新潟県上越市付近でマンションや戸建・土地を売る時、「損しない」為にはどうしたらいいの？
初めて不動産を売りたいけど、上越市近くで信用できる業者ってどこ？
不動産業者は信用できないって聞くけど、何に注意したらいいの？
土地やマンション・戸建物件の売却を行う時、こういう事で悩まれる方は多いです。
けれどもポイントを抑えれば、「満足の行く不動産売却」はとってもカンタンなんです。
難しい不動産用語など少なく、3分読むだけで新潟県上越市付近で不動産売却のコツがわかる様にまとめました。
実際に、私が自宅を1000万以上最初の査定より高く売却できた事例も公開していますのでご参考下さい！
それでは、ご案内致します！
＼ 高く売るには「大手と一括査定」の比較だけでOK ／
Contents
2022年は不動産を売るのに適したタイミング
いきなり衝撃的なお話になりますが、ハッキリ申し上げると「不動産価格はじわじわ下がる見込み」とみられています。
理由はカンタンに言うと人口減少に伴い、不動産は供給過多になっていくから。
その証拠に下記の野村総研の予測と同じように、新築の戸数は年々減っています。
出展：野村総合研究所
つまり今後の不動産市場のトレンドは、価格下落。都心以外ではそれは顕著に現れるのは間違いないと言われています。
けれども2022年現在は、不動産の景気はそこまで悪くありません。
つまり、上越市付近で売却を考えている不動産をお持ちなら「今売るのが最もオトク」なタイミングなんです。
上越市付近のマンションや土地の売却査定は比較する事が大事
ご自宅や不動産を売却する時、もっとも大事なのは「売却査定を比較」する事。
私も不動産業界は長いですが、先日所有していた物件を売却しました。
その時は複数社に相談したのですが、最も良かった不動産屋とその次に良かった業者の査定はこんな感じ。
なんと査定額は一千万ほど違います！
結果的に査定価格と同じ値段で売れました。
最も低く査定してきた不動産屋とは、2000万近く開きがありました。
物件を最も高く売却出来る上越市での不動産屋の見つけ方
ここまで読んでいただいた方は、「元々不動産業界にいたから高く売れたんでしょ？」と思う方がほとんどだと思います。
先にお伝えしておくと、私はコネで家を売った訳では決して有りません。
だってコネで売っても不動産は、決して高く売れないですから。
大事なのは、買いたい顧客を抱えている新潟県上越市付近の不動産会社を捕まえる事なんです。
ネットの不動産査定サイトを使えば匿名＆無料で売却価格を知れる
不動産売却で最も重要なポイントは、「優良な買い手を抱えているか」と、「担当営業に販売力が有るのか」という点です。
私が大手業者に加えて一括査定サイトに相談したのは、「販売出来る顧客を抱えている」業者を見つけたいから。
結果的に一括査定を申し込んで、最も高額で売却する事ができました。
一括査定＆大手に相談する時、ネット経由だったのは、理由があります。
一括査定サイト+大手業者の査定を受けるべき理由
これは大きな声で言えないですが、どの不動産業者も「ネットで成果を出す」事に躍起になっています。
ネットの方が営業効率が良い事が明らかで、今後も伸びる分野ですから。
なのでネットの一括査定サイトと、販売力の有る「大手業者」の査定で比較するのがおススメです。
下記の２つを抑えて置けば、まず不動産売却で損する事はないと思います。
実際に私も不動産業界に10年いましたが、このやり方で自分が想定するより1500万高く売れました。
ポイント
イエウールを使って不動産売却の一括査定を行う流れと手順
私は不動産売却は、大手業者の査定サイトに加えて、イエウールで不動産売却査定をされる事をおススメ致します。
なぜ私が家の売却でイエウールを選んだかと言うと、「しっかり上越市エリアの不動産業者を審査しているから」です。
私も長年不動産業界にいましたが、不動産屋は本当に悪い人が多くて笑。
業者同士のやり取りで「死ね！」と言われた事は多々ありますｗ。（普通に「売れてない物件ありますか？」って電話しただけ）
そういう悪い性質の不動産業者を排除した査定サイトが、イエウールなんです。
査定を受ける流れはとってもカンタン。
・物件種別を選ぶ
・情報を選ぶ
・査定をしてもらう業者選定
この3つだけです。ここら辺も分かりやすく解説します！
１．イエウールにアクセスして売却時期や物件種別を答える
イエウールの公式サイトに行って、売却を考えている時期をチョイス。
参照：イエウール公式サイト
その後は物件種別などを選択していきます。
そうすると、現在のあなたの物件相場や状況などをカンタンに教えてくれます。
質問に答えて不動産査定を依頼したい業者を選ぶ
LINEみたいな感じで、カンタンな質問されます。
あなたの物件の状況から、何となくでいいので答えてください。
一通り答えたら、査定を依頼できる新潟県上越市エリアの業者がピックアップされます。
適当に査定してほしい業者（３つくらいがベスト）にチェックを入れて、無料一括査定のボタンを押します。
このカンタンなステップで、相場状況を知りつつ、最も売却力が有る地元の不動産会社を選定出来ます。
加えて大手は無視出来ません。
下記の不動産査定もシッカリ受けて比較しましょう。
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イエウールは口コミや評判が良い査定サイト
大手業者も大事ですが、高額な査定を出してくれる不動産業者選びはとっても大事。
私がイエウールを一押しする訳は、プロから見て実績と評判が良いと感じたからです。
年内の目標❣️
所有土地の悩みを解決し、良き方向へ進めて決着付ける‼️💡イエウール査定して相場把握
💡ご縁あった優良不動産に相談
💡年内には売却へ進める目的はしっかり見据えたから👁
後は行動あるのみ🏃🏻♂️💨仕事や家族時間、自己投資しつつ、優先順位高めに少しづつ進めていく🔥#土地活用
— おにぎり🍙デザイン🎨マネリテ修行💴🧠⚡️🔥 (@onigiri_8_try) May 8, 2022
イエウールというサイトに我が家を査定してもらったら、15年も暮らしたのに買った時より数百万円も高いという結果が🤩
売ってどこか地方の古民家風の家を買って暮らしたい衝動に駆られている。そこで鶏を飼い、畑を耕す晴耕雨読の日々…
そんな夢みたいなこと考えてる暇あったら予想しますか😅 pic.twitter.com/WAc7qUhm31
— なみへい (@petio2013) March 22, 2021
こういった様に評判がよく、不動産業界にいた私が利用したのはイエウール一択でした。
結果的に私もイエウールと三井の二つに比較依頼しただけで、自分が想定したより1500万近く高く売れました！
余計なネットの知識を調べるより、イエウールと大手の比較をするだけでマンションや土地は高く売れます。
参考：イエウールの不動産売却一括査定
参考：大手業者「三井」の不動産売却査定
自宅を高く売る為の注意点
マンションや土地、戸建住宅を高く売るために大事な事は２つ。
ひとつはタイミングを見極める事。
これは前述したように、2022年の年内が最も高く売れる可能性が高いでしょう。
もう一つは売却査定を依頼する業者選びです。
「元不動産屋」だから言います。
不動産業者の中には、強引な価格で安く仕入れて高く売る事を目的にしている業者も多いです。
そういう業者に騙されない為にも、第三者の査定サイトの利用に加え、大手業者の査定を比較してください。
不動産売却にかかる仲介手数料は３％
一点だけ注意するとすれば、不動産売却には手数料がかかります。
これは一般的に売却価格の３％かかります。
中には下記の様は仲介手数料が無料の所もありますが、無料なのには理由があります。
例えば、不動産業者に格安で仕入れられてしまう可能性。
元不動産業者として、ハッキリお伝えします。
手数料を下げている所は、売却力が無い場合があります。
高く売ってくれる所は、３％を強気で堂々と取る事が多いです。
なので手数料を気にするより、売却査定額を高く出す所を評価しましょう。
新潟県上越市付近でマンションや戸建を高く売るコツまとめ
いかがでしたでしょうか？
不動産売却を行うポイントをまとめると・・・。
・2022年は不動産売却を行う「賢い」タイミング
・各業者ネットからの問合せ顧客には真剣になる
・売却査定は「比較」をするのが大事
・信頼できる査定サイトと、実績有る大手とで比較する
・手数料がかかるのは「販売力がある」と認識してケチらない
元不動産会社＆建築会社を10年以上経営していた私が教えるノウハウはこんな感じです。
新潟県上越市でご自宅や土地等の不動産売却を行うなら、下記のイエウール＆三井の不動産売却査定を受けられる事をおススメ致します！
＼ 高く売るには「大手と一括査定」の比較だけでOK ／
新潟県上越市の地域一覧
上越市青木 上越市青野 上越市朝日 上越市東町 上越市天野原新田 上越市荒町 上越市荒屋 上越市有間川 上越市飯 上越市飯田 上越市飯塚 上越市池 上越市石川 上越市石沢 上越市石橋 上越市石橋新田 上越市板倉区 上越市市野江 上越市稲 上越市稲田 上越市稲谷 上越市稲荷 上越市茨沢 上越市今池 上越市今泉 上越市岩木 上越市後谷 上越市宇津尾 上越市浦川原区 上越市夷浜 上越市小池 上越市小池新田 上越市大潟区 上越市大口 上越市大島区 上越市大手町 上越市大貫 上越市大場 上越市大渕 上越市大町 上越市岡崎新田 上越市岡原 上越市加賀町 上越市柿崎区 上越市鍛冶免分 上越市春日 上越市春日新田 上越市春日野 上越市春日山町 上越市上荒浜 上越市上池部 上越市上稲田 上越市上源入 上越市上五貫野 上越市上島 上越市上正善寺 上越市上昭和町 上越市上新町 上越市上曾根 上越市上千原 上越市上綱子 上越市上富川 上越市上中田 上越市上名柄 上越市上野田 上越市上箱井 上越市上真砂 上越市上門前 上越市上湯谷 上越市上吉野 上越市鴨島 上越市川端 上越市川原町 上越市木島 上越市木田 上越市北方 上越市北城町 上越市木田新田 上越市北新保 上越市北田中 上越市北谷 上越市北田屋新田 上越市北本町 上越市儀明 上越市京田 上越市清里区 上越市桐原 上越市頸城区 上越市熊塚 上越市黒井 上越市黒田 上越市小泉 上越市高土町 上越市高和町 上越市五ケ所新田 上越市国府 上越市小猿屋 上越市小猿屋新田 上越市小滝 上越市五智 上越市五智国分 上越市五智新町 上越市御殿山町 上越市五野井 上越市駒林 上越市子安 上越市子安新田 上越市幸町 上越市栄町 上越市桜町 上越市佐内 上越市佐内町 上越市三田 上越市三田新田 上越市三伝 上越市三和区 上越市塩荷谷 上越市塩屋新田 上越市四ケ所 上越市七ケ所新田 上越市地頭方 上越市島田 上越市島田上新田 上越市島田下新田 上越市下荒浜 上越市下池部 上越市下稲田 上越市下稲塚 上越市下源入 上越市下五貫野 上越市下正善寺 上越市下新田 上越市下新町 上越市下曾根 上越市下綱子 上越市下百々 上越市下富川 上越市下中田 上越市下名柄 上越市下野田 上越市下箱井 上越市下馬場 上越市下真砂 上越市下門前 上越市下吉野 上越市下四ツ屋 上越市十二ノ木 上越市上雲寺 上越市昭和町 上越市新光町 上越市新南町 上越市新保古新田 上越市新町 上越市杉野袋 上越市薄袋 上越市住吉町 上越市諏訪 上越市諏訪分 上越市大学前 上越市大豆（１の２、３の２〜６、４の２・ 上越市大豆 上越市大道福田 上越市大日 上越市高崎新田 上越市高住 上越市高田新田 上越市高津 上越市高森 上越市滝寺 上越市田沢新田 上越市辰尾新田 上越市丹原 上越市茶屋ケ原 上越市中央 上越市長者町 上越市塚田新田 上越市土橋 上越市劔 上越市鶴町 上越市寺 上越市寺町 上越市田園 上越市土合 上越市東雲町 上越市土口 上越市戸野目 上越市戸野目古新田 上越市富岡 上越市とよば 上越市長岡 上越市長岡新田 上越市長面 上越市中桑取 上越市中郷区 上越市中正善寺 上越市中田新田 上越市中田原 上越市中通町 上越市中々村新田 上越市中ノ俣 上越市中箱井 上越市長浜 上越市仲町 上越市中真砂 上越市中門前 上越市中屋敷 上越市名立区 上越市鍋ケ浦 上越市西市野口 上越市西ケ窪浜 上越市西城町 上越市西田中 上越市西戸野 上越市西鳥越 上越市西本町 上越市西松野木 上越市西谷内 上越市西山寺 上越市西横山 上越市西吉尾 上越市野尻 上越市灰塚 上越市花立 上越市東市野口 上越市東稲塚新田 上越市東京田 上越市東城町 上越市東中島 上越市東原 上越市東本町 上越市東吉尾 上越市毘沙門国分寺 上越市日之出町 上越市平岡 上越市福岡新田 上越市福田 上越市福橋 上越市藤新田 上越市藤塚 上越市藤野新田 上越市藤巻 上越市平成町 上越市本新保 上越市本町 上越市本道 上越市牧区 上越市増沢 上越市松村新田 上越市丸山新田 上越市三ツ橋 上越市三ツ橋新田 上越市三ツ屋町 上越市皆口 上越市港町 上越市南方 上越市南城町 上越市南新保 上越市南新町 上越市南高田町 上越市南田屋新田 上越市南本町 上越市宮野尾 上越市妙油 上越市向橋 上越市虫川 上越市虫生岩戸 上越市本城町 上越市本長者原 上越市元屋敷 上越市森田 上越市門田新田 上越市安江 上越市安塚区 上越市八千浦 上越市薮野 上越市大和 上越市山屋敷町 上越市遊光寺浜 上越市横曾根 上越市横畑 上越市吉浦 上越市吉岡 上越市吉川区 上越市四辻町 上越市米岡 上越市米町 上越市脇野田
