愛知県岡崎市付近でマンションや戸建・土地を売る時、「損しない」為にはどうしたらいいの？
初めて不動産を売りたいけど、岡崎市近くで信用できる業者ってどこ？
不動産業者は信用できないって聞くけど、何に注意したらいいの？
土地やマンション・戸建物件の売却を行う時、こういう事で悩まれる方は多いです。
けれどもポイントを抑えれば、「満足の行く不動産売却」はとってもカンタンなんです。
難しい不動産用語など少なく、3分読むだけで愛知県岡崎市付近で不動産売却のコツがわかる様にまとめました。
実際に、私が自宅を1000万以上最初の査定より高く売却できた事例も公開していますのでご参考下さい！
それでは、ご案内致します！
＼ 高く売るには「大手と一括査定」の比較だけでOK ／
Contents
2022年は不動産を売るのに適したタイミング
いきなり衝撃的なお話になりますが、ハッキリ申し上げると「不動産価格はじわじわ下がる見込み」とみられています。
理由はカンタンに言うと人口減少に伴い、不動産は供給過多になっていくから。
その証拠に下記の野村総研の予測と同じように、新築の戸数は年々減っています。
出展：野村総合研究所
つまり今後の不動産市場のトレンドは、価格下落。都心以外ではそれは顕著に現れるのは間違いないと言われています。
けれども2022年現在は、不動産の景気はそこまで悪くありません。
つまり、岡崎市付近で売却を考えている不動産をお持ちなら「今売るのが最もオトク」なタイミングなんです。
岡崎市付近のマンションや土地の売却査定は比較する事が大事
ご自宅や不動産を売却する時、もっとも大事なのは「売却査定を比較」する事。
私も不動産業界は長いですが、先日所有していた物件を売却しました。
その時は複数社に相談したのですが、最も良かった不動産屋とその次に良かった業者の査定はこんな感じ。
なんと査定額は一千万ほど違います！
結果的に査定価格と同じ値段で売れました。
最も低く査定してきた不動産屋とは、2000万近く開きがありました。
物件を最も高く売却出来る岡崎市での不動産屋の見つけ方
ここまで読んでいただいた方は、「元々不動産業界にいたから高く売れたんでしょ？」と思う方がほとんどだと思います。
先にお伝えしておくと、私はコネで家を売った訳では決して有りません。
だってコネで売っても不動産は、決して高く売れないですから。
大事なのは、買いたい顧客を抱えている愛知県岡崎市付近の不動産会社を捕まえる事なんです。
ネットの不動産査定サイトを使えば匿名＆無料で売却価格を知れる
不動産売却で最も重要なポイントは、「優良な買い手を抱えているか」と、「担当営業に販売力が有るのか」という点です。
私が大手業者に加えて一括査定サイトに相談したのは、「販売出来る顧客を抱えている」業者を見つけたいから。
結果的に一括査定を申し込んで、最も高額で売却する事ができました。
一括査定＆大手に相談する時、ネット経由だったのは、理由があります。
一括査定サイト+大手業者の査定を受けるべき理由
これは大きな声で言えないですが、どの不動産業者も「ネットで成果を出す」事に躍起になっています。
ネットの方が営業効率が良い事が明らかで、今後も伸びる分野ですから。
なのでネットの一括査定サイトと、販売力の有る「大手業者」の査定で比較するのがおススメです。
下記の２つを抑えて置けば、まず不動産売却で損する事はないと思います。
実際に私も不動産業界に10年いましたが、このやり方で自分が想定するより1500万高く売れました。
ポイント
イエウールを使って不動産売却の一括査定を行う流れと手順
私は不動産売却は、大手業者の査定サイトに加えて、イエウールで不動産売却査定をされる事をおススメ致します。
なぜ私が家の売却でイエウールを選んだかと言うと、「しっかり岡崎市エリアの不動産業者を審査しているから」です。
私も長年不動産業界にいましたが、不動産屋は本当に悪い人が多くて笑。
業者同士のやり取りで「死ね！」と言われた事は多々ありますｗ。（普通に「売れてない物件ありますか？」って電話しただけ）
そういう悪い性質の不動産業者を排除した査定サイトが、イエウールなんです。
査定を受ける流れはとってもカンタン。
・物件種別を選ぶ
・情報を選ぶ
・査定をしてもらう業者選定
この3つだけです。ここら辺も分かりやすく解説します！
１．イエウールにアクセスして売却時期や物件種別を答える
イエウールの公式サイトに行って、売却を考えている時期をチョイス。
参照：イエウール公式サイト
その後は物件種別などを選択していきます。
そうすると、現在のあなたの物件相場や状況などをカンタンに教えてくれます。
質問に答えて不動産査定を依頼したい業者を選ぶ
LINEみたいな感じで、カンタンな質問されます。
あなたの物件の状況から、何となくでいいので答えてください。
一通り答えたら、査定を依頼できる愛知県岡崎市エリアの業者がピックアップされます。
適当に査定してほしい業者（３つくらいがベスト）にチェックを入れて、無料一括査定のボタンを押します。
このカンタンなステップで、相場状況を知りつつ、最も売却力が有る地元の不動産会社を選定出来ます。
加えて大手は無視出来ません。
下記の不動産査定もシッカリ受けて比較しましょう。
＼ 高く売るには「大手と一括査定」の比較だけでOK ／
イエウールは口コミや評判が良い査定サイト
大手業者も大事ですが、高額な査定を出してくれる不動産業者選びはとっても大事。
私がイエウールを一押しする訳は、プロから見て実績と評判が良いと感じたからです。
年内の目標❣️
所有土地の悩みを解決し、良き方向へ進めて決着付ける‼️💡イエウール査定して相場把握
💡ご縁あった優良不動産に相談
💡年内には売却へ進める目的はしっかり見据えたから👁
後は行動あるのみ🏃🏻♂️💨仕事や家族時間、自己投資しつつ、優先順位高めに少しづつ進めていく🔥#土地活用
— おにぎり🍙デザイン🎨マネリテ修行💴🧠⚡️🔥 (@onigiri_8_try) May 8, 2022
イエウールというサイトに我が家を査定してもらったら、15年も暮らしたのに買った時より数百万円も高いという結果が🤩
売ってどこか地方の古民家風の家を買って暮らしたい衝動に駆られている。そこで鶏を飼い、畑を耕す晴耕雨読の日々…
そんな夢みたいなこと考えてる暇あったら予想しますか😅 pic.twitter.com/WAc7qUhm31
— なみへい (@petio2013) March 22, 2021
こういった様に評判がよく、不動産業界にいた私が利用したのはイエウール一択でした。
結果的に私もイエウールと三井の二つに比較依頼しただけで、自分が想定したより1500万近く高く売れました！
余計なネットの知識を調べるより、イエウールと大手の比較をするだけでマンションや土地は高く売れます。
参考：イエウールの不動産売却一括査定
参考：大手業者「三井」の不動産売却査定
自宅を高く売る為の注意点
マンションや土地、戸建住宅を高く売るために大事な事は２つ。
ひとつはタイミングを見極める事。
これは前述したように、2022年の年内が最も高く売れる可能性が高いでしょう。
もう一つは売却査定を依頼する業者選びです。
「元不動産屋」だから言います。
不動産業者の中には、強引な価格で安く仕入れて高く売る事を目的にしている業者も多いです。
そういう業者に騙されない為にも、第三者の査定サイトの利用に加え、大手業者の査定を比較してください。
不動産売却にかかる仲介手数料は３％
一点だけ注意するとすれば、不動産売却には手数料がかかります。
これは一般的に売却価格の３％かかります。
中には下記の様は仲介手数料が無料の所もありますが、無料なのには理由があります。
例えば、不動産業者に格安で仕入れられてしまう可能性。
元不動産業者として、ハッキリお伝えします。
手数料を下げている所は、売却力が無い場合があります。
高く売ってくれる所は、３％を強気で堂々と取る事が多いです。
なので手数料を気にするより、売却査定額を高く出す所を評価しましょう。
愛知県岡崎市付近でマンションや戸建を高く売るコツまとめ
いかがでしたでしょうか？
不動産売却を行うポイントをまとめると・・・。
・2022年は不動産売却を行う「賢い」タイミング
・各業者ネットからの問合せ顧客には真剣になる
・売却査定は「比較」をするのが大事
・信頼できる査定サイトと、実績有る大手とで比較する
・手数料がかかるのは「販売力がある」と認識してケチらない
元不動産会社＆建築会社を10年以上経営していた私が教えるノウハウはこんな感じです。
愛知県岡崎市でご自宅や土地等の不動産売却を行うなら、下記のイエウール＆三井の不動産売却査定を受けられる事をおススメ致します！
＼ 高く売るには「大手と一括査定」の比較だけでOK ／
愛知県岡崎市の地域一覧
岡崎市葵町 岡崎市青木町 岡崎市赤渋町 岡崎市曙町 岡崎市朝日町 岡崎市雨山町 岡崎市新居町 岡崎市淡渕町 岡崎市安藤町 岡崎市伊賀新町 岡崎市伊賀町 岡崎市池金町 岡崎市井沢町 岡崎市石神町 岡崎市一色町 岡崎市石原町 岡崎市板田町 岡崎市板屋町 岡崎市井田 岡崎市井田町 岡崎市井田町茨坪 岡崎市市場町 岡崎市井内町 岡崎市稲熊町 岡崎市井ノ口新町 岡崎市井ノ口町 岡崎市岩津町 岡崎市岩戸町 岡崎市岩中町 岡崎市上地 岡崎市上地町 岡崎市魚町 岡崎市宇頭北町 岡崎市宇頭町 岡崎市宇頭東町 岡崎市宇頭南町 岡崎市梅園町 岡崎市江口 岡崎市恵田町 岡崎市生平町 岡崎市小美町 岡崎市大井野町 岡崎市大代町 岡崎市大高味町 岡崎市大西町 岡崎市大西町南ケ原 岡崎市大幡町 岡崎市大平町 岡崎市大柳町 岡崎市大西 岡崎市岡町 岡崎市小久田町 岡崎市奥殿町 岡崎市奥山田町 岡崎市小呂町 岡崎市鹿勝川町 岡崎市柿田町 岡崎市欠町 岡崎市籠田町 岡崎市鍛埜町 岡崎市樫山町 岡崎市片寄町 岡崎市上青野町 岡崎市上佐々木町 岡崎市上里 岡崎市上衣文町 岡崎市上三ツ木町 岡崎市上明大寺町 岡崎市上六名 岡崎市上六名町 岡崎市上和田町 岡崎市亀井町 岡崎市鴨田 岡崎市鴨田町 岡崎市唐沢町 岡崎市川向町 岡崎市河原町 岡崎市木下町 岡崎市北野町 岡崎市北本郷町 岡崎市久右ヱ門町 岡崎市切越町 岡崎市切山町 岡崎市久後崎町 岡崎市国正町 岡崎市蔵次町 岡崎市暮戸町 岡崎市桑谷町 岡崎市桑原町 岡崎市毛呂町 岡崎市康生町 岡崎市康生通 岡崎市高隆寺町 岡崎市寿町 岡崎市小針町 岡崎市古部町 岡崎市駒立町 岡崎市小丸町 岡崎市才栗町 岡崎市在家町 岡崎市材木町 岡崎市栄町 岡崎市坂左右町 岡崎市桜井寺町 岡崎市桜形町 岡崎市定国町 岡崎市島坂町 岡崎市島町 岡崎市下青野町 岡崎市下佐々木町 岡崎市下衣文町 岡崎市下三ツ木町 岡崎市下和田町 岡崎市十王町 岡崎市庄司田 岡崎市正名町 岡崎市城南町 岡崎市城北町 岡崎市昭和町 岡崎市真宮町 岡崎市真伝 岡崎市真伝吉祥 岡崎市真伝町 岡崎市真福寺町 岡崎市末広町 岡崎市菅生町 岡崎市須淵町 岡崎市千万町町 岡崎市外山町 岡崎市大樹寺 岡崎市大門 岡崎市高橋町 岡崎市滝尻町 岡崎市滝町 岡崎市田口町 岡崎市竜美旭町 岡崎市竜美大入町 岡崎市竜美新町 岡崎市竜美台 岡崎市竜美中 岡崎市竜美東 岡崎市竜美西 岡崎市竜美南 岡崎市竜美北 岡崎市田町 岡崎市丹坂町 岡崎市大和町 岡崎市茅原沢町 岡崎市筒針町 岡崎市天白町 岡崎市伝馬通 岡崎市土井町 岡崎市百々町 岡崎市百々西町 岡崎市鶇巣町 岡崎市堂前町 岡崎市戸崎 岡崎市戸崎町 岡崎市戸崎町藤狭 岡崎市富永町 岡崎市鳥川町 岡崎市冨尾町 岡崎市中伊町 岡崎市中伊西町 岡崎市中岡崎町 岡崎市中金町 岡崎市中島町 岡崎市中島中町 岡崎市中島西町 岡崎市中島東町 岡崎市中園町 岡崎市中田町 岡崎市中之郷町 岡崎市中町 岡崎市中村町 岡崎市夏山町 岡崎市新堀町 岡崎市二軒屋町 岡崎市西阿知和町 岡崎市西魚町 岡崎市西大友町 岡崎市錦町 岡崎市西蔵前町 岡崎市西中町 岡崎市西本郷町 岡崎市西本郷町和志山 岡崎市仁木町 岡崎市根石町 岡崎市合歓木町 岡崎市野畑町 岡崎市能見町 岡崎市能見通 岡崎市羽栗町 岡崎市箱柳町 岡崎市橋目町 岡崎市橋目町御小屋西 岡崎市柱 岡崎市柱曙 岡崎市柱町 岡崎市秦梨町 岡崎市八幡町 岡崎市鉢地町 岡崎市八帖 岡崎市八帖町 岡崎市羽根 岡崎市羽根町 岡崎市羽根町小豆坂 岡崎市羽根町大池 岡崎市羽根町陣場 岡崎市針崎 岡崎市針崎町 岡崎市日影町 岡崎市東阿知和町 岡崎市東大友町 岡崎市東河原町 岡崎市東蔵前 岡崎市東蔵前町 岡崎市東能見町 岡崎市東本郷町 岡崎市東牧内町 岡崎市東明大寺町 岡崎市日名 岡崎市広幡町 岡崎市吹矢町 岡崎市福岡町 岡崎市福桶町 岡崎市福寿町 岡崎市藤川荒古 岡崎市藤川台 岡崎市藤川町 岡崎市不吹町 岡崎市舳越町 岡崎市蓬莱町 岡崎市細川町 岡崎市細光町 岡崎市保久町 岡崎市法性寺町 岡崎市保母町 岡崎市洞町 岡崎市本町通 岡崎市舞木町 岡崎市牧平町 岡崎市牧御堂町 岡崎市松橋町 岡崎市松本町 岡崎市丸山町 岡崎市美合 岡崎市美合町 岡崎市美合町入込 岡崎市美合町生田 岡崎市美合町地蔵野 岡崎市花崗町 岡崎市三崎町 岡崎市緑丘 岡崎市南大須町 岡崎市南明大寺町 岡崎市蓑川新町 岡崎市蓑川町 岡崎市宮石町 岡崎市宮崎町 岡崎市宮地町 岡崎市明見町 岡崎市明大寺町 岡崎市明大寺町大圦 岡崎市明大寺本町 岡崎市向山町 岡崎市六名 岡崎市六名町 岡崎市元欠町 岡崎市本宿茜 岡崎市本宿台 岡崎市本宿町 岡崎市本宿西 岡崎市元能見町 岡崎市森越町 岡崎市門前町 岡崎市安戸町 岡崎市八ツ木町 岡崎市矢作町 岡崎市薮田 岡崎市山綱町 岡崎市祐金町 岡崎市米河内町 岡崎市蓬生町 岡崎市竜泉寺町 岡崎市両町 岡崎市連尺通 岡崎市六地蔵町 岡崎市六供町 岡崎市六供本町 岡崎市若松町 岡崎市若松東 岡崎市若宮町 岡崎市渡町 岡崎市渡通津町
