新潟県阿賀野市付近でマンションや戸建・土地を売る時、「損しない」為にはどうしたらいいの？
初めて不動産を売りたいけど、阿賀野市近くで信用できる業者ってどこ？
不動産業者は信用できないって聞くけど、何に注意したらいいの？
土地やマンション・戸建物件の売却を行う時、こういう事で悩まれる方は多いです。
けれどもポイントを抑えれば、「満足の行く不動産売却」はとってもカンタンなんです。
難しい不動産用語など少なく、3分読むだけで新潟県阿賀野市付近で不動産売却のコツがわかる様にまとめました。
実際に、私が自宅を1000万以上最初の査定より高く売却できた事例も公開していますのでご参考下さい！
それでは、ご案内致します！
＼ 高く売るには「大手と一括査定」の比較だけでOK ／
Contents
2022年は不動産を売るのに適したタイミング
いきなり衝撃的なお話になりますが、ハッキリ申し上げると「不動産価格はじわじわ下がる見込み」とみられています。
理由はカンタンに言うと人口減少に伴い、不動産は供給過多になっていくから。
その証拠に下記の野村総研の予測と同じように、新築の戸数は年々減っています。
出展：野村総合研究所
つまり今後の不動産市場のトレンドは、価格下落。都心以外ではそれは顕著に現れるのは間違いないと言われています。
けれども2022年現在は、不動産の景気はそこまで悪くありません。
つまり、阿賀野市付近で売却を考えている不動産をお持ちなら「今売るのが最もオトク」なタイミングなんです。
阿賀野市付近のマンションや土地の売却査定は比較する事が大事
ご自宅や不動産を売却する時、もっとも大事なのは「売却査定を比較」する事。
私も不動産業界は長いですが、先日所有していた物件を売却しました。
その時は複数社に相談したのですが、最も良かった不動産屋とその次に良かった業者の査定はこんな感じ。
なんと査定額は一千万ほど違います！
結果的に査定価格と同じ値段で売れました。
最も低く査定してきた不動産屋とは、2000万近く開きがありました。
物件を最も高く売却出来る阿賀野市での不動産屋の見つけ方
ここまで読んでいただいた方は、「元々不動産業界にいたから高く売れたんでしょ？」と思う方がほとんどだと思います。
先にお伝えしておくと、私はコネで家を売った訳では決して有りません。
だってコネで売っても不動産は、決して高く売れないですから。
大事なのは、買いたい顧客を抱えている新潟県阿賀野市付近の不動産会社を捕まえる事なんです。
ネットの不動産査定サイトを使えば匿名＆無料で売却価格を知れる
不動産売却で最も重要なポイントは、「優良な買い手を抱えているか」と、「担当営業に販売力が有るのか」という点です。
私が大手業者に加えて一括査定サイトに相談したのは、「販売出来る顧客を抱えている」業者を見つけたいから。
結果的に一括査定を申し込んで、最も高額で売却する事ができました。
一括査定＆大手に相談する時、ネット経由だったのは、理由があります。
一括査定サイト+大手業者の査定を受けるべき理由
これは大きな声で言えないですが、どの不動産業者も「ネットで成果を出す」事に躍起になっています。
ネットの方が営業効率が良い事が明らかで、今後も伸びる分野ですから。
なのでネットの一括査定サイトと、販売力の有る「大手業者」の査定で比較するのがおススメです。
下記の２つを抑えて置けば、まず不動産売却で損する事はないと思います。
実際に私も不動産業界に10年いましたが、このやり方で自分が想定するより1500万高く売れました。
ポイント
イエウールを使って不動産売却の一括査定を行う流れと手順
私は不動産売却は、大手業者の査定サイトに加えて、イエウールで不動産売却査定をされる事をおススメ致します。
なぜ私が家の売却でイエウールを選んだかと言うと、「しっかり阿賀野市エリアの不動産業者を審査しているから」です。
私も長年不動産業界にいましたが、不動産屋は本当に悪い人が多くて笑。
業者同士のやり取りで「死ね！」と言われた事は多々ありますｗ。（普通に「売れてない物件ありますか？」って電話しただけ）
そういう悪い性質の不動産業者を排除した査定サイトが、イエウールなんです。
査定を受ける流れはとってもカンタン。
・物件種別を選ぶ
・情報を選ぶ
・査定をしてもらう業者選定
この3つだけです。ここら辺も分かりやすく解説します！
１．イエウールにアクセスして売却時期や物件種別を答える
イエウールの公式サイトに行って、売却を考えている時期をチョイス。
参照：イエウール公式サイト
その後は物件種別などを選択していきます。
そうすると、現在のあなたの物件相場や状況などをカンタンに教えてくれます。
質問に答えて不動産査定を依頼したい業者を選ぶ
LINEみたいな感じで、カンタンな質問されます。
あなたの物件の状況から、何となくでいいので答えてください。
一通り答えたら、査定を依頼できる新潟県阿賀野市エリアの業者がピックアップされます。
適当に査定してほしい業者（３つくらいがベスト）にチェックを入れて、無料一括査定のボタンを押します。
このカンタンなステップで、相場状況を知りつつ、最も売却力が有る地元の不動産会社を選定出来ます。
加えて大手は無視出来ません。
下記の不動産査定もシッカリ受けて比較しましょう。
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イエウールは口コミや評判が良い査定サイト
大手業者も大事ですが、高額な査定を出してくれる不動産業者選びはとっても大事。
私がイエウールを一押しする訳は、プロから見て実績と評判が良いと感じたからです。
年内の目標❣️
所有土地の悩みを解決し、良き方向へ進めて決着付ける‼️💡イエウール査定して相場把握
💡ご縁あった優良不動産に相談
💡年内には売却へ進める目的はしっかり見据えたから👁
後は行動あるのみ🏃🏻♂️💨仕事や家族時間、自己投資しつつ、優先順位高めに少しづつ進めていく🔥#土地活用
— おにぎり🍙デザイン🎨マネリテ修行💴🧠⚡️🔥 (@onigiri_8_try) May 8, 2022
イエウールというサイトに我が家を査定してもらったら、15年も暮らしたのに買った時より数百万円も高いという結果が🤩
売ってどこか地方の古民家風の家を買って暮らしたい衝動に駆られている。そこで鶏を飼い、畑を耕す晴耕雨読の日々…
そんな夢みたいなこと考えてる暇あったら予想しますか😅 pic.twitter.com/WAc7qUhm31
— なみへい (@petio2013) March 22, 2021
こういった様に評判がよく、不動産業界にいた私が利用したのはイエウール一択でした。
結果的に私もイエウールと三井の二つに比較依頼しただけで、自分が想定したより1500万近く高く売れました！
余計なネットの知識を調べるより、イエウールと大手の比較をするだけでマンションや土地は高く売れます。
参考：イエウールの不動産売却一括査定
参考：大手業者「三井」の不動産売却査定
自宅を高く売る為の注意点
マンションや土地、戸建住宅を高く売るために大事な事は２つ。
ひとつはタイミングを見極める事。
これは前述したように、2022年の年内が最も高く売れる可能性が高いでしょう。
もう一つは売却査定を依頼する業者選びです。
「元不動産屋」だから言います。
不動産業者の中には、強引な価格で安く仕入れて高く売る事を目的にしている業者も多いです。
そういう業者に騙されない為にも、第三者の査定サイトの利用に加え、大手業者の査定を比較してください。
不動産売却にかかる仲介手数料は３％
一点だけ注意するとすれば、不動産売却には手数料がかかります。
これは一般的に売却価格の３％かかります。
中には下記の様は仲介手数料が無料の所もありますが、無料なのには理由があります。
例えば、不動産業者に格安で仕入れられてしまう可能性。
元不動産業者として、ハッキリお伝えします。
手数料を下げている所は、売却力が無い場合があります。
高く売ってくれる所は、３％を強気で堂々と取る事が多いです。
なので手数料を気にするより、売却査定額を高く出す所を評価しましょう。
新潟県阿賀野市付近でマンションや戸建を高く売るコツまとめ
いかがでしたでしょうか？
不動産売却を行うポイントをまとめると・・・。
・2022年は不動産売却を行う「賢い」タイミング
・各業者ネットからの問合せ顧客には真剣になる
・売却査定は「比較」をするのが大事
・信頼できる査定サイトと、実績有る大手とで比較する
・手数料がかかるのは「販売力がある」と認識してケチらない
元不動産会社＆建築会社を10年以上経営していた私が教えるノウハウはこんな感じです。
新潟県阿賀野市でご自宅や土地等の不動産売却を行うなら、下記のイエウール＆三井の不動産売却査定を受けられる事をおススメ致します！
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新潟県阿賀野市の地域一覧
阿賀野市赤水 阿賀野市荒屋 阿賀野市安野町 阿賀野市飯森杉 阿賀野市飯山新 阿賀野市泉 阿賀野市市野山 阿賀野市稲荷町 阿賀野市今板 阿賀野市姥ケ橋 阿賀野市榎 阿賀野市榎船渡 阿賀野市大宮 阿賀野市大室 阿賀野市大野地 阿賀野市岡山町 阿賀野市沖 阿賀野市荻島 阿賀野市沖通 阿賀野市沖ノ館 阿賀野市小里 阿賀野市押切 阿賀野市折居 阿賀野市女堂 阿賀野市貝喰 阿賀野市かがやき 阿賀野市籠田 阿賀野市粕島 阿賀野市嘉瀬島 阿賀野市学校町 阿賀野市勝屋 阿賀野市金沢 阿賀野市金屋 阿賀野市金田町 阿賀野市金渕乙 阿賀野市金渕甲 阿賀野市上飯塚 阿賀野市上一分 阿賀野市上江端 阿賀野市上蔵野 阿賀野市上黒瀬 阿賀野市上小中山 阿賀野市上坂町 阿賀野市上関口 阿賀野市上高関 阿賀野市上高田 阿賀野市上中 阿賀野市上中野目 阿賀野市上西野 阿賀野市上西山 阿賀野市上福岡 阿賀野市上山田 阿賀野市上山屋 阿賀野市川岡 阿賀野市川崎 阿賀野市川前 阿賀野市北園町 阿賀野市北本町 阿賀野市京ケ島 阿賀野市京ケ瀬工業団地 阿賀野市切梅新田 阿賀野市草水 阿賀野市久保 阿賀野市窪川原 阿賀野市熊居新田 阿賀野市熊堂 阿賀野市下条 阿賀野市下条町 阿賀野市小浮 阿賀野市小河原 阿賀野市小栗山 阿賀野市小境 阿賀野市小島 阿賀野市越御堂 阿賀野市小松 阿賀野市駒林 阿賀野市五郎巻 阿賀野市境新 阿賀野市境新田 阿賀野市下里 阿賀野市笹岡 阿賀野市里 阿賀野市沢口 阿賀野市沢田 阿賀野市寺社 阿賀野市寺社新 阿賀野市七石 阿賀野市嶋瀬 阿賀野市島田 阿賀野市下一分 阿賀野市下黒瀬 阿賀野市下ノ橋 阿賀野市下福岡 阿賀野市下山屋 阿賀野市十二神 阿賀野市城 阿賀野市庄ケ宮 阿賀野市次郎丸 阿賀野市真光寺ヴィレッジ 阿賀野市新座 阿賀野市新保 阿賀野市水原 阿賀野市須走 阿賀野市清野 阿賀野市関屋 阿賀野市千唐仁 阿賀野市曽郷 阿賀野市大日 阿賀野市高田 阿賀野市滝沢 阿賀野市田中 阿賀野市田山 阿賀野市中央町 阿賀野市千原 阿賀野市塚田 阿賀野市月崎 阿賀野市堤 阿賀野市出湯 阿賀野市天神堂 阿賀野市外城町 阿賀野市土橋 阿賀野市長起 阿賀野市中潟 阿賀野市中島 阿賀野市中島町 阿賀野市中ノ通 阿賀野市七浦 阿賀野市七島 阿賀野市西岡 阿賀野市布目 阿賀野市猫山 阿賀野市野田 阿賀野市野村 阿賀野市羽黒 阿賀野市箸木免 阿賀野市畑江 阿賀野市羽多屋 阿賀野市原 阿賀野市東町 阿賀野市日の出町 阿賀野市深堀 阿賀野市深町 阿賀野市福井 阿賀野市福田 阿賀野市福永 阿賀野市藤屋 阿賀野市船居 阿賀野市分田 阿賀野市法柳 阿賀野市法柳新田 阿賀野市発久 阿賀野市堀越 阿賀野市本明 阿賀野市蒔田 阿賀野市前山 阿賀野市牧島 阿賀野市丸山 阿賀野市水ケ曽根 阿賀野市みそら野町 阿賀野市緑岡 阿賀野市緑町 阿賀野市南安野町 阿賀野市南沖山 阿賀野市宮島 阿賀野市宮下 阿賀野市六日野 阿賀野市向中ノ通 阿賀野市村岡 阿賀野市村杉 阿賀野市百津 阿賀野市百津町 阿賀野市保田 阿賀野市野地城 阿賀野市山口 阿賀野市山口町 阿賀野市山倉 阿賀野市山倉新田 阿賀野市山崎 阿賀野市山寺 阿賀野市大和 阿賀野市山本新 阿賀野市湯沢 阿賀野市横山 阿賀野市六野瀬 阿賀野市若葉町 阿賀野市渡場
