栃木県宇都宮市付近でマンションや戸建・土地を売る時、「損しない」為にはどうしたらいいの？
初めて不動産を売りたいけど、宇都宮市近くで信用できる業者ってどこ？
不動産業者は信用できないって聞くけど、何に注意したらいいの？
土地やマンション・戸建物件の売却を行う時、こういう事で悩まれる方は多いです。
けれどもポイントを抑えれば、「満足の行く不動産売却」はとってもカンタンなんです。
難しい不動産用語など少なく、3分読むだけで栃木県宇都宮市付近で不動産売却のコツがわかる様にまとめました。
実際に、私が自宅を1000万以上最初の査定より高く売却できた事例も公開していますのでご参考下さい！
それでは、ご案内致します！
＼ 高く売るには「大手と一括査定」の比較だけでOK ／
Contents
2022年は不動産を売るのに適したタイミング
いきなり衝撃的なお話になりますが、ハッキリ申し上げると「不動産価格はじわじわ下がる見込み」とみられています。
理由はカンタンに言うと人口減少に伴い、不動産は供給過多になっていくから。
その証拠に下記の野村総研の予測と同じように、新築の戸数は年々減っています。
出展：野村総合研究所
つまり今後の不動産市場のトレンドは、価格下落。都心以外ではそれは顕著に現れるのは間違いないと言われています。
けれども2022年現在は、不動産の景気はそこまで悪くありません。
つまり、宇都宮市付近で売却を考えている不動産をお持ちなら「今売るのが最もオトク」なタイミングなんです。
宇都宮市付近のマンションや土地の売却査定は比較する事が大事
ご自宅や不動産を売却する時、もっとも大事なのは「売却査定を比較」する事。
私も不動産業界は長いですが、先日所有していた物件を売却しました。
その時は複数社に相談したのですが、最も良かった不動産屋とその次に良かった業者の査定はこんな感じ。
なんと査定額は一千万ほど違います！
結果的に査定価格と同じ値段で売れました。
最も低く査定してきた不動産屋とは、2000万近く開きがありました。
物件を最も高く売却出来る宇都宮市での不動産屋の見つけ方
ここまで読んでいただいた方は、「元々不動産業界にいたから高く売れたんでしょ？」と思う方がほとんどだと思います。
先にお伝えしておくと、私はコネで家を売った訳では決して有りません。
だってコネで売っても不動産は、決して高く売れないですから。
大事なのは、買いたい顧客を抱えている栃木県宇都宮市付近の不動産会社を捕まえる事なんです。
ネットの不動産査定サイトを使えば匿名＆無料で売却価格を知れる
不動産売却で最も重要なポイントは、「優良な買い手を抱えているか」と、「担当営業に販売力が有るのか」という点です。
私が大手業者に加えて一括査定サイトに相談したのは、「販売出来る顧客を抱えている」業者を見つけたいから。
結果的に一括査定を申し込んで、最も高額で売却する事ができました。
一括査定＆大手に相談する時、ネット経由だったのは、理由があります。
一括査定サイト+大手業者の査定を受けるべき理由
これは大きな声で言えないですが、どの不動産業者も「ネットで成果を出す」事に躍起になっています。
ネットの方が営業効率が良い事が明らかで、今後も伸びる分野ですから。
なのでネットの一括査定サイトと、販売力の有る「大手業者」の査定で比較するのがおススメです。
下記の２つを抑えて置けば、まず不動産売却で損する事はないと思います。
実際に私も不動産業界に10年いましたが、このやり方で自分が想定するより1500万高く売れました。
ポイント
イエウールを使って不動産売却の一括査定を行う流れと手順
私は不動産売却は、大手業者の査定サイトに加えて、イエウールで不動産売却査定をされる事をおススメ致します。
なぜ私が家の売却でイエウールを選んだかと言うと、「しっかり宇都宮市エリアの不動産業者を審査しているから」です。
私も長年不動産業界にいましたが、不動産屋は本当に悪い人が多くて笑。
業者同士のやり取りで「死ね！」と言われた事は多々ありますｗ。（普通に「売れてない物件ありますか？」って電話しただけ）
そういう悪い性質の不動産業者を排除した査定サイトが、イエウールなんです。
査定を受ける流れはとってもカンタン。
・物件種別を選ぶ
・情報を選ぶ
・査定をしてもらう業者選定
この3つだけです。ここら辺も分かりやすく解説します！
１．イエウールにアクセスして売却時期や物件種別を答える
イエウールの公式サイトに行って、売却を考えている時期をチョイス。
参照：イエウール公式サイト
その後は物件種別などを選択していきます。
そうすると、現在のあなたの物件相場や状況などをカンタンに教えてくれます。
質問に答えて不動産査定を依頼したい業者を選ぶ
LINEみたいな感じで、カンタンな質問されます。
あなたの物件の状況から、何となくでいいので答えてください。
一通り答えたら、査定を依頼できる栃木県宇都宮市エリアの業者がピックアップされます。
適当に査定してほしい業者（３つくらいがベスト）にチェックを入れて、無料一括査定のボタンを押します。
このカンタンなステップで、相場状況を知りつつ、最も売却力が有る地元の不動産会社を選定出来ます。
加えて大手は無視出来ません。
下記の不動産査定もシッカリ受けて比較しましょう。
＼ 高く売るには「大手と一括査定」の比較だけでOK ／
イエウールは口コミや評判が良い査定サイト
大手業者も大事ですが、高額な査定を出してくれる不動産業者選びはとっても大事。
私がイエウールを一押しする訳は、プロから見て実績と評判が良いと感じたからです。
年内の目標❣️
所有土地の悩みを解決し、良き方向へ進めて決着付ける‼️💡イエウール査定して相場把握
💡ご縁あった優良不動産に相談
💡年内には売却へ進める目的はしっかり見据えたから👁
後は行動あるのみ🏃🏻♂️💨仕事や家族時間、自己投資しつつ、優先順位高めに少しづつ進めていく🔥#土地活用
— おにぎり🍙デザイン🎨マネリテ修行💴🧠⚡️🔥 (@onigiri_8_try) May 8, 2022
イエウールというサイトに我が家を査定してもらったら、15年も暮らしたのに買った時より数百万円も高いという結果が🤩
売ってどこか地方の古民家風の家を買って暮らしたい衝動に駆られている。そこで鶏を飼い、畑を耕す晴耕雨読の日々…
そんな夢みたいなこと考えてる暇あったら予想しますか😅 pic.twitter.com/WAc7qUhm31
— なみへい (@petio2013) March 22, 2021
こういった様に評判がよく、不動産業界にいた私が利用したのはイエウール一択でした。
結果的に私もイエウールと三井の二つに比較依頼しただけで、自分が想定したより1500万近く高く売れました！
余計なネットの知識を調べるより、イエウールと大手の比較をするだけでマンションや土地は高く売れます。
参考：イエウールの不動産売却一括査定
参考：大手業者「三井」の不動産売却査定
自宅を高く売る為の注意点
マンションや土地、戸建住宅を高く売るために大事な事は２つ。
ひとつはタイミングを見極める事。
これは前述したように、2022年の年内が最も高く売れる可能性が高いでしょう。
もう一つは売却査定を依頼する業者選びです。
「元不動産屋」だから言います。
不動産業者の中には、強引な価格で安く仕入れて高く売る事を目的にしている業者も多いです。
そういう業者に騙されない為にも、第三者の査定サイトの利用に加え、大手業者の査定を比較してください。
不動産売却にかかる仲介手数料は３％
一点だけ注意するとすれば、不動産売却には手数料がかかります。
これは一般的に売却価格の３％かかります。
中には下記の様は仲介手数料が無料の所もありますが、無料なのには理由があります。
例えば、不動産業者に格安で仕入れられてしまう可能性。
元不動産業者として、ハッキリお伝えします。
手数料を下げている所は、売却力が無い場合があります。
高く売ってくれる所は、３％を強気で堂々と取る事が多いです。
なので手数料を気にするより、売却査定額を高く出す所を評価しましょう。
栃木県宇都宮市付近でマンションや戸建を高く売るコツまとめ
いかがでしたでしょうか？
不動産売却を行うポイントをまとめると・・・。
・2022年は不動産売却を行う「賢い」タイミング
・各業者ネットからの問合せ顧客には真剣になる
・売却査定は「比較」をするのが大事
・信頼できる査定サイトと、実績有る大手とで比較する
・手数料がかかるのは「販売力がある」と認識してケチらない
元不動産会社＆建築会社を10年以上経営していた私が教えるノウハウはこんな感じです。
栃木県宇都宮市でご自宅や土地等の不動産売却を行うなら、下記のイエウール＆三井の不動産売却査定を受けられる事をおススメ致します！
＼ 高く売るには「大手と一括査定」の比較だけでOK ／
栃木県宇都宮市の地域一覧
宇都宮市相野沢町 宇都宮市明保野町 宇都宮市旭 宇都宮市芦沼町 宇都宮市飯田町 宇都宮市飯山町 宇都宮市池上町 宇都宮市石井町 宇都宮市石那田町 宇都宮市泉が丘 宇都宮市泉町 宇都宮市板戸町 宇都宮市一条 宇都宮市一の沢 宇都宮市一ノ沢町 宇都宮市一番町 宇都宮市今泉 宇都宮市今泉新町 宇都宮市今泉町 宇都宮市今里町 宇都宮市今宮 宇都宮市岩曽町 宇都宮市岩原町 宇都宮市岩本町 宇都宮市インターパーク 宇都宮市上野町 宇都宮市上田町 宇都宮市駅前通り 宇都宮市江曽島 宇都宮市江曽島本町 宇都宮市江曽島町 宇都宮市江野町 宇都宮市大網町 宇都宮市大曽 宇都宮市大塚町 宇都宮市大通り 宇都宮市大谷町 宇都宮市御蔵町 宇都宮市小幡 宇都宮市海道町 宇都宮市春日町 宇都宮市金田町 宇都宮市叶谷町 宇都宮市上大曽町 宇都宮市上大塚町 宇都宮市上欠町 宇都宮市上金井町 宇都宮市上桑島町 宇都宮市上小池町 宇都宮市上小倉町 宇都宮市上籠谷町 宇都宮市上田原町 宇都宮市上戸祭 宇都宮市上戸祭町 宇都宮市上御田町 宇都宮市上横倉町 宇都宮市上横田町 宇都宮市刈沼町 宇都宮市川田町 宇都宮市川俣町 宇都宮市川向町 宇都宮市河原町 宇都宮市瓦谷町 宇都宮市関白町 宇都宮市菊水町 宇都宮市北一の沢町 宇都宮市北若松原 宇都宮市京町 宇都宮市清住 宇都宮市清原工業団地 宇都宮市清原台 宇都宮市桑島町 宇都宮市越戸 宇都宮市越戸町 宇都宮市古賀志町 宇都宮市五代 宇都宮市鐺山町 宇都宮市駒生 宇都宮市駒生町 宇都宮市材木町 宇都宮市幸町 宇都宮市栄町 宇都宮市逆面町 宇都宮市鷺の谷町 宇都宮市桜 宇都宮市下ケ橋町 宇都宮市さつき 宇都宮市さるやま町 宇都宮市三番町 宇都宮市篠井町 宇都宮市下荒針町 宇都宮市下岡本町 宇都宮市下欠町 宇都宮市下金井町 宇都宮市下川俣町 宇都宮市下河原 宇都宮市下河原町 宇都宮市下桑島町 宇都宮市下栗 宇都宮市下栗町 宇都宮市下小池町 宇都宮市下小倉町 宇都宮市下反町町 宇都宮市下田原町 宇都宮市下砥上町 宇都宮市下戸祭 宇都宮市下平出町 宇都宮市下横倉町 宇都宮市下横田町 宇都宮市宿郷 宇都宮市城東 宇都宮市城南 宇都宮市松風台 宇都宮市昭和 宇都宮市白沢町 宇都宮市新富町 宇都宮市新町 宇都宮市末広 宇都宮市雀の宮 宇都宮市雀宮町 宇都宮市砂田町 宇都宮市住吉町 宇都宮市関堀町 宇都宮市千波町 宇都宮市大寛 宇都宮市台新田 宇都宮市台新田町 宇都宮市高砂町 宇都宮市高松町 宇都宮市宝井町 宇都宮市宝木町 宇都宮市宝木本町 宇都宮市滝の原 宇都宮市滝谷町 宇都宮市竹下町 宇都宮市竹林町 宇都宮市田下町 宇都宮市田野町 宇都宮市中央 宇都宮市中央本町 宇都宮市鶴田 宇都宮市鶴田町 宇都宮市天神 宇都宮市伝馬町 宇都宮市道場宿町 宇都宮市東谷町 宇都宮市砥上町 宇都宮市徳次郎町 宇都宮市戸祭 宇都宮市戸祭台 宇都宮市戸祭町 宇都宮市戸祭元町 宇都宮市豊郷台 宇都宮市問屋町 宇都宮市中一の沢町 宇都宮市中今泉 宇都宮市長岡町 宇都宮市中岡本町 宇都宮市中河原町 宇都宮市中久保 宇都宮市中里町 宇都宮市中島町 宇都宮市中戸祭 宇都宮市中戸祭町 宇都宮市仲町 宇都宮市長峰町 宇都宮市西 宇都宮市西一の沢町 宇都宮市西刑部町 宇都宮市西川田 宇都宮市西川田東町 宇都宮市西川田本町 宇都宮市西川田町 宇都宮市西川田南 宇都宮市錦 宇都宮市西大寛 宇都宮市西の宮 宇都宮市西原 宇都宮市西原町 宇都宮市新里町 宇都宮市二番町 宇都宮市野高谷町 宇都宮市野沢町 宇都宮市羽牛田町 宇都宮市八幡台 宇都宮市花園町 宇都宮市花房 宇都宮市花房本町 宇都宮市塙田 宇都宮市馬場通り 宇都宮市針ケ谷 宇都宮市針ケ谷町 宇都宮市東今泉 宇都宮市東浦町 宇都宮市東岡本町 宇都宮市東刑部町 宇都宮市東木代町 宇都宮市東宿郷 宇都宮市東宝木町 宇都宮市東戸祭 宇都宮市東塙田 宇都宮市東原町 宇都宮市東町 宇都宮市東峰町 宇都宮市東簗瀬 宇都宮市東横田町 宇都宮市日の出 宇都宮市氷室町 宇都宮市兵庫塚 宇都宮市兵庫塚町 宇都宮市平出工業団地 宇都宮市平出町 宇都宮市平塚町 宇都宮市平松町 宇都宮市平松本町 宇都宮市福岡町 宇都宮市富士見が丘 宇都宮市富士見町 宇都宮市二荒町 宇都宮市双葉 宇都宮市不動前 宇都宮市冬室町 宇都宮市古田町 宇都宮市星が丘 宇都宮市細谷 宇都宮市細谷町 宇都宮市本町 宇都宮市本丸町 宇都宮市幕田町 宇都宮市曲師町 宇都宮市松が峰 宇都宮市松田新田町 宇都宮市松原 宇都宮市満美穴町 宇都宮市操町 宇都宮市瑞穂 宇都宮市御田長島町 宇都宮市緑 宇都宮市みどり野町 宇都宮市南一の沢町 宇都宮市南大通り 宇都宮市南高砂町 宇都宮市南町 宇都宮市峰 宇都宮市峰町 宇都宮市宮園町 宇都宮市宮の内 宇都宮市宮原 宇都宮市宮町 宇都宮市宮みらい 宇都宮市宮本町 宇都宮市宮山田町 宇都宮市御幸ケ原町 宇都宮市御幸町 宇都宮市御幸本町 宇都宮市睦町 宇都宮市免ノ内町 宇都宮市元今泉 宇都宮市茂原 宇都宮市茂原町 宇都宮市屋板町 宇都宮市八千代 宇都宮市柳田町 宇都宮市簗瀬 宇都宮市簗瀬町 宇都宮市大和 宇都宮市山本 宇都宮市山本町 宇都宮市弥生 宇都宮市ゆいの杜 宇都宮市陽西町 宇都宮市陽東 宇都宮市陽南 宇都宮市横田新町 宇都宮市横山 宇都宮市横山町 宇都宮市吉野 宇都宮市立伏町 宇都宮市六道町 宇都宮市若草 宇都宮市若松原
