愛知県名古屋市千種区付近でマンションや戸建・土地を売る時、「損しない」為にはどうしたらいいの？
初めて不動産を売りたいけど、名古屋市千種区近くで信用できる業者ってどこ？
不動産業者は信用できないって聞くけど、何に注意したらいいの？
土地やマンション・戸建物件の売却を行う時、こういう事で悩まれる方は多いです。
けれどもポイントを抑えれば、「満足の行く不動産売却」はとってもカンタンなんです。
難しい不動産用語など少なく、3分読むだけで愛知県名古屋市千種区付近で不動産売却のコツがわかる様にまとめました。
実際に、私が自宅を1000万以上最初の査定より高く売却できた事例も公開していますのでご参考下さい！
それでは、ご案内致します！
＼ 高く売るには「大手と一括査定」の比較だけでOK ／
Contents
2022年は不動産を売るのに適したタイミング
いきなり衝撃的なお話になりますが、ハッキリ申し上げると「不動産価格はじわじわ下がる見込み」とみられています。
理由はカンタンに言うと人口減少に伴い、不動産は供給過多になっていくから。
その証拠に下記の野村総研の予測と同じように、新築の戸数は年々減っています。
出展：野村総合研究所
つまり今後の不動産市場のトレンドは、価格下落。都心以外ではそれは顕著に現れるのは間違いないと言われています。
けれども2022年現在は、不動産の景気はそこまで悪くありません。
つまり、名古屋市千種区付近で売却を考えている不動産をお持ちなら「今売るのが最もオトク」なタイミングなんです。
名古屋市千種区付近のマンションや土地の売却査定は比較する事が大事
ご自宅や不動産を売却する時、もっとも大事なのは「売却査定を比較」する事。
私も不動産業界は長いですが、先日所有していた物件を売却しました。
その時は複数社に相談したのですが、最も良かった不動産屋とその次に良かった業者の査定はこんな感じ。
なんと査定額は一千万ほど違います！
結果的に査定価格と同じ値段で売れました。
最も低く査定してきた不動産屋とは、2000万近く開きがありました。
物件を最も高く売却出来る名古屋市千種区での不動産屋の見つけ方
ここまで読んでいただいた方は、「元々不動産業界にいたから高く売れたんでしょ？」と思う方がほとんどだと思います。
先にお伝えしておくと、私はコネで家を売った訳では決して有りません。
だってコネで売っても不動産は、決して高く売れないですから。
大事なのは、買いたい顧客を抱えている愛知県名古屋市千種区付近の不動産会社を捕まえる事なんです。
ネットの不動産査定サイトを使えば匿名＆無料で売却価格を知れる
不動産売却で最も重要なポイントは、「優良な買い手を抱えているか」と、「担当営業に販売力が有るのか」という点です。
私が大手業者に加えて一括査定サイトに相談したのは、「販売出来る顧客を抱えている」業者を見つけたいから。
結果的に一括査定を申し込んで、最も高額で売却する事ができました。
一括査定＆大手に相談する時、ネット経由だったのは、理由があります。
一括査定サイト+大手業者の査定を受けるべき理由
これは大きな声で言えないですが、どの不動産業者も「ネットで成果を出す」事に躍起になっています。
ネットの方が営業効率が良い事が明らかで、今後も伸びる分野ですから。
なのでネットの一括査定サイトと、販売力の有る「大手業者」の査定で比較するのがおススメです。
下記の２つを抑えて置けば、まず不動産売却で損する事はないと思います。
実際に私も不動産業界に10年いましたが、このやり方で自分が想定するより1500万高く売れました。
ポイント
イエウールを使って不動産売却の一括査定を行う流れと手順
私は不動産売却は、大手業者の査定サイトに加えて、イエウールで不動産売却査定をされる事をおススメ致します。
なぜ私が家の売却でイエウールを選んだかと言うと、「しっかり名古屋市千種区エリアの不動産業者を審査しているから」です。
私も長年不動産業界にいましたが、不動産屋は本当に悪い人が多くて笑。
業者同士のやり取りで「死ね！」と言われた事は多々ありますｗ。（普通に「売れてない物件ありますか？」って電話しただけ）
そういう悪い性質の不動産業者を排除した査定サイトが、イエウールなんです。
査定を受ける流れはとってもカンタン。
・物件種別を選ぶ
・情報を選ぶ
・査定をしてもらう業者選定
この3つだけです。ここら辺も分かりやすく解説します！
１．イエウールにアクセスして売却時期や物件種別を答える
イエウールの公式サイトに行って、売却を考えている時期をチョイス。
参照：イエウール公式サイト
その後は物件種別などを選択していきます。
そうすると、現在のあなたの物件相場や状況などをカンタンに教えてくれます。
質問に答えて不動産査定を依頼したい業者を選ぶ
LINEみたいな感じで、カンタンな質問されます。
あなたの物件の状況から、何となくでいいので答えてください。
一通り答えたら、査定を依頼できる愛知県名古屋市千種区エリアの業者がピックアップされます。
適当に査定してほしい業者（３つくらいがベスト）にチェックを入れて、無料一括査定のボタンを押します。
このカンタンなステップで、相場状況を知りつつ、最も売却力が有る地元の不動産会社を選定出来ます。
加えて大手は無視出来ません。
下記の不動産査定もシッカリ受けて比較しましょう。
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イエウールは口コミや評判が良い査定サイト
大手業者も大事ですが、高額な査定を出してくれる不動産業者選びはとっても大事。
私がイエウールを一押しする訳は、プロから見て実績と評判が良いと感じたからです。
年内の目標❣️
所有土地の悩みを解決し、良き方向へ進めて決着付ける‼️💡イエウール査定して相場把握
💡ご縁あった優良不動産に相談
💡年内には売却へ進める目的はしっかり見据えたから👁
後は行動あるのみ🏃🏻♂️💨仕事や家族時間、自己投資しつつ、優先順位高めに少しづつ進めていく🔥#土地活用
— おにぎり🍙デザイン🎨マネリテ修行💴🧠⚡️🔥 (@onigiri_8_try) May 8, 2022
イエウールというサイトに我が家を査定してもらったら、15年も暮らしたのに買った時より数百万円も高いという結果が🤩
売ってどこか地方の古民家風の家を買って暮らしたい衝動に駆られている。そこで鶏を飼い、畑を耕す晴耕雨読の日々…
そんな夢みたいなこと考えてる暇あったら予想しますか😅 pic.twitter.com/WAc7qUhm31
— なみへい (@petio2013) March 22, 2021
こういった様に評判がよく、不動産業界にいた私が利用したのはイエウール一択でした。
結果的に私もイエウールと三井の二つに比較依頼しただけで、自分が想定したより1500万近く高く売れました！
余計なネットの知識を調べるより、イエウールと大手の比較をするだけでマンションや土地は高く売れます。
参考：イエウールの不動産売却一括査定
参考：大手業者「三井」の不動産売却査定
自宅を高く売る為の注意点
マンションや土地、戸建住宅を高く売るために大事な事は２つ。
ひとつはタイミングを見極める事。
これは前述したように、2022年の年内が最も高く売れる可能性が高いでしょう。
もう一つは売却査定を依頼する業者選びです。
「元不動産屋」だから言います。
不動産業者の中には、強引な価格で安く仕入れて高く売る事を目的にしている業者も多いです。
そういう業者に騙されない為にも、第三者の査定サイトの利用に加え、大手業者の査定を比較してください。
不動産売却にかかる仲介手数料は３％
一点だけ注意するとすれば、不動産売却には手数料がかかります。
これは一般的に売却価格の３％かかります。
中には下記の様は仲介手数料が無料の所もありますが、無料なのには理由があります。
例えば、不動産業者に格安で仕入れられてしまう可能性。
元不動産業者として、ハッキリお伝えします。
手数料を下げている所は、売却力が無い場合があります。
高く売ってくれる所は、３％を強気で堂々と取る事が多いです。
なので手数料を気にするより、売却査定額を高く出す所を評価しましょう。
愛知県名古屋市千種区付近でマンションや戸建を高く売るコツまとめ
いかがでしたでしょうか？
不動産売却を行うポイントをまとめると・・・。
・2022年は不動産売却を行う「賢い」タイミング
・各業者ネットからの問合せ顧客には真剣になる
・売却査定は「比較」をするのが大事
・信頼できる査定サイトと、実績有る大手とで比較する
・手数料がかかるのは「販売力がある」と認識してケチらない
元不動産会社＆建築会社を10年以上経営していた私が教えるノウハウはこんな感じです。
愛知県名古屋市千種区でご自宅や土地等の不動産売却を行うなら、下記のイエウール＆三井の不動産売却査定を受けられる事をおススメ致します！
＼ 高く売るには「大手と一括査定」の比較だけでOK ／
愛知県名古屋市千種区の地域一覧
名古屋市千種区青柳町 名古屋市千種区赤坂町 名古屋市千種区揚羽町 名古屋市千種区朝岡町 名古屋市千種区池上町 名古屋市千種区池下 名古屋市千種区池下町 名古屋市千種区池園町 名古屋市千種区猪高町猪子石猪々道 名古屋市千種区稲舟通 名古屋市千種区井上町 名古屋市千種区今池 名古屋市千種区今池南 名古屋市千種区上野 名古屋市千種区内山 名古屋市千種区大久手町 名古屋市千種区大島町 名古屋市千種区丘上町 名古屋市千種区御棚町 名古屋市千種区鏡池通 名古屋市千種区覚王山通 名古屋市千種区霞ケ丘 名古屋市千種区香流橋 名古屋市千種区鹿子町 名古屋市千種区鹿子殿 名古屋市千種区萱場 名古屋市千種区唐山町 名古屋市千種区川崎町 名古屋市千種区観月町 名古屋市千種区神田町 名古屋市千種区菊坂町 名古屋市千種区北千種 名古屋市千種区希望ケ丘 名古屋市千種区京命 名古屋市千種区清住町 名古屋市千種区桐林町 名古屋市千種区楠元町 名古屋市千種区幸川町 名古屋市千種区向陽 名古屋市千種区向陽町 名古屋市千種区古出来 名古屋市千種区小松町 名古屋市千種区桜が丘 名古屋市千種区山門町 名古屋市千種区下方町 名古屋市千種区自由ケ丘 名古屋市千種区松軒 名古屋市千種区松竹町 名古屋市千種区汁谷町 名古屋市千種区城山新町 名古屋市千種区城木町 名古屋市千種区城山町 名古屋市千種区新池町 名古屋市千種区新栄 名古屋市千種区振甫町 名古屋市千種区新西 名古屋市千種区末盛通 名古屋市千種区清明山 名古屋市千種区園山町 名古屋市千種区高見 名古屋市千種区竹越 名古屋市千種区田代町 名古屋市千種区田代本通 名古屋市千種区谷口町 名古屋市千種区千種 名古屋市千種区千種通 名古屋市千種区茶屋が坂 名古屋市千種区茶屋坂通 名古屋市千種区千代が丘 名古屋市千種区千代田橋 名古屋市千種区月ケ丘 名古屋市千種区月見坂町 名古屋市千種区天白町植田 名古屋市千種区天満通 名古屋市千種区東明町 名古屋市千種区徳川山町 名古屋市千種区仲田 名古屋市千種区鍋屋上野町 名古屋市千種区南明町 名古屋市千種区仁座町 名古屋市千種区西崎町 名古屋市千種区西山元町 名古屋市千種区日進通 名古屋市千種区猫洞通 名古屋市千種区萩岡町 名古屋市千種区橋本町 名古屋市千種区花田町 名古屋市千種区春岡 名古屋市千種区春岡通 名古屋市千種区春里町 名古屋市千種区光が丘 名古屋市千種区東千種台 名古屋市千種区東山通 名古屋市千種区東山元町 名古屋市千種区日岡町 名古屋市千種区姫池通 名古屋市千種区日和町 名古屋市千種区吹上 名古屋市千種区富士見台 名古屋市千種区不老町 名古屋市千種区平和が丘 名古屋市千種区平和公園 名古屋市千種区法王町 名古屋市千種区豊年町 名古屋市千種区星ケ丘 名古屋市千種区星が丘元町 名古屋市千種区星が丘山手 名古屋市千種区穂波町 名古屋市千種区堀割町 名古屋市千種区本山町 名古屋市千種区丸山町 名古屋市千種区御影町 名古屋市千種区見附町 名古屋市千種区南ケ丘 名古屋市千種区宮根台 名古屋市千種区宮の腰町 名古屋市千種区山添町 名古屋市千種区四谷通 名古屋市千種区若水
