️💡イエウール査定して相場把握
💡ご縁あった優良不動産に相談
💡年内には売却へ進める目的はしっかり見据えたから👁
後は行動あるのみ🏃🏻♂️💨仕事や家族時間、自己投資しつつ、優先順位高めに少しづつ進めていく🔥#土地活用
— おにぎり🍙デザイン🎨マネリテ修行💴🧠⚡️🔥 (@onigiri_8_try) May 8, 2022
イエウールというサイトに我が家を査定してもらったら、15年も暮らしたのに買った時より数百万円も高いという結果が🤩
売ってどこか地方の古民家風の家を買って暮らしたい衝動に駆られている。そこで鶏を飼い、畑を耕す晴耕雨読の日々…
そんな夢みたいなこと考えてる暇あったら予想しますか😅 pic.twitter.com/WAc7qUhm31
— なみへい (@petio2013) March 22, 2021
こういった様に評判がよく、不動産業界にいた私が利用したのはイエウール一択でした。
結果的に私もイエウールと三井の二つに比較依頼しただけで、自分が想定したより1500万近く高く売れました！
余計なネットの知識を調べるより、イエウールと大手の比較をするだけでマンションや土地は高く売れます。
参考：イエウールの不動産売却一括査定
参考：大手業者「三井」の不動産売却査定
自宅を高く売る為の注意点
マンションや土地、戸建住宅を高く売るために大事な事は２つ。
ひとつはタイミングを見極める事。
これは前述したように、2022年の年内が最も高く売れる可能性が高いでしょう。
もう一つは売却査定を依頼する業者選びです。
「元不動産屋」だから言います。
不動産業者の中には、強引な価格で安く仕入れて高く売る事を目的にしている業者も多いです。
そういう業者に騙されない為にも、第三者の査定サイトの利用に加え、大手業者の査定を比較してください。
不動産売却にかかる仲介手数料は３％
一点だけ注意するとすれば、不動産売却には手数料がかかります。
これは一般的に売却価格の３％かかります。
中には下記の様は仲介手数料が無料の所もありますが、無料なのには理由があります。
例えば、不動産業者に格安で仕入れられてしまう可能性。
元不動産業者として、ハッキリお伝えします。
手数料を下げている所は、売却力が無い場合があります。
高く売ってくれる所は、３％を強気で堂々と取る事が多いです。
なので手数料を気にするより、売却査定額を高く出す所を評価しましょう。
愛知県豊田市付近でマンションや戸建を高く売るコツまとめ
いかがでしたでしょうか？
不動産売却を行うポイントをまとめると・・・。
・2022年は不動産売却を行う「賢い」タイミング
・各業者ネットからの問合せ顧客には真剣になる
・売却査定は「比較」をするのが大事
・信頼できる査定サイトと、実績有る大手とで比較する
・手数料がかかるのは「販売力がある」と認識してケチらない
元不動産会社＆建築会社を10年以上経営していた私が教えるノウハウはこんな感じです。
愛知県豊田市でご自宅や土地等の不動産売却を行うなら、下記のイエウール＆三井の不動産売却査定を受けられる事をおススメ致します！
＼ 高く売るには「大手と一括査定」の比較だけでOK ／
愛知県豊田市の地域一覧
豊田市逢妻町 豊田市青木町 豊田市秋葉町 豊田市曙町 豊田市浅谷町 豊田市朝日ケ丘 豊田市朝日町 豊田市旭八幡町 豊田市安実京町 豊田市明賀町 豊田市明川町 豊田市足助白山町 豊田市足助町 豊田市阿蔵町 豊田市綾渡町 豊田市荒井町 豊田市蘭町 豊田市有間町 豊田市伊熊町 豊田市池島町 豊田市池田町 豊田市生駒町 豊田市一色町 豊田市石畳町 豊田市石飛町 豊田市石野町 豊田市泉町 豊田市市木町 豊田市市平町 豊田市市場町 豊田市五ケ丘 豊田市稲武町 豊田市井上町 豊田市井ノ口町 豊田市伊保町 豊田市今町 豊田市岩倉町 豊田市岩下町 豊田市岩滝町 豊田市岩谷町 豊田市上野町 豊田市鵜ケ瀬町 豊田市牛地町 豊田市有洞町 豊田市畝部 豊田市上八木町 豊田市梅坪町 豊田市漆畑町 豊田市宇連野町 豊田市上挙母 豊田市上原町 豊田市栄生町 豊田市永太郎町 豊田市永覚新町 豊田市永覚町 豊田市王滝町 豊田市大池町 豊田市大井町 豊田市大岩町 豊田市大内町 豊田市大ケ蔵連町 豊田市大河原町 豊田市大蔵町 豊田市大桑町 豊田市大坂町 豊田市大島町 豊田市大清水町 豊田市大蔵連町 豊田市大平町 豊田市大多賀町 豊田市太田町 豊田市大塚町 豊田市大坪町 豊田市大沼町 豊田市大野瀬町 豊田市大畑町 豊田市大林町 豊田市大洞町 豊田市大見町 豊田市乙ケ林町 豊田市小川町 豊田市押井町 豊田市鴛鴨町 豊田市押沢町 豊田市押山町 豊田市小田木町 豊田市小滝野町 豊田市落合町 豊田市小渡町 豊田市乙部ケ丘 豊田市乙部町 豊田市伯母沢町 豊田市小原大倉町 豊田市小原北町 豊田市小原田代町 豊田市小原町 豊田市折平町 豊田市小呂町 豊田市国閑町 豊田市貝津町 豊田市柿本町 豊田市篭林町 豊田市加塩町 豊田市柏ケ洞町 豊田市鍛治屋敷町 豊田市和会町 豊田市桂野町 豊田市金谷町 豊田市加納町 豊田市蕪木町 豊田市神池町 豊田市上丘町 豊田市上川口町 豊田市上切町 豊田市上切山町 豊田市上郷町 豊田市上小田町 豊田市上佐切町 豊田市上高町 豊田市上渡合町 豊田市上中町 豊田市上仁木町 豊田市上脇町 豊田市亀首町 豊田市加茂川町 豊田市苅萱町 豊田市河合町 豊田市川面町 豊田市川下町 豊田市川田町 豊田市川手町 豊田市川端町 豊田市神田町 豊田市神殿町 豊田市勘八町 豊田市喜佐平町 豊田市木瀬町 豊田市北一色町 豊田市北大野町 豊田市北小田町 豊田市北篠平町 豊田市喜多町 豊田市京ケ峰 豊田市京町 豊田市霧山町 豊田市九久平町 豊田市日下部町 豊田市国附町 豊田市国谷町 豊田市久保町 豊田市榑俣町 豊田市黒坂町 豊田市黒田町 豊田市桑田和町 豊田市桑原田町 豊田市桑原町 豊田市幸海町 豊田市鴻ノ巣町 豊田市小坂町 豊田市小坂本町 豊田市越戸町 豊田市御所貝津町 豊田市古瀬間町 豊田市小田町 豊田市五反田町 豊田市小町 豊田市小手沢町 豊田市琴平町 豊田市寿町 豊田市小畑町 豊田市駒新町 豊田市小松野町 豊田市駒場町 豊田市小峯町 豊田市衣ケ原 豊田市挙母町 豊田市幸町 豊田市坂上町 豊田市栄町 豊田市榊野町 豊田市桜町 豊田市笹戸町 豊田市篠原町 豊田市幸穂台 豊田市雑敷町 豊田市猿投町 豊田市沢田町 豊田市沢ノ堂町 豊田市三箇町 豊田市三軒町 豊田市三分山町 豊田市塩ノ沢町 豊田市汐見町 豊田市志賀町 豊田市四郷町 豊田市閑羅瀬町 豊田市枝下町 豊田市渋谷町 豊田市島崎町 豊田市清水町 豊田市下市場町 豊田市下川口町 豊田市下切町 豊田市下国谷町 豊田市下佐切町 豊田市下平町 豊田市下中町 豊田市下仁木町 豊田市下林町 豊田市下室町 豊田市下山田代町 豊田市樹木町 豊田市浄水町 豊田市昭和町 豊田市白川町 豊田市白倉町 豊田市白浜町 豊田市城見町 豊田市新生町 豊田市陣中町 豊田市新町 豊田市神明町 豊田市新盛町 豊田市水源町 豊田市杉本町 豊田市菅生町 豊田市砂町 豊田市須渕町 豊田市住吉町 豊田市李町 豊田市摺町 豊田市聖心町 豊田市石楠町 豊田市千石町 豊田市千足町 豊田市千田町 豊田市川見町 豊田市惣田町 豊田市大成町 豊田市太平町 豊田市田折町 豊田市高丘新町 豊田市高岡町 豊田市高岡本町 豊田市高上 豊田市高崎町 豊田市高野町 豊田市高橋町 豊田市高原町 豊田市高町 豊田市高美町 豊田市宝町 豊田市滝見町 豊田市竹生町 豊田市滝脇町 豊田市竹町 豊田市竹元町 豊田市田代町 豊田市竜岡町 豊田市田津原町 豊田市立岩町 豊田市田中町 豊田市田平沢町 豊田市田振町 豊田市田町 豊田市玉野町 豊田市田茂平町 豊田市田籾町 豊田市千洗町 豊田市近岡町 豊田市力石町 豊田市千鳥町 豊田市長興寺 豊田市司町 豊田市月見町 豊田市土橋町 豊田市堤町 豊田市堤本町 豊田市葛沢町 豊田市葛町 豊田市椿立町 豊田市坪崎町 豊田市貞宝町 豊田市寺下町 豊田市寺平町 豊田市寺部町 豊田市手呂町 豊田市手呂町樋田 豊田市天王町 豊田市渡合町 豊田市東郷町 豊田市東新町 豊田市百月町 豊田市百々町 豊田市渡刈町 豊田市時瀬町 豊田市常盤町 豊田市栃立町 豊田市栃ノ沢町 豊田市栃本町 豊田市戸中町 豊田市十塚町 豊田市富岡町 豊田市富田町 豊田市富永町 豊田市巴町 豊田市トヨタ町 豊田市豊松町 豊田市中垣内町 豊田市中金町 豊田市中切町 豊田市中島町 豊田市中立町 豊田市中田町 豊田市中当町 豊田市中根町 豊田市永野町 豊田市中町 豊田市梨野町 豊田市夏焼町 豊田市長沢町 豊田市鍋田町 豊田市成合町 豊田市荷掛町 豊田市西市野々町 豊田市西岡町 豊田市西岡町星ケ丘 豊田市西樫尾町 豊田市錦町 豊田市西新町 豊田市西田町 豊田市西丹波町 豊田市西中山町 豊田市西萩平町 豊田市西広瀬町 豊田市西細田町 豊田市西町 豊田市西山町 豊田市日南町 豊田市怒田沢町 豊田市野入町 豊田市野口町 豊田市野林町 豊田市野見町 豊田市野見山町 豊田市則定町 豊田市野原町 豊田市配津町 豊田市白山町 豊田市迫町 豊田市八幡町 豊田市花丘町 豊田市花沢町 豊田市花園町 豊田市花本町 豊田市羽布町 豊田市林添町 豊田市冷田町 豊田市日面町 豊田市東梅坪町 豊田市東大島町 豊田市東大林町 豊田市東大見町 豊田市東川端町 豊田市東渡合町 豊田市東中山町 豊田市東萩平町 豊田市東広瀬町 豊田市東保見町 豊田市東山町 豊田市久岡町 豊田市久木町 豊田市日之出町 豊田市平井町 豊田市平岩町 豊田市平沢町 豊田市平芝町 豊田市平瀬町 豊田市平戸橋町 豊田市平畑町 豊田市平山町 豊田市広川町 豊田市広久手町 豊田市広路町 豊田市広田町 豊田市広幡町 豊田市広美町 豊田市平折町 豊田市深田町 豊田市深見町 豊田市福受町 豊田市藤岡飯野町 豊田市藤沢町 豊田市武節町 豊田市扶桑町 豊田市双美町 豊田市二タ宮町 豊田市平和町 豊田市豊栄町 豊田市芳友町 豊田市宝来町 豊田市北曽木町 豊田市細田町 豊田市穂積町 豊田市細谷町 豊田市保見ケ丘 豊田市保見町 豊田市本新町 豊田市本田町 豊田市本地町 豊田市本徳町 豊田市本町 豊田市舞木町 豊田市前田町 豊田市前林町 豊田市前洞町 豊田市前山町 豊田市槇本町 豊田市桝塚 豊田市松ケ枝町 豊田市松平志賀町 豊田市松平町 豊田市松名町 豊田市松嶺町 豊田市丸根町 豊田市丸山町 豊田市万町町 豊田市万根町 豊田市御内町 豊田市御蔵町 豊田市実栗町 豊田市美里 豊田市瑞穂町 豊田市水間町 豊田市御立町 豊田市三ツ久保町 豊田市御作町 豊田市緑ケ丘 豊田市御船町 豊田市宮上町 豊田市宮口町 豊田市宮代町 豊田市宮前町 豊田市宮町 豊田市美山町 豊田市御幸町 豊田市御幸本町 豊田市美和町 豊田市室口町 豊田市室町 豊田市明和町 豊田市元城町 豊田市元町 豊田市元宮町 豊田市森町 豊田市岩神町 豊田市八草町 豊田市社町 豊田市簗平町 豊田市矢並町 豊田市山谷町 豊田市山中町 豊田市山之手 豊田市山ノ中立町 豊田市遊屋町 豊田市横山町 豊田市吉原町 豊田市余平町 豊田市四ツ松町 豊田市竜宮町 豊田市竜神町 豊田市連谷町 豊田市若草町 豊田市若林 豊田市若林東町中外根 豊田市若宮町 豊田市和合町 豊田市月原町
