静岡県静岡市葵区付近でマンションや戸建・土地を売る時、「損しない」為にはどうしたらいいの？
初めて不動産を売りたいけど、静岡市葵区近くで信用できる業者ってどこ？
不動産業者は信用できないって聞くけど、何に注意したらいいの？
土地やマンション・戸建物件の売却を行う時、こういう事で悩まれる方は多いです。
けれどもポイントを抑えれば、「満足の行く不動産売却」はとってもカンタンなんです。
難しい不動産用語など少なく、3分読むだけで静岡県静岡市葵区付近で不動産売却のコツがわかる様にまとめました。
実際に、私が自宅を1000万以上最初の査定より高く売却できた事例も公開していますのでご参考下さい！
それでは、ご案内致します！
＼ 高く売るには「大手と一括査定」の比較だけでOK ／
Contents
2022年は不動産を売るのに適したタイミング
いきなり衝撃的なお話になりますが、ハッキリ申し上げると「不動産価格はじわじわ下がる見込み」とみられています。
理由はカンタンに言うと人口減少に伴い、不動産は供給過多になっていくから。
その証拠に下記の野村総研の予測と同じように、新築の戸数は年々減っています。
出展：野村総合研究所
つまり今後の不動産市場のトレンドは、価格下落。都心以外ではそれは顕著に現れるのは間違いないと言われています。
けれども2022年現在は、不動産の景気はそこまで悪くありません。
つまり、静岡市葵区付近で売却を考えている不動産をお持ちなら「今売るのが最もオトク」なタイミングなんです。
静岡市葵区付近のマンションや土地の売却査定は比較する事が大事
ご自宅や不動産を売却する時、もっとも大事なのは「売却査定を比較」する事。
私も不動産業界は長いですが、先日所有していた物件を売却しました。
その時は複数社に相談したのですが、最も良かった不動産屋とその次に良かった業者の査定はこんな感じ。
なんと査定額は一千万ほど違います！
結果的に査定価格と同じ値段で売れました。
最も低く査定してきた不動産屋とは、2000万近く開きがありました。
物件を最も高く売却出来る静岡市葵区での不動産屋の見つけ方
ここまで読んでいただいた方は、「元々不動産業界にいたから高く売れたんでしょ？」と思う方がほとんどだと思います。
先にお伝えしておくと、私はコネで家を売った訳では決して有りません。
だってコネで売っても不動産は、決して高く売れないですから。
大事なのは、買いたい顧客を抱えている静岡県静岡市葵区付近の不動産会社を捕まえる事なんです。
ネットの不動産査定サイトを使えば匿名＆無料で売却価格を知れる
不動産売却で最も重要なポイントは、「優良な買い手を抱えているか」と、「担当営業に販売力が有るのか」という点です。
私が大手業者に加えて一括査定サイトに相談したのは、「販売出来る顧客を抱えている」業者を見つけたいから。
結果的に一括査定を申し込んで、最も高額で売却する事ができました。
一括査定＆大手に相談する時、ネット経由だったのは、理由があります。
一括査定サイト+大手業者の査定を受けるべき理由
これは大きな声で言えないですが、どの不動産業者も「ネットで成果を出す」事に躍起になっています。
ネットの方が営業効率が良い事が明らかで、今後も伸びる分野ですから。
なのでネットの一括査定サイトと、販売力の有る「大手業者」の査定で比較するのがおススメです。
下記の２つを抑えて置けば、まず不動産売却で損する事はないと思います。
実際に私も不動産業界に10年いましたが、このやり方で自分が想定するより1500万高く売れました。
ポイント
イエウールを使って不動産売却の一括査定を行う流れと手順
私は不動産売却は、大手業者の査定サイトに加えて、イエウールで不動産売却査定をされる事をおススメ致します。
なぜ私が家の売却でイエウールを選んだかと言うと、「しっかり静岡市葵区エリアの不動産業者を審査しているから」です。
私も長年不動産業界にいましたが、不動産屋は本当に悪い人が多くて笑。
業者同士のやり取りで「死ね！」と言われた事は多々ありますｗ。（普通に「売れてない物件ありますか？」って電話しただけ）
そういう悪い性質の不動産業者を排除した査定サイトが、イエウールなんです。
査定を受ける流れはとってもカンタン。
・物件種別を選ぶ
・情報を選ぶ
・査定をしてもらう業者選定
この3つだけです。ここら辺も分かりやすく解説します！
１．イエウールにアクセスして売却時期や物件種別を答える
イエウールの公式サイトに行って、売却を考えている時期をチョイス。
参照：イエウール公式サイト
その後は物件種別などを選択していきます。
そうすると、現在のあなたの物件相場や状況などをカンタンに教えてくれます。
質問に答えて不動産査定を依頼したい業者を選ぶ
LINEみたいな感じで、カンタンな質問されます。
あなたの物件の状況から、何となくでいいので答えてください。
一通り答えたら、査定を依頼できる静岡県静岡市葵区エリアの業者がピックアップされます。
適当に査定してほしい業者（３つくらいがベスト）にチェックを入れて、無料一括査定のボタンを押します。
このカンタンなステップで、相場状況を知りつつ、最も売却力が有る地元の不動産会社を選定出来ます。
加えて大手は無視出来ません。
下記の不動産査定もシッカリ受けて比較しましょう。
＼ 高く売るには「大手と一括査定」の比較だけでOK ／
イエウールは口コミや評判が良い査定サイト
大手業者も大事ですが、高額な査定を出してくれる不動産業者選びはとっても大事。
私がイエウールを一押しする訳は、プロから見て実績と評判が良いと感じたからです。
年内の目標❣️
所有土地の悩みを解決し、良き方向へ進めて決着付ける‼️💡イエウール査定して相場把握
💡ご縁あった優良不動産に相談
💡年内には売却へ進める目的はしっかり見据えたから👁
後は行動あるのみ🏃🏻♂️💨仕事や家族時間、自己投資しつつ、優先順位高めに少しづつ進めていく🔥#土地活用
— おにぎり🍙デザイン🎨マネリテ修行💴🧠⚡️🔥 (@onigiri_8_try) May 8, 2022
イエウールというサイトに我が家を査定してもらったら、15年も暮らしたのに買った時より数百万円も高いという結果が🤩
売ってどこか地方の古民家風の家を買って暮らしたい衝動に駆られている。そこで鶏を飼い、畑を耕す晴耕雨読の日々…
そんな夢みたいなこと考えてる暇あったら予想しますか😅 pic.twitter.com/WAc7qUhm31
— なみへい (@petio2013) March 22, 2021
こういった様に評判がよく、不動産業界にいた私が利用したのはイエウール一択でした。
結果的に私もイエウールと三井の二つに比較依頼しただけで、自分が想定したより1500万近く高く売れました！
余計なネットの知識を調べるより、イエウールと大手の比較をするだけでマンションや土地は高く売れます。
参考：イエウールの不動産売却一括査定
参考：大手業者「三井」の不動産売却査定
自宅を高く売る為の注意点
マンションや土地、戸建住宅を高く売るために大事な事は２つ。
ひとつはタイミングを見極める事。
これは前述したように、2022年の年内が最も高く売れる可能性が高いでしょう。
もう一つは売却査定を依頼する業者選びです。
「元不動産屋」だから言います。
不動産業者の中には、強引な価格で安く仕入れて高く売る事を目的にしている業者も多いです。
そういう業者に騙されない為にも、第三者の査定サイトの利用に加え、大手業者の査定を比較してください。
不動産売却にかかる仲介手数料は３％
一点だけ注意するとすれば、不動産売却には手数料がかかります。
これは一般的に売却価格の３％かかります。
中には下記の様は仲介手数料が無料の所もありますが、無料なのには理由があります。
例えば、不動産業者に格安で仕入れられてしまう可能性。
元不動産業者として、ハッキリお伝えします。
手数料を下げている所は、売却力が無い場合があります。
高く売ってくれる所は、３％を強気で堂々と取る事が多いです。
なので手数料を気にするより、売却査定額を高く出す所を評価しましょう。
静岡県静岡市葵区付近でマンションや戸建を高く売るコツまとめ
いかがでしたでしょうか？
不動産売却を行うポイントをまとめると・・・。
・2022年は不動産売却を行う「賢い」タイミング
・各業者ネットからの問合せ顧客には真剣になる
・売却査定は「比較」をするのが大事
・信頼できる査定サイトと、実績有る大手とで比較する
・手数料がかかるのは「販売力がある」と認識してケチらない
元不動産会社＆建築会社を10年以上経営していた私が教えるノウハウはこんな感じです。
静岡県静岡市葵区でご自宅や土地等の不動産売却を行うなら、下記のイエウール＆三井の不動産売却査定を受けられる事をおススメ致します！
＼ 高く売るには「大手と一括査定」の比較だけでOK ／
静岡県静岡市葵区の地域一覧
静岡市葵区相生町 静岡市葵区相淵 静岡市葵区相俣 静岡市葵区葵町 静岡市葵区赤沢 静岡市葵区赤松 静岡市葵区秋山町 静岡市葵区上土 静岡市葵区あさはた 静岡市葵区足久保 静岡市葵区東町 静岡市葵区安倍口 静岡市葵区安倍町 静岡市葵区有永 静岡市葵区有永町 静岡市葵区安西 静岡市葵区安東 静岡市葵区安東柳町 静岡市葵区井川 静岡市葵区池ケ谷 静岡市葵区一番町 静岡市葵区井宮町 静岡市葵区伊呂波町 静岡市葵区岩崎 静岡市葵区牛田 静岡市葵区牛妻 静岡市葵区内牧 静岡市葵区有東木 静岡市葵区産女 静岡市葵区梅ケ島 静岡市葵区梅屋町 静岡市葵区漆山 静岡市葵区遠藤新田 静岡市葵区追手町 静岡市葵区大岩 静岡市葵区大岩町 静岡市葵区大鋸町 静岡市葵区大沢 静岡市葵区太田町 静岡市葵区大原 静岡市葵区大間 静岡市葵区奥池ケ谷 静岡市葵区奥仙俣 静岡市葵区落合 静岡市葵区音羽町 静岡市葵区鍵穴 静岡市葵区柿島 静岡市葵区籠上 静岡市葵区春日 静岡市葵区春日町 静岡市葵区片羽町 静岡市葵区加藤島 静岡市葵区門屋 静岡市葵区上足洗 静岡市葵区上桶屋町 静岡市葵区上落合 静岡市葵区上沓谷町 静岡市葵区上石町 静岡市葵区上坂本 静岡市葵区上新富町 静岡市葵区上伝馬 静岡市葵区桂山 静岡市葵区唐瀬 静岡市葵区川合 静岡市葵区川合新田 静岡市葵区川越町 静岡市葵区川辺町 静岡市葵区瓦場町 静岡市葵区観山 静岡市葵区北 静岡市葵区北安東 静岡市葵区北沼上 静岡市葵区北番町 静岡市葵区金座町 静岡市葵区崩野 静岡市葵区口坂本 静岡市葵区口仙俣 静岡市葵区沓谷 静岡市葵区車町 静岡市葵区黒金町 静岡市葵区黒俣 静岡市葵区幸庵新田 静岡市葵区郷島 静岡市葵区紺屋町 静岡市葵区小河内 静岡市葵区腰越 静岡市葵区小島 静岡市葵区小瀬戸 静岡市葵区五番町 静岡市葵区呉服町 静岡市葵区小布杉 静岡市葵区駒形通 静岡市葵区材木町 静岡市葵区幸町 静岡市葵区栄町 静岡市葵区坂ノ上 静岡市葵区坂本 静岡市葵区桜木町 静岡市葵区桜町 静岡市葵区三番町 静岡市葵区慈悲尾 静岡市葵区七間町 静岡市葵区七番町 静岡市葵区芝原 静岡市葵区下 静岡市葵区城東町 静岡市葵区城内町 静岡市葵区昭府 静岡市葵区昭府町 静岡市葵区城北 静岡市葵区昭和町 静岡市葵区新伝馬 静岡市葵区新通 静岡市葵区新富町 静岡市葵区新間 静岡市葵区神明町 静岡市葵区水道町 静岡市葵区末広町 静岡市葵区杉尾 静岡市葵区住吉町 静岡市葵区駿河町 静岡市葵区諏訪 静岡市葵区駿府城公園 静岡市葵区駿府町 静岡市葵区清閑町 静岡市葵区瀬名 静岡市葵区瀬名川 静岡市葵区浅間町 静岡市葵区銭座町 静岡市葵区千代 静岡市葵区大工町 静岡市葵区鷹匠 静岡市葵区建穂 静岡市葵区内匠 静岡市葵区岳美 静岡市葵区田代 静岡市葵区辰起町 静岡市葵区立石 静岡市葵区田町 静岡市葵区俵沢 静岡市葵区俵峰 静岡市葵区茶町 静岡市葵区千代田 静岡市葵区堤町 静岡市葵区津渡野 静岡市葵区寺島 静岡市葵区天神前 静岡市葵区天王町 静岡市葵区伝馬町 静岡市葵区渡 静岡市葵区通車町 静岡市葵区研屋町 静岡市葵区常磐町 静岡市葵区土太夫町 静岡市葵区栃沢 静岡市葵区巴町 静岡市葵区豊地 静岡市葵区富沢 静岡市葵区長尾 静岡市葵区長熊 静岡市葵区中沢 静岡市葵区中町 静岡市葵区長妻田 静岡市葵区長沼 静岡市葵区長沼南 静岡市葵区中ノ郷 静岡市葵区中平 静岡市葵区楢尾 静岡市葵区奈良間 静岡市葵区西ケ谷 静岡市葵区錦町 静岡市葵区西草深町 静岡市葵区西瀬名町 静岡市葵区西千代田町 静岡市葵区西又 静岡市葵区西門町 静岡市葵区二番町 静岡市葵区入島 静岡市葵区野丈 静岡市葵区野田平 静岡市葵区長谷町 静岡市葵区羽高 静岡市葵区羽高町 静岡市葵区八番町 静岡市葵区羽鳥 静岡市葵区羽鳥大門町 静岡市葵区羽鳥本町 静岡市葵区馬場町 静岡市葵区飯間 静岡市葵区東 静岡市葵区東草深町 静岡市葵区東静岡 静岡市葵区東瀬名町 静岡市葵区東鷹匠町 静岡市葵区東千代田 静岡市葵区人宿町 静岡市葵区日向 静岡市葵区日出町 静岡市葵区平野 静岡市葵区平柳 静岡市葵区平山 静岡市葵区昼居渡 静岡市葵区福田ケ谷 静岡市葵区富厚里 静岡市葵区富士見町 静岡市葵区双葉町 静岡市葵区古庄 静岡市葵区平和 静岡市葵区本通 静岡市葵区本通西町 静岡市葵区前林 静岡市葵区牧ケ谷 静岡市葵区松富 静岡市葵区松富上組 静岡市葵区松野 静岡市葵区丸山町 静岡市葵区美川町 静岡市葵区水落町 静岡市葵区水見色 静岡市葵区緑町 静岡市葵区南 静岡市葵区南安倍 静岡市葵区南瀬名町 静岡市葵区南田町 静岡市葵区南沼上 静岡市葵区宮ケ崎町 静岡市葵区宮前町 静岡市葵区御幸町 静岡市葵区弥勒 静岡市葵区森腰 静岡市葵区諸子沢 静岡市葵区屋形町 静岡市葵区八草 静岡市葵区薬師 静岡市葵区八千代町 静岡市葵区谷津 静岡市葵区柳町 静岡市葵区柳原 静岡市葵区山崎 静岡市葵区油島 静岡市葵区柚木町 静岡市葵区油野 静岡市葵区柚木 静岡市葵区湯ノ島 静岡市葵区油山 静岡市葵区与一 静岡市葵区横内町 静岡市葵区横沢 静岡市葵区横田町 静岡市葵区横山 静岡市葵区与左衛門新田 静岡市葵区吉津 静岡市葵区吉野町 静岡市葵区四番町 静岡市葵区流通センター 静岡市葵区竜南 静岡市葵区両替町 静岡市葵区六番町 静岡市葵区若松町 静岡市葵区蕨野
