新潟県新発田市付近でマンションや戸建・土地を売る時、「損しない」為にはどうしたらいいの？
初めて不動産を売りたいけど、新発田市近くで信用できる業者ってどこ？
不動産業者は信用できないって聞くけど、何に注意したらいいの？
土地やマンション・戸建物件の売却を行う時、こういう事で悩まれる方は多いです。
けれどもポイントを抑えれば、「満足の行く不動産売却」はとってもカンタンなんです。
難しい不動産用語など少なく、3分読むだけで新潟県新発田市付近で不動産売却のコツがわかる様にまとめました。
実際に、私が自宅を1000万以上最初の査定より高く売却できた事例も公開していますのでご参考下さい！
それでは、ご案内致します！
＼ 高く売るには「大手と一括査定」の比較だけでOK ／
Contents
2022年は不動産を売るのに適したタイミング
いきなり衝撃的なお話になりますが、ハッキリ申し上げると「不動産価格はじわじわ下がる見込み」とみられています。
理由はカンタンに言うと人口減少に伴い、不動産は供給過多になっていくから。
その証拠に下記の野村総研の予測と同じように、新築の戸数は年々減っています。
出展：野村総合研究所
つまり今後の不動産市場のトレンドは、価格下落。都心以外ではそれは顕著に現れるのは間違いないと言われています。
けれども2022年現在は、不動産の景気はそこまで悪くありません。
つまり、新発田市付近で売却を考えている不動産をお持ちなら「今売るのが最もオトク」なタイミングなんです。
新発田市付近のマンションや土地の売却査定は比較する事が大事
ご自宅や不動産を売却する時、もっとも大事なのは「売却査定を比較」する事。
私も不動産業界は長いですが、先日所有していた物件を売却しました。
その時は複数社に相談したのですが、最も良かった不動産屋とその次に良かった業者の査定はこんな感じ。
なんと査定額は一千万ほど違います！
結果的に査定価格と同じ値段で売れました。
最も低く査定してきた不動産屋とは、2000万近く開きがありました。
物件を最も高く売却出来る新発田市での不動産屋の見つけ方
ここまで読んでいただいた方は、「元々不動産業界にいたから高く売れたんでしょ？」と思う方がほとんどだと思います。
先にお伝えしておくと、私はコネで家を売った訳では決して有りません。
だってコネで売っても不動産は、決して高く売れないですから。
大事なのは、買いたい顧客を抱えている新潟県新発田市付近の不動産会社を捕まえる事なんです。
ネットの不動産査定サイトを使えば匿名＆無料で売却価格を知れる
不動産売却で最も重要なポイントは、「優良な買い手を抱えているか」と、「担当営業に販売力が有るのか」という点です。
私が大手業者に加えて一括査定サイトに相談したのは、「販売出来る顧客を抱えている」業者を見つけたいから。
結果的に一括査定を申し込んで、最も高額で売却する事ができました。
一括査定＆大手に相談する時、ネット経由だったのは、理由があります。
一括査定サイト+大手業者の査定を受けるべき理由
これは大きな声で言えないですが、どの不動産業者も「ネットで成果を出す」事に躍起になっています。
ネットの方が営業効率が良い事が明らかで、今後も伸びる分野ですから。
なのでネットの一括査定サイトと、販売力の有る「大手業者」の査定で比較するのがおススメです。
下記の２つを抑えて置けば、まず不動産売却で損する事はないと思います。
実際に私も不動産業界に10年いましたが、このやり方で自分が想定するより1500万高く売れました。
ポイント
イエウールを使って不動産売却の一括査定を行う流れと手順
私は不動産売却は、大手業者の査定サイトに加えて、イエウールで不動産売却査定をされる事をおススメ致します。
なぜ私が家の売却でイエウールを選んだかと言うと、「しっかり新発田市エリアの不動産業者を審査しているから」です。
私も長年不動産業界にいましたが、不動産屋は本当に悪い人が多くて笑。
業者同士のやり取りで「死ね！」と言われた事は多々ありますｗ。（普通に「売れてない物件ありますか？」って電話しただけ）
そういう悪い性質の不動産業者を排除した査定サイトが、イエウールなんです。
査定を受ける流れはとってもカンタン。
・物件種別を選ぶ
・情報を選ぶ
・査定をしてもらう業者選定
この3つだけです。ここら辺も分かりやすく解説します！
１．イエウールにアクセスして売却時期や物件種別を答える
イエウールの公式サイトに行って、売却を考えている時期をチョイス。
参照：イエウール公式サイト
その後は物件種別などを選択していきます。
そうすると、現在のあなたの物件相場や状況などをカンタンに教えてくれます。
質問に答えて不動産査定を依頼したい業者を選ぶ
LINEみたいな感じで、カンタンな質問されます。
あなたの物件の状況から、何となくでいいので答えてください。
一通り答えたら、査定を依頼できる新潟県新発田市エリアの業者がピックアップされます。
適当に査定してほしい業者（３つくらいがベスト）にチェックを入れて、無料一括査定のボタンを押します。
このカンタンなステップで、相場状況を知りつつ、最も売却力が有る地元の不動産会社を選定出来ます。
加えて大手は無視出来ません。
下記の不動産査定もシッカリ受けて比較しましょう。
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イエウールは口コミや評判が良い査定サイト
大手業者も大事ですが、高額な査定を出してくれる不動産業者選びはとっても大事。
私がイエウールを一押しする訳は、プロから見て実績と評判が良いと感じたからです。
年内の目標❣️
所有土地の悩みを解決し、良き方向へ進めて決着付ける‼️💡イエウール査定して相場把握
💡ご縁あった優良不動産に相談
💡年内には売却へ進める目的はしっかり見据えたから👁
後は行動あるのみ🏃🏻♂️💨仕事や家族時間、自己投資しつつ、優先順位高めに少しづつ進めていく🔥#土地活用
— おにぎり🍙デザイン🎨マネリテ修行💴🧠⚡️🔥 (@onigiri_8_try) May 8, 2022
イエウールというサイトに我が家を査定してもらったら、15年も暮らしたのに買った時より数百万円も高いという結果が🤩
売ってどこか地方の古民家風の家を買って暮らしたい衝動に駆られている。そこで鶏を飼い、畑を耕す晴耕雨読の日々…
そんな夢みたいなこと考えてる暇あったら予想しますか😅 pic.twitter.com/WAc7qUhm31
— なみへい (@petio2013) March 22, 2021
こういった様に評判がよく、不動産業界にいた私が利用したのはイエウール一択でした。
結果的に私もイエウールと三井の二つに比較依頼しただけで、自分が想定したより1500万近く高く売れました！
余計なネットの知識を調べるより、イエウールと大手の比較をするだけでマンションや土地は高く売れます。
参考：イエウールの不動産売却一括査定
参考：大手業者「三井」の不動産売却査定
自宅を高く売る為の注意点
マンションや土地、戸建住宅を高く売るために大事な事は２つ。
ひとつはタイミングを見極める事。
これは前述したように、2022年の年内が最も高く売れる可能性が高いでしょう。
もう一つは売却査定を依頼する業者選びです。
「元不動産屋」だから言います。
不動産業者の中には、強引な価格で安く仕入れて高く売る事を目的にしている業者も多いです。
そういう業者に騙されない為にも、第三者の査定サイトの利用に加え、大手業者の査定を比較してください。
不動産売却にかかる仲介手数料は３％
一点だけ注意するとすれば、不動産売却には手数料がかかります。
これは一般的に売却価格の３％かかります。
中には下記の様は仲介手数料が無料の所もありますが、無料なのには理由があります。
例えば、不動産業者に格安で仕入れられてしまう可能性。
元不動産業者として、ハッキリお伝えします。
手数料を下げている所は、売却力が無い場合があります。
高く売ってくれる所は、３％を強気で堂々と取る事が多いです。
なので手数料を気にするより、売却査定額を高く出す所を評価しましょう。
新潟県新発田市付近でマンションや戸建を高く売るコツまとめ
いかがでしたでしょうか？
不動産売却を行うポイントをまとめると・・・。
・2022年は不動産売却を行う「賢い」タイミング
・各業者ネットからの問合せ顧客には真剣になる
・売却査定は「比較」をするのが大事
・信頼できる査定サイトと、実績有る大手とで比較する
・手数料がかかるのは「販売力がある」と認識してケチらない
元不動産会社＆建築会社を10年以上経営していた私が教えるノウハウはこんな感じです。
新潟県新発田市でご自宅や土地等の不動産売却を行うなら、下記のイエウール＆三井の不動産売却査定を受けられる事をおススメ致します！
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新潟県新発田市の地域一覧
新発田市赤橋 新発田市荒川 新発田市荒町 新発田市新屋敷 新発田市飯島甲 新発田市飯島乙 新発田市飯島新田 新発田市池ノ端 新発田市石喜 新発田市五十公野 新発田市板敷 新発田市板山 新発田市稲荷 新発田市稲荷岡 新発田市丑首 新発田市浦 新発田市浦新田 新発田市江口 新発田市大崎 新発田市太田新田 新発田市大槻 新発田市大手町 新発田市大友 新発田市大中島 新発田市大野 新発田市岡島 新発田市岡田 新発田市岡屋敷 新発田市小川 新発田市小国谷 新発田市奥山新保 新発田市小島 新発田市押廻 新発田市小戸 新発田市乙次 新発田市小友 新発田市小見 新発田市貝塚 新発田市貝屋 新発田市加治万代 新発田市片桐 新発田市金沢 新発田市金津 新発田市金塚 新発田市金谷 新発田市金山 新発田市釜杭 新発田市上赤谷 新発田市上荒沢 新発田市上石川 新発田市上今泉 新発田市上楠川 新発田市上小松 新発田市上三光 新発田市上寺内 新発田市上新保 新発田市上館 新発田市上内竹 新発田市上中江 新発田市上中沢 新発田市上中山 新発田市上羽津 新発田市川口 新発田市川尻 新発田市北中江 新発田市北蓑口 新発田市切梅 新発田市熊出 新発田市蔵光 新発田市黒岩 新発田市桑ノ口 新発田市小出 新発田市高山寺 新発田市小坂 新発田市古田 新発田市湖南 新発田市小舟町 新発田市境 新発田市佐々木 新発田市繁山 新発田市島潟 新発田市下飯塚 新発田市下石川 新発田市下今泉 新発田市下楠川 新発田市下興野 新発田市下小中山 新発田市下小松 新発田市下坂町 新発田市下三光 新発田市下寺内 新発田市下城 新発田市下新保 新発田市下高関 新発田市下内竹 新発田市下中 新発田市下中江 新発田市下中沢 新発田市下中ノ目 新発田市下中山 新発田市下西山 新発田市下羽津 新発田市下山田 新発田市城北町 新発田市新栄町 新発田市新富町 新発田市新保小路 新発田市菅谷 新発田市砂山 新発田市住田 新発田市住吉 新発田市住吉町 新発田市諏訪町 新発田市関井 新発田市関妻 新発田市草荷 新発田市相馬 新発田市曽根 新発田市大栄町 新発田市大伝 新発田市田貝 新発田市高島 新発田市高田 新発田市滝 新発田市滝沢 新発田市滝谷 新発田市竹ケ花 新発田市竹俣万代 新発田市太斎 新発田市館野小路 新発田市中央町 新発田市長者館 新発田市塚田 新発田市月岡 新発田市月岡温泉 新発田市敦賀 新発田市寺尾 新発田市天王 新発田市戸板沢 新発田市道賀 新発田市東新町 新発田市戸野港 新発田市富島 新発田市富塚町 新発田市虎丸 新発田市鳥穴 新発田市中川 新発田市中倉 新発田市中島 新発田市長島 新発田市中曽根町 新発田市中田町 新発田市中俵 新発田市中妻 新発田市中々山 新発田市中野 新発田市中ノ目新田 新発田市長畑 新発田市中谷内 新発田市西浦 新発田市西園町 新発田市西名柄 新発田市西姫田 新発田市西蓑口 新発田市西宮内 新発田市二本木 新発田市野中 新発田市則清 新発田市則清新田 新発田市乗廻 新発田市箱岩 新発田市早道場 新発田市万代 新発田市東赤谷 新発田市東塚ノ目 新発田市東姫田 新発田市東宮内 新発田市人橋 新発田市平山 新発田市日渡 新発田市福岡 新発田市福島 新発田市藤掛 新発田市藤塚浜 新発田市二ツ堂 新発田市二ツ山 新発田市舟入 新発田市舟入町 新発田市麓 新発田市古川 新発田市古楯 新発田市古寺 新発田市法正橋 新発田市本田 新発田市本町 新発田市本間新田 新発田市松岡 新発田市真中 新発田市真野原 新発田市真野原外 新発田市弓越 新発田市溝足 新発田市瑞波 新発田市三日市 新発田市三ツ椡 新発田市緑町 新発田市南楯 新発田市南成田 新発田市宮古木 新発田市宮吉 新発田市御幸町 新発田市茗荷谷 新発田市六日町 新発田市向中条 新発田市元郷 新発田市山内 新発田市山崎 新発田市八幡 新発田市八幡新田 新発田市豊町 新発田市横岡 新発田市横山 新発田市吉浦 新発田市吉田 新発田市米倉 新発田市米子
