新潟県柏崎市付近でマンションや戸建・土地を売る時、「損しない」為にはどうしたらいいの？
初めて不動産を売りたいけど、柏崎市近くで信用できる業者ってどこ？
不動産業者は信用できないって聞くけど、何に注意したらいいの？
土地やマンション・戸建物件の売却を行う時、こういう事で悩まれる方は多いです。
けれどもポイントを抑えれば、「満足の行く不動産売却」はとってもカンタンなんです。
難しい不動産用語など少なく、3分読むだけで新潟県柏崎市付近で不動産売却のコツがわかる様にまとめました。
実際に、私が自宅を1000万以上最初の査定より高く売却できた事例も公開していますのでご参考下さい！
それでは、ご案内致します！
＼ 高く売るには「大手と一括査定」の比較だけでOK ／
Contents
2022年は不動産を売るのに適したタイミング
いきなり衝撃的なお話になりますが、ハッキリ申し上げると「不動産価格はじわじわ下がる見込み」とみられています。
理由はカンタンに言うと人口減少に伴い、不動産は供給過多になっていくから。
その証拠に下記の野村総研の予測と同じように、新築の戸数は年々減っています。
出展：野村総合研究所
つまり今後の不動産市場のトレンドは、価格下落。都心以外ではそれは顕著に現れるのは間違いないと言われています。
けれども2022年現在は、不動産の景気はそこまで悪くありません。
つまり、柏崎市付近で売却を考えている不動産をお持ちなら「今売るのが最もオトク」なタイミングなんです。
柏崎市付近のマンションや土地の売却査定は比較する事が大事
ご自宅や不動産を売却する時、もっとも大事なのは「売却査定を比較」する事。
私も不動産業界は長いですが、先日所有していた物件を売却しました。
その時は複数社に相談したのですが、最も良かった不動産屋とその次に良かった業者の査定はこんな感じ。
なんと査定額は一千万ほど違います！
結果的に査定価格と同じ値段で売れました。
最も低く査定してきた不動産屋とは、2000万近く開きがありました。
物件を最も高く売却出来る柏崎市での不動産屋の見つけ方
ここまで読んでいただいた方は、「元々不動産業界にいたから高く売れたんでしょ？」と思う方がほとんどだと思います。
先にお伝えしておくと、私はコネで家を売った訳では決して有りません。
だってコネで売っても不動産は、決して高く売れないですから。
大事なのは、買いたい顧客を抱えている新潟県柏崎市付近の不動産会社を捕まえる事なんです。
ネットの不動産査定サイトを使えば匿名＆無料で売却価格を知れる
不動産売却で最も重要なポイントは、「優良な買い手を抱えているか」と、「担当営業に販売力が有るのか」という点です。
私が大手業者に加えて一括査定サイトに相談したのは、「販売出来る顧客を抱えている」業者を見つけたいから。
結果的に一括査定を申し込んで、最も高額で売却する事ができました。
一括査定＆大手に相談する時、ネット経由だったのは、理由があります。
一括査定サイト+大手業者の査定を受けるべき理由
これは大きな声で言えないですが、どの不動産業者も「ネットで成果を出す」事に躍起になっています。
ネットの方が営業効率が良い事が明らかで、今後も伸びる分野ですから。
なのでネットの一括査定サイトと、販売力の有る「大手業者」の査定で比較するのがおススメです。
下記の２つを抑えて置けば、まず不動産売却で損する事はないと思います。
実際に私も不動産業界に10年いましたが、このやり方で自分が想定するより1500万高く売れました。
ポイント
イエウールを使って不動産売却の一括査定を行う流れと手順
私は不動産売却は、大手業者の査定サイトに加えて、イエウールで不動産売却査定をされる事をおススメ致します。
なぜ私が家の売却でイエウールを選んだかと言うと、「しっかり柏崎市エリアの不動産業者を審査しているから」です。
私も長年不動産業界にいましたが、不動産屋は本当に悪い人が多くて笑。
業者同士のやり取りで「死ね！」と言われた事は多々ありますｗ。（普通に「売れてない物件ありますか？」って電話しただけ）
そういう悪い性質の不動産業者を排除した査定サイトが、イエウールなんです。
査定を受ける流れはとってもカンタン。
・物件種別を選ぶ
・情報を選ぶ
・査定をしてもらう業者選定
この3つだけです。ここら辺も分かりやすく解説します！
１．イエウールにアクセスして売却時期や物件種別を答える
イエウールの公式サイトに行って、売却を考えている時期をチョイス。
参照：イエウール公式サイト
その後は物件種別などを選択していきます。
そうすると、現在のあなたの物件相場や状況などをカンタンに教えてくれます。
質問に答えて不動産査定を依頼したい業者を選ぶ
LINEみたいな感じで、カンタンな質問されます。
あなたの物件の状況から、何となくでいいので答えてください。
一通り答えたら、査定を依頼できる新潟県柏崎市エリアの業者がピックアップされます。
適当に査定してほしい業者（３つくらいがベスト）にチェックを入れて、無料一括査定のボタンを押します。
このカンタンなステップで、相場状況を知りつつ、最も売却力が有る地元の不動産会社を選定出来ます。
加えて大手は無視出来ません。
下記の不動産査定もシッカリ受けて比較しましょう。
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イエウールは口コミや評判が良い査定サイト
大手業者も大事ですが、高額な査定を出してくれる不動産業者選びはとっても大事。
私がイエウールを一押しする訳は、プロから見て実績と評判が良いと感じたからです。
年内の目標❣️
所有土地の悩みを解決し、良き方向へ進めて決着付ける‼️💡イエウール査定して相場把握
💡ご縁あった優良不動産に相談
💡年内には売却へ進める目的はしっかり見据えたから👁
後は行動あるのみ🏃🏻♂️💨仕事や家族時間、自己投資しつつ、優先順位高めに少しづつ進めていく🔥#土地活用
— おにぎり🍙デザイン🎨マネリテ修行💴🧠⚡️🔥 (@onigiri_8_try) May 8, 2022
イエウールというサイトに我が家を査定してもらったら、15年も暮らしたのに買った時より数百万円も高いという結果が🤩
売ってどこか地方の古民家風の家を買って暮らしたい衝動に駆られている。そこで鶏を飼い、畑を耕す晴耕雨読の日々…
そんな夢みたいなこと考えてる暇あったら予想しますか😅 pic.twitter.com/WAc7qUhm31
— なみへい (@petio2013) March 22, 2021
こういった様に評判がよく、不動産業界にいた私が利用したのはイエウール一択でした。
結果的に私もイエウールと三井の二つに比較依頼しただけで、自分が想定したより1500万近く高く売れました！
余計なネットの知識を調べるより、イエウールと大手の比較をするだけでマンションや土地は高く売れます。
参考：イエウールの不動産売却一括査定
参考：大手業者「三井」の不動産売却査定
自宅を高く売る為の注意点
マンションや土地、戸建住宅を高く売るために大事な事は２つ。
ひとつはタイミングを見極める事。
これは前述したように、2022年の年内が最も高く売れる可能性が高いでしょう。
もう一つは売却査定を依頼する業者選びです。
「元不動産屋」だから言います。
不動産業者の中には、強引な価格で安く仕入れて高く売る事を目的にしている業者も多いです。
そういう業者に騙されない為にも、第三者の査定サイトの利用に加え、大手業者の査定を比較してください。
不動産売却にかかる仲介手数料は３％
一点だけ注意するとすれば、不動産売却には手数料がかかります。
これは一般的に売却価格の３％かかります。
中には下記の様は仲介手数料が無料の所もありますが、無料なのには理由があります。
例えば、不動産業者に格安で仕入れられてしまう可能性。
元不動産業者として、ハッキリお伝えします。
手数料を下げている所は、売却力が無い場合があります。
高く売ってくれる所は、３％を強気で堂々と取る事が多いです。
なので手数料を気にするより、売却査定額を高く出す所を評価しましょう。
新潟県柏崎市付近でマンションや戸建を高く売るコツまとめ
いかがでしたでしょうか？
不動産売却を行うポイントをまとめると・・・。
・2022年は不動産売却を行う「賢い」タイミング
・各業者ネットからの問合せ顧客には真剣になる
・売却査定は「比較」をするのが大事
・信頼できる査定サイトと、実績有る大手とで比較する
・手数料がかかるのは「販売力がある」と認識してケチらない
元不動産会社＆建築会社を10年以上経営していた私が教えるノウハウはこんな感じです。
新潟県柏崎市でご自宅や土地等の不動産売却を行うなら、下記のイエウール＆三井の不動産売却査定を受けられる事をおススメ致します！
＼ 高く売るには「大手と一括査定」の比較だけでOK ／
新潟県柏崎市の地域一覧
柏崎市青山町 柏崎市赤坂町 柏崎市上輪 柏崎市上輪新田 柏崎市朝日が丘 柏崎市畔屋 柏崎市荒浜 柏崎市安政町 柏崎市飯塚 柏崎市五十土 柏崎市石曽根 柏崎市市野新田 柏崎市茨目 柏崎市芋川 柏崎市岩上 柏崎市駅前 柏崎市扇町 柏崎市青海川 柏崎市大久保 柏崎市大河内新田 柏崎市大沢 柏崎市大清水 柏崎市大平 柏崎市大広田 柏崎市大湊 柏崎市小倉町 柏崎市女谷 柏崎市折居 柏崎市貝渕 柏崎市鏡町 柏崎市笠島 柏崎市春日 柏崎市学校町 柏崎市加納 柏崎市上方 柏崎市上田尻 柏崎市上原 柏崎市軽井川 柏崎市木沢 柏崎市北条 柏崎市北園町 柏崎市北半田 柏崎市希望が丘 柏崎市旧広田 柏崎市鯨波 柏崎市黒滝 柏崎市久米 柏崎市剣野 柏崎市剣野町 柏崎市向陽町 柏崎市小金町 柏崎市小黒須 柏崎市小島 柏崎市小杉 柏崎市小田山新田 柏崎市寿町 柏崎市幸町 柏崎市栄町 柏崎市桜木町 柏崎市佐藤池新田 柏崎市佐水 柏崎市三和町 柏崎市椎谷 柏崎市清水谷 柏崎市下大新田 柏崎市下方 柏崎市下田尻 柏崎市上条 柏崎市城塚 柏崎市城東 柏崎市新赤坂 柏崎市新田畑 柏崎市新道 柏崎市新橋 柏崎市新花町 柏崎市諏訪町 柏崎市関町 柏崎市善根 柏崎市曽地 柏崎市曽地新田 柏崎市高畔 柏崎市高柳町 柏崎市宝町 柏崎市田塚 柏崎市田中 柏崎市田屋 柏崎市谷根 柏崎市中央町 柏崎市剣 柏崎市土合 柏崎市土合新田 柏崎市東条 柏崎市東の輪町 柏崎市常盤台 柏崎市長崎 柏崎市長崎新田 柏崎市中田 柏崎市中浜 柏崎市長浜町 柏崎市長峰町 柏崎市成沢 柏崎市南光町 柏崎市錦町 柏崎市西長鳥 柏崎市西本町 柏崎市西港町 柏崎市西山町 柏崎市日石町 柏崎市南下 柏崎市野田 柏崎市橋場 柏崎市橋場町 柏崎市花田 柏崎市原町 柏崎市番神 柏崎市半田 柏崎市東長鳥 柏崎市東長浜町 柏崎市東原町 柏崎市東本町 柏崎市東港町 柏崎市東柳田 柏崎市比角 柏崎市日吉町 柏崎市平井 柏崎市枇杷島 柏崎市藤井 柏崎市藤橋 柏崎市藤元町 柏崎市古町 柏崎市北斗町 柏崎市細越 柏崎市穂波町 柏崎市堀 柏崎市本条 柏崎市槇原町 柏崎市松波 柏崎市松美 柏崎市三島町 柏崎市三島西 柏崎市水上 柏崎市緑町 柏崎市南条 柏崎市南半田 柏崎市宮川 柏崎市宮川新田 柏崎市宮平 柏崎市宮之窪 柏崎市宮場町 柏崎市元城町 柏崎市森近 柏崎市安田 柏崎市矢田 柏崎市柳田町 柏崎市柳橋町 柏崎市山口 柏崎市山澗 柏崎市大和町 柏崎市山室 柏崎市山本 柏崎市豊町 柏崎市ゆりが丘 柏崎市与板 柏崎市横山 柏崎市吉井 柏崎市吉井黒川 柏崎市与三 柏崎市四谷 柏崎市米山台 柏崎市米山台東 柏崎市米山台西 柏崎市米山町 柏崎市両田尻 柏崎市若葉町 柏崎市蕨野
