愛知県半田市付近でマンションや戸建・土地を売る時、「損しない」為にはどうしたらいいの？
初めて不動産を売りたいけど、半田市近くで信用できる業者ってどこ？
不動産業者は信用できないって聞くけど、何に注意したらいいの？
土地やマンション・戸建物件の売却を行う時、こういう事で悩まれる方は多いです。
けれどもポイントを抑えれば、「満足の行く不動産売却」はとってもカンタンなんです。
難しい不動産用語など少なく、3分読むだけで愛知県半田市付近で不動産売却のコツがわかる様にまとめました。
実際に、私が自宅を1000万以上最初の査定より高く売却できた事例も公開していますのでご参考下さい！
それでは、ご案内致します！
＼ 高く売るには「大手と一括査定」の比較だけでOK ／
Contents
2022年は不動産を売るのに適したタイミング
いきなり衝撃的なお話になりますが、ハッキリ申し上げると「不動産価格はじわじわ下がる見込み」とみられています。
理由はカンタンに言うと人口減少に伴い、不動産は供給過多になっていくから。
その証拠に下記の野村総研の予測と同じように、新築の戸数は年々減っています。
出展：野村総合研究所
つまり今後の不動産市場のトレンドは、価格下落。都心以外ではそれは顕著に現れるのは間違いないと言われています。
けれども2022年現在は、不動産の景気はそこまで悪くありません。
つまり、半田市付近で売却を考えている不動産をお持ちなら「今売るのが最もオトク」なタイミングなんです。
半田市付近のマンションや土地の売却査定は比較する事が大事
ご自宅や不動産を売却する時、もっとも大事なのは「売却査定を比較」する事。
私も不動産業界は長いですが、先日所有していた物件を売却しました。
その時は複数社に相談したのですが、最も良かった不動産屋とその次に良かった業者の査定はこんな感じ。
なんと査定額は一千万ほど違います！
結果的に査定価格と同じ値段で売れました。
最も低く査定してきた不動産屋とは、2000万近く開きがありました。
物件を最も高く売却出来る半田市での不動産屋の見つけ方
ここまで読んでいただいた方は、「元々不動産業界にいたから高く売れたんでしょ？」と思う方がほとんどだと思います。
先にお伝えしておくと、私はコネで家を売った訳では決して有りません。
だってコネで売っても不動産は、決して高く売れないですから。
大事なのは、買いたい顧客を抱えている愛知県半田市付近の不動産会社を捕まえる事なんです。
ネットの不動産査定サイトを使えば匿名＆無料で売却価格を知れる
不動産売却で最も重要なポイントは、「優良な買い手を抱えているか」と、「担当営業に販売力が有るのか」という点です。
私が大手業者に加えて一括査定サイトに相談したのは、「販売出来る顧客を抱えている」業者を見つけたいから。
結果的に一括査定を申し込んで、最も高額で売却する事ができました。
一括査定＆大手に相談する時、ネット経由だったのは、理由があります。
一括査定サイト+大手業者の査定を受けるべき理由
これは大きな声で言えないですが、どの不動産業者も「ネットで成果を出す」事に躍起になっています。
ネットの方が営業効率が良い事が明らかで、今後も伸びる分野ですから。
なのでネットの一括査定サイトと、販売力の有る「大手業者」の査定で比較するのがおススメです。
下記の２つを抑えて置けば、まず不動産売却で損する事はないと思います。
実際に私も不動産業界に10年いましたが、このやり方で自分が想定するより1500万高く売れました。
ポイント
イエウールを使って不動産売却の一括査定を行う流れと手順
私は不動産売却は、大手業者の査定サイトに加えて、イエウールで不動産売却査定をされる事をおススメ致します。
なぜ私が家の売却でイエウールを選んだかと言うと、「しっかり半田市エリアの不動産業者を審査しているから」です。
私も長年不動産業界にいましたが、不動産屋は本当に悪い人が多くて笑。
業者同士のやり取りで「死ね！」と言われた事は多々ありますｗ。（普通に「売れてない物件ありますか？」って電話しただけ）
そういう悪い性質の不動産業者を排除した査定サイトが、イエウールなんです。
査定を受ける流れはとってもカンタン。
・物件種別を選ぶ
・情報を選ぶ
・査定をしてもらう業者選定
この3つだけです。ここら辺も分かりやすく解説します！
１．イエウールにアクセスして売却時期や物件種別を答える
イエウールの公式サイトに行って、売却を考えている時期をチョイス。
参照：イエウール公式サイト
その後は物件種別などを選択していきます。
そうすると、現在のあなたの物件相場や状況などをカンタンに教えてくれます。
質問に答えて不動産査定を依頼したい業者を選ぶ
LINEみたいな感じで、カンタンな質問されます。
あなたの物件の状況から、何となくでいいので答えてください。
一通り答えたら、査定を依頼できる愛知県半田市エリアの業者がピックアップされます。
適当に査定してほしい業者（３つくらいがベスト）にチェックを入れて、無料一括査定のボタンを押します。
このカンタンなステップで、相場状況を知りつつ、最も売却力が有る地元の不動産会社を選定出来ます。
加えて大手は無視出来ません。
下記の不動産査定もシッカリ受けて比較しましょう。
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イエウールは口コミや評判が良い査定サイト
大手業者も大事ですが、高額な査定を出してくれる不動産業者選びはとっても大事。
私がイエウールを一押しする訳は、プロから見て実績と評判が良いと感じたからです。
年内の目標❣️
所有土地の悩みを解決し、良き方向へ進めて決着付ける‼️💡イエウール査定して相場把握
💡ご縁あった優良不動産に相談
💡年内には売却へ進める目的はしっかり見据えたから👁
後は行動あるのみ🏃🏻♂️💨仕事や家族時間、自己投資しつつ、優先順位高めに少しづつ進めていく🔥#土地活用
— おにぎり🍙デザイン🎨マネリテ修行💴🧠⚡️🔥 (@onigiri_8_try) May 8, 2022
イエウールというサイトに我が家を査定してもらったら、15年も暮らしたのに買った時より数百万円も高いという結果が🤩
売ってどこか地方の古民家風の家を買って暮らしたい衝動に駆られている。そこで鶏を飼い、畑を耕す晴耕雨読の日々…
そんな夢みたいなこと考えてる暇あったら予想しますか😅 pic.twitter.com/WAc7qUhm31
— なみへい (@petio2013) March 22, 2021
こういった様に評判がよく、不動産業界にいた私が利用したのはイエウール一択でした。
結果的に私もイエウールと三井の二つに比較依頼しただけで、自分が想定したより1500万近く高く売れました！
余計なネットの知識を調べるより、イエウールと大手の比較をするだけでマンションや土地は高く売れます。
参考：イエウールの不動産売却一括査定
参考：大手業者「三井」の不動産売却査定
自宅を高く売る為の注意点
マンションや土地、戸建住宅を高く売るために大事な事は２つ。
ひとつはタイミングを見極める事。
これは前述したように、2022年の年内が最も高く売れる可能性が高いでしょう。
もう一つは売却査定を依頼する業者選びです。
「元不動産屋」だから言います。
不動産業者の中には、強引な価格で安く仕入れて高く売る事を目的にしている業者も多いです。
そういう業者に騙されない為にも、第三者の査定サイトの利用に加え、大手業者の査定を比較してください。
不動産売却にかかる仲介手数料は３％
一点だけ注意するとすれば、不動産売却には手数料がかかります。
これは一般的に売却価格の３％かかります。
中には下記の様は仲介手数料が無料の所もありますが、無料なのには理由があります。
例えば、不動産業者に格安で仕入れられてしまう可能性。
元不動産業者として、ハッキリお伝えします。
手数料を下げている所は、売却力が無い場合があります。
高く売ってくれる所は、３％を強気で堂々と取る事が多いです。
なので手数料を気にするより、売却査定額を高く出す所を評価しましょう。
愛知県半田市付近でマンションや戸建を高く売るコツまとめ
いかがでしたでしょうか？
不動産売却を行うポイントをまとめると・・・。
・2022年は不動産売却を行う「賢い」タイミング
・各業者ネットからの問合せ顧客には真剣になる
・売却査定は「比較」をするのが大事
・信頼できる査定サイトと、実績有る大手とで比較する
・手数料がかかるのは「販売力がある」と認識してケチらない
元不動産会社＆建築会社を10年以上経営していた私が教えるノウハウはこんな感じです。
愛知県半田市でご自宅や土地等の不動産売却を行うなら、下記のイエウール＆三井の不動産売却査定を受けられる事をおススメ致します！
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愛知県半田市の地域一覧
半田市青山 半田市旭町 半田市新居町 半田市荒古町 半田市有脇町 半田市阿原町 半田市飯森町 半田市池田町 半田市石塚町 半田市泉町 半田市板山町 半田市一ノ草町 半田市一本木町 半田市稲穂町 半田市稲荷町 半田市鵜ノ池町 半田市馬捨町 半田市枝山町 半田市榎下町 半田市大池町 半田市大高町 半田市大坪町 半田市大伝根町 半田市大松町 半田市大湯町 半田市奥町 半田市乙川 半田市乙川町 半田市欠ケ下町 半田市春日町 半田市金山町 半田市上池町 半田市神代町 半田市上定光町 半田市上浜町 半田市亀崎 半田市亀崎町 半田市鴉根町 半田市雁宿町 半田市川崎町 半田市川田町 半田市神田町 半田市勘内町 半田市北大矢知町 半田市北末広町 半田市北滑草町 半田市北浜田町 半田市北二ツ坂町 半田市吉田町 半田市君ケ橋町 半田市行人町 半田市協和町 半田市桐ケ丘 半田市銀座本町 半田市黒石町 半田市源平町 半田市庚申町 半田市更生町 半田市郷中町 半田市小神町 半田市古浜町 半田市幸町 半田市栄町 半田市椎ノ木町 半田市潮干町 半田市七本木町 半田市東雲町 半田市清水 半田市昭和町 半田市新池町 半田市新川町 半田市新宮町 半田市新栄町 半田市新生町 半田市新浜町 半田市神明町 半田市十一号地 半田市十三塚町 半田市砂谷町 半田市州の崎町 半田市住吉町 半田市清城町 半田市相賀町 半田市高砂町 半田市高峯町 半田市田代町 半田市丁田町 半田市出口町 半田市寺町 半田市天神町 半田市天王町 半田市土井山町 半田市東郷町 半田市東洋町 半田市苗代町 半田市中午町 半田市中億田町 半田市中島町 半田市仲田町 半田市中生見町 半田市中町 半田市中村町 半田市長根町 半田市滑楚町 半田市成岩 半田市新野町 半田市西大矢知町 半田市西億田町 半田市西新町 半田市西生見町 半田市西端町 半田市日東町 半田市祢宜町 半田市のぞみが丘 半田市白山町 半田市兀山町 半田市畑合町 半田市八軒町 半田市花園町 半田市花田町 半田市浜田町 半田市浜町 半田市柊町 半田市東大矢知町 半田市東億田町 半田市東新町 半田市東天王町 半田市東生見町 半田市東浜町 半田市東本町 半田市彦洲町 半田市日ノ出町 半田市平井町 半田市平地町 半田市平地馬場町 半田市広小路町 半田市深谷町 半田市福地町 半田市冨士ケ丘 半田市船入町 半田市平和町 半田市宝来町 半田市星崎町 半田市堀崎町 半田市本町 半田市前潟町 半田市前崎 半田市前田町 半田市松堀町 半田市瑞穂町 半田市三ツ池町 半田市緑ケ丘 半田市港本町 半田市港町 半田市南大矢知町 半田市南末広町 半田市南二ツ坂町 半田市南本町 半田市美原町 半田市宮路町 半田市宮本町 半田市御幸町 半田市妙見町 半田市向山町 半田市桃山町 半田市岩滑 半田市山崎町 半田市山代町 半田市大和町 半田市山ノ神町 半田市有楽町 半田市横川町 半田市横松上町 半田市横山町 半田市葭谷町 半田市四方木町
