静岡県静岡市清水区付近でマンションや戸建・土地を売る時、「損しない」為にはどうしたらいいの？
初めて不動産を売りたいけど、静岡市清水区近くで信用できる業者ってどこ？
不動産業者は信用できないって聞くけど、何に注意したらいいの？
土地やマンション・戸建物件の売却を行う時、こういう事で悩まれる方は多いです。
けれどもポイントを抑えれば、「満足の行く不動産売却」はとってもカンタンなんです。
難しい不動産用語など少なく、3分読むだけで静岡県静岡市清水区付近で不動産売却のコツがわかる様にまとめました。
実際に、私が自宅を1000万以上最初の査定より高く売却できた事例も公開していますのでご参考下さい！
それでは、ご案内致します！
＼ 高く売るには「大手と一括査定」の比較だけでOK ／
Contents
2022年は不動産を売るのに適したタイミング
いきなり衝撃的なお話になりますが、ハッキリ申し上げると「不動産価格はじわじわ下がる見込み」とみられています。
理由はカンタンに言うと人口減少に伴い、不動産は供給過多になっていくから。
その証拠に下記の野村総研の予測と同じように、新築の戸数は年々減っています。
出展：野村総合研究所
つまり今後の不動産市場のトレンドは、価格下落。都心以外ではそれは顕著に現れるのは間違いないと言われています。
けれども2022年現在は、不動産の景気はそこまで悪くありません。
つまり、静岡市清水区付近で売却を考えている不動産をお持ちなら「今売るのが最もオトク」なタイミングなんです。
静岡市清水区付近のマンションや土地の売却査定は比較する事が大事
ご自宅や不動産を売却する時、もっとも大事なのは「売却査定を比較」する事。
私も不動産業界は長いですが、先日所有していた物件を売却しました。
その時は複数社に相談したのですが、最も良かった不動産屋とその次に良かった業者の査定はこんな感じ。
なんと査定額は一千万ほど違います！
結果的に査定価格と同じ値段で売れました。
最も低く査定してきた不動産屋とは、2000万近く開きがありました。
物件を最も高く売却出来る静岡市清水区での不動産屋の見つけ方
ここまで読んでいただいた方は、「元々不動産業界にいたから高く売れたんでしょ？」と思う方がほとんどだと思います。
先にお伝えしておくと、私はコネで家を売った訳では決して有りません。
だってコネで売っても不動産は、決して高く売れないですから。
大事なのは、買いたい顧客を抱えている静岡県静岡市清水区付近の不動産会社を捕まえる事なんです。
ネットの不動産査定サイトを使えば匿名＆無料で売却価格を知れる
不動産売却で最も重要なポイントは、「優良な買い手を抱えているか」と、「担当営業に販売力が有るのか」という点です。
私が大手業者に加えて一括査定サイトに相談したのは、「販売出来る顧客を抱えている」業者を見つけたいから。
結果的に一括査定を申し込んで、最も高額で売却する事ができました。
一括査定＆大手に相談する時、ネット経由だったのは、理由があります。
一括査定サイト+大手業者の査定を受けるべき理由
これは大きな声で言えないですが、どの不動産業者も「ネットで成果を出す」事に躍起になっています。
ネットの方が営業効率が良い事が明らかで、今後も伸びる分野ですから。
なのでネットの一括査定サイトと、販売力の有る「大手業者」の査定で比較するのがおススメです。
下記の２つを抑えて置けば、まず不動産売却で損する事はないと思います。
実際に私も不動産業界に10年いましたが、このやり方で自分が想定するより1500万高く売れました。
ポイント
イエウールを使って不動産売却の一括査定を行う流れと手順
私は不動産売却は、大手業者の査定サイトに加えて、イエウールで不動産売却査定をされる事をおススメ致します。
なぜ私が家の売却でイエウールを選んだかと言うと、「しっかり静岡市清水区エリアの不動産業者を審査しているから」です。
私も長年不動産業界にいましたが、不動産屋は本当に悪い人が多くて笑。
業者同士のやり取りで「死ね！」と言われた事は多々ありますｗ。（普通に「売れてない物件ありますか？」って電話しただけ）
そういう悪い性質の不動産業者を排除した査定サイトが、イエウールなんです。
査定を受ける流れはとってもカンタン。
・物件種別を選ぶ
・情報を選ぶ
・査定をしてもらう業者選定
この3つだけです。ここら辺も分かりやすく解説します！
１．イエウールにアクセスして売却時期や物件種別を答える
イエウールの公式サイトに行って、売却を考えている時期をチョイス。
参照：イエウール公式サイト
その後は物件種別などを選択していきます。
そうすると、現在のあなたの物件相場や状況などをカンタンに教えてくれます。
質問に答えて不動産査定を依頼したい業者を選ぶ
LINEみたいな感じで、カンタンな質問されます。
あなたの物件の状況から、何となくでいいので答えてください。
一通り答えたら、査定を依頼できる静岡県静岡市清水区エリアの業者がピックアップされます。
適当に査定してほしい業者（３つくらいがベスト）にチェックを入れて、無料一括査定のボタンを押します。
このカンタンなステップで、相場状況を知りつつ、最も売却力が有る地元の不動産会社を選定出来ます。
加えて大手は無視出来ません。
下記の不動産査定もシッカリ受けて比較しましょう。
＼ 高く売るには「大手と一括査定」の比較だけでOK ／
イエウールは口コミや評判が良い査定サイト
大手業者も大事ですが、高額な査定を出してくれる不動産業者選びはとっても大事。
私がイエウールを一押しする訳は、プロから見て実績と評判が良いと感じたからです。
年内の目標❣️
所有土地の悩みを解決し、良き方向へ進めて決着付ける‼️💡イエウール査定して相場把握
💡ご縁あった優良不動産に相談
💡年内には売却へ進める目的はしっかり見据えたから👁
後は行動あるのみ🏃🏻♂️💨仕事や家族時間、自己投資しつつ、優先順位高めに少しづつ進めていく🔥#土地活用
— おにぎり🍙デザイン🎨マネリテ修行💴🧠⚡️🔥 (@onigiri_8_try) May 8, 2022
イエウールというサイトに我が家を査定してもらったら、15年も暮らしたのに買った時より数百万円も高いという結果が🤩
売ってどこか地方の古民家風の家を買って暮らしたい衝動に駆られている。そこで鶏を飼い、畑を耕す晴耕雨読の日々…
そんな夢みたいなこと考えてる暇あったら予想しますか😅 pic.twitter.com/WAc7qUhm31
— なみへい (@petio2013) March 22, 2021
こういった様に評判がよく、不動産業界にいた私が利用したのはイエウール一択でした。
結果的に私もイエウールと三井の二つに比較依頼しただけで、自分が想定したより1500万近く高く売れました！
余計なネットの知識を調べるより、イエウールと大手の比較をするだけでマンションや土地は高く売れます。
参考：イエウールの不動産売却一括査定
参考：大手業者「三井」の不動産売却査定
自宅を高く売る為の注意点
マンションや土地、戸建住宅を高く売るために大事な事は２つ。
ひとつはタイミングを見極める事。
これは前述したように、2022年の年内が最も高く売れる可能性が高いでしょう。
もう一つは売却査定を依頼する業者選びです。
「元不動産屋」だから言います。
不動産業者の中には、強引な価格で安く仕入れて高く売る事を目的にしている業者も多いです。
そういう業者に騙されない為にも、第三者の査定サイトの利用に加え、大手業者の査定を比較してください。
不動産売却にかかる仲介手数料は３％
一点だけ注意するとすれば、不動産売却には手数料がかかります。
これは一般的に売却価格の３％かかります。
中には下記の様は仲介手数料が無料の所もありますが、無料なのには理由があります。
例えば、不動産業者に格安で仕入れられてしまう可能性。
元不動産業者として、ハッキリお伝えします。
手数料を下げている所は、売却力が無い場合があります。
高く売ってくれる所は、３％を強気で堂々と取る事が多いです。
なので手数料を気にするより、売却査定額を高く出す所を評価しましょう。
静岡県静岡市清水区付近でマンションや戸建を高く売るコツまとめ
いかがでしたでしょうか？
不動産売却を行うポイントをまとめると・・・。
・2022年は不動産売却を行う「賢い」タイミング
・各業者ネットからの問合せ顧客には真剣になる
・売却査定は「比較」をするのが大事
・信頼できる査定サイトと、実績有る大手とで比較する
・手数料がかかるのは「販売力がある」と認識してケチらない
元不動産会社＆建築会社を10年以上経営していた私が教えるノウハウはこんな感じです。
静岡県静岡市清水区でご自宅や土地等の不動産売却を行うなら、下記のイエウール＆三井の不動産売却査定を受けられる事をおススメ致します！
＼ 高く売るには「大手と一括査定」の比較だけでOK ／
静岡県静岡市清水区の地域一覧
静岡市清水区相生町 静岡市清水区愛染町 静岡市清水区青葉町 静岡市清水区秋吉町 静岡市清水区旭町 静岡市清水区新丹谷 静岡市清水区淡島町 静岡市清水区飯田町 静岡市清水区伊佐布 静岡市清水区石川 静岡市清水区石川新町 静岡市清水区石川本町 静岡市清水区庵原町 静岡市清水区今泉 静岡市清水区入江 静岡市清水区入江岡町 静岡市清水区入江南町 静岡市清水区入船町 静岡市清水区有東坂 静岡市清水区有度本町 静岡市清水区梅が岡 静岡市清水区梅ケ谷 静岡市清水区梅田町 静岡市清水区上原 静岡市清水区永楽町 静岡市清水区江尻台町 静岡市清水区江尻町 静岡市清水区江尻東 静岡市清水区恵比寿町 静岡市清水区追分 静岡市清水区大内 静岡市清水区大内新田 静岡市清水区大沢町 静岡市清水区大坪 静岡市清水区大手 静岡市清水区大平 静岡市清水区岡町 静岡市清水区興津東町 静岡市清水区興津井上町 静岡市清水区興津清見寺町 静岡市清水区興津中町 静岡市清水区興津本町 静岡市清水区押切 静岡市清水区小芝町 静岡市清水区小島町 静岡市清水区小島本町 静岡市清水区尾羽 静岡市清水区折戸 静岡市清水区柏尾 静岡市清水区春日 静岡市清水区上 静岡市清水区上清水町 静岡市清水区川原町 静岡市清水区神田町 静岡市清水区蒲原 静岡市清水区北矢部 静岡市清水区北矢部町 静岡市清水区北脇 静岡市清水区北脇新田 静岡市清水区吉川 静岡市清水区木の下町 静岡市清水区清地 静岡市清水区銀座 静岡市清水区草ケ谷 静岡市清水区草薙 静岡市清水区草薙一里山 静岡市清水区草薙北 静岡市清水区草薙杉道 静岡市清水区楠 静岡市清水区楠新田 静岡市清水区河内 静岡市清水区港南町 静岡市清水区小河内 静岡市清水区駒越 静岡市清水区駒越北町 静岡市清水区駒越中 静岡市清水区駒越西 静岡市清水区駒越東町 静岡市清水区駒越南町 静岡市清水区幸町 静岡市清水区桜が丘町 静岡市清水区桜橋町 静岡市清水区三光町 静岡市清水区茂野島 静岡市清水区宍原 静岡市清水区渋川 静岡市清水区島崎町 静岡市清水区清水町 静岡市清水区清水村松地先新田 静岡市清水区下清水町 静岡市清水区下野北 静岡市清水区下野町 静岡市清水区下野中 静岡市清水区下野西 静岡市清水区下野東 静岡市清水区下野緑町 静岡市清水区承元寺町 静岡市清水区庄福町 静岡市清水区上力町 静岡市清水区新富町 静岡市清水区新緑町 静岡市清水区新港町 静岡市清水区杉山 静岡市清水区清開 静岡市清水区増 静岡市清水区袖師町 静岡市清水区高橋 静岡市清水区高橋町 静岡市清水区高橋南町 静岡市清水区高山 静岡市清水区宝町 静岡市清水区但沼町 静岡市清水区立花 静岡市清水区田町 静岡市清水区千歳町 静岡市清水区築地町 静岡市清水区月見町 静岡市清水区辻 静岡市清水区鶴舞町 静岡市清水区天神 静岡市清水区天王町 静岡市清水区天王西 静岡市清水区天王東 静岡市清水区天王南 静岡市清水区土 静岡市清水区堂林 静岡市清水区葛沢 静岡市清水区殿沢 静岡市清水区巴町 静岡市清水区鳥坂 静岡市清水区中河内 静岡市清水区長崎 静岡市清水区長崎新田 静岡市清水区長崎南町 静岡市清水区中之郷 静岡市清水区中矢部町 静岡市清水区七ツ新屋 静岡市清水区西大曲町 静岡市清水区西久保 静岡市清水区西里 静岡市清水区西高町 静岡市清水区二の丸町 静岡市清水区布沢 静岡市清水区沼田町 静岡市清水区能島 静岡市清水区蜂ケ谷 静岡市清水区蜂ケ谷南町 静岡市清水区浜田町 静岡市清水区原 静岡市清水区半左衛門新田 静岡市清水区東大曲町 静岡市清水区日立町 静岡市清水区日の出町 静岡市清水区平川地 静岡市清水区広瀬 静岡市清水区富士見町 静岡市清水区船越 静岡市清水区船越町 静岡市清水区船越東町 静岡市清水区船越南町 静岡市清水区船原 静岡市清水区蛇塚 静岡市清水区堀込 静岡市清水区本郷町 静岡市清水区本町 静岡市清水区真砂町 静岡市清水区松井町 静岡市清水区松原町 静岡市清水区馬走 静岡市清水区馬走北 静岡市清水区馬走坂の上 静岡市清水区万世町 静岡市清水区御門台 静岡市清水区緑が丘町 静岡市清水区港町 静岡市清水区南岡町 静岡市清水区南矢部 静岡市清水区美濃輪町 静岡市清水区三保 静岡市清水区宮加三 静岡市清水区宮下町 静岡市清水区宮代町 静岡市清水区向田町 静岡市清水区迎山町 静岡市清水区村松 静岡市清水区村松原 静岡市清水区元城町 静岡市清水区茂畑 静岡市清水区八木間町 静岡市清水区矢倉町 静岡市清水区八坂北 静岡市清水区八坂町 静岡市清水区八坂西町 静岡市清水区八坂東 静岡市清水区八坂南町 静岡市清水区谷田 静岡市清水区八千代町 静岡市清水区谷津町 静岡市清水区山切 静岡市清水区弥生町 静岡市清水区山原 静岡市清水区由比 静岡市清水区横砂 静岡市清水区横砂中町 静岡市清水区横砂西町 静岡市清水区横砂東町 静岡市清水区横砂本町 静岡市清水区横砂南町 静岡市清水区吉原 静岡市清水区和田島
