福島県二本松市付近でマンションや戸建・土地を売る時、「損しない」為にはどうしたらいいの？
初めて不動産を売りたいけど、二本松市近くで信用できる業者ってどこ？
不動産業者は信用できないって聞くけど、何に注意したらいいの？
土地やマンション・戸建物件の売却を行う時、こういう事で悩まれる方は多いです。
けれどもポイントを抑えれば、「満足の行く不動産売却」はとってもカンタンなんです。
難しい不動産用語など少なく、3分読むだけで福島県二本松市付近で不動産売却のコツがわかる様にまとめました。
実際に、私が自宅を1000万以上最初の査定より高く売却できた事例も公開していますのでご参考下さい！
それでは、ご案内致します！
＼ 高く売るには「大手と一括査定」の比較だけでOK ／
Contents
2022年は不動産を売るのに適したタイミング
いきなり衝撃的なお話になりますが、ハッキリ申し上げると「不動産価格はじわじわ下がる見込み」とみられています。
理由はカンタンに言うと人口減少に伴い、不動産は供給過多になっていくから。
その証拠に下記の野村総研の予測と同じように、新築の戸数は年々減っています。
出展：野村総合研究所
つまり今後の不動産市場のトレンドは、価格下落。都心以外ではそれは顕著に現れるのは間違いないと言われています。
けれども2022年現在は、不動産の景気はそこまで悪くありません。
つまり、二本松市付近で売却を考えている不動産をお持ちなら「今売るのが最もオトク」なタイミングなんです。
二本松市付近のマンションや土地の売却査定は比較する事が大事
ご自宅や不動産を売却する時、もっとも大事なのは「売却査定を比較」する事。
私も不動産業界は長いですが、先日所有していた物件を売却しました。
その時は複数社に相談したのですが、最も良かった不動産屋とその次に良かった業者の査定はこんな感じ。
なんと査定額は一千万ほど違います！
結果的に査定価格と同じ値段で売れました。
最も低く査定してきた不動産屋とは、2000万近く開きがありました。
物件を最も高く売却出来る二本松市での不動産屋の見つけ方
ここまで読んでいただいた方は、「元々不動産業界にいたから高く売れたんでしょ？」と思う方がほとんどだと思います。
先にお伝えしておくと、私はコネで家を売った訳では決して有りません。
だってコネで売っても不動産は、決して高く売れないですから。
大事なのは、買いたい顧客を抱えている福島県二本松市付近の不動産会社を捕まえる事なんです。
ネットの不動産査定サイトを使えば匿名＆無料で売却価格を知れる
不動産売却で最も重要なポイントは、「優良な買い手を抱えているか」と、「担当営業に販売力が有るのか」という点です。
私が大手業者に加えて一括査定サイトに相談したのは、「販売出来る顧客を抱えている」業者を見つけたいから。
結果的に一括査定を申し込んで、最も高額で売却する事ができました。
一括査定＆大手に相談する時、ネット経由だったのは、理由があります。
一括査定サイト+大手業者の査定を受けるべき理由
これは大きな声で言えないですが、どの不動産業者も「ネットで成果を出す」事に躍起になっています。
ネットの方が営業効率が良い事が明らかで、今後も伸びる分野ですから。
なのでネットの一括査定サイトと、販売力の有る「大手業者」の査定で比較するのがおススメです。
下記の２つを抑えて置けば、まず不動産売却で損する事はないと思います。
実際に私も不動産業界に10年いましたが、このやり方で自分が想定するより1500万高く売れました。
ポイント
イエウールを使って不動産売却の一括査定を行う流れと手順
私は不動産売却は、大手業者の査定サイトに加えて、イエウールで不動産売却査定をされる事をおススメ致します。
なぜ私が家の売却でイエウールを選んだかと言うと、「しっかり二本松市エリアの不動産業者を審査しているから」です。
私も長年不動産業界にいましたが、不動産屋は本当に悪い人が多くて笑。
業者同士のやり取りで「死ね！」と言われた事は多々ありますｗ。（普通に「売れてない物件ありますか？」って電話しただけ）
そういう悪い性質の不動産業者を排除した査定サイトが、イエウールなんです。
査定を受ける流れはとってもカンタン。
・物件種別を選ぶ
・情報を選ぶ
・査定をしてもらう業者選定
この3つだけです。ここら辺も分かりやすく解説します！
１．イエウールにアクセスして売却時期や物件種別を答える
イエウールの公式サイトに行って、売却を考えている時期をチョイス。
参照：イエウール公式サイト
その後は物件種別などを選択していきます。
そうすると、現在のあなたの物件相場や状況などをカンタンに教えてくれます。
質問に答えて不動産査定を依頼したい業者を選ぶ
LINEみたいな感じで、カンタンな質問されます。
あなたの物件の状況から、何となくでいいので答えてください。
一通り答えたら、査定を依頼できる福島県二本松市エリアの業者がピックアップされます。
適当に査定してほしい業者（３つくらいがベスト）にチェックを入れて、無料一括査定のボタンを押します。
このカンタンなステップで、相場状況を知りつつ、最も売却力が有る地元の不動産会社を選定出来ます。
加えて大手は無視出来ません。
下記の不動産査定もシッカリ受けて比較しましょう。
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イエウールは口コミや評判が良い査定サイト
大手業者も大事ですが、高額な査定を出してくれる不動産業者選びはとっても大事。
私がイエウールを一押しする訳は、プロから見て実績と評判が良いと感じたからです。
年内の目標❣️
所有土地の悩みを解決し、良き方向へ進めて決着付ける‼️💡イエウール査定して相場把握
💡ご縁あった優良不動産に相談
💡年内には売却へ進める目的はしっかり見据えたから👁
後は行動あるのみ🏃🏻♂️💨仕事や家族時間、自己投資しつつ、優先順位高めに少しづつ進めていく🔥#土地活用
— おにぎり🍙デザイン🎨マネリテ修行💴🧠⚡️🔥 (@onigiri_8_try) May 8, 2022
イエウールというサイトに我が家を査定してもらったら、15年も暮らしたのに買った時より数百万円も高いという結果が🤩
売ってどこか地方の古民家風の家を買って暮らしたい衝動に駆られている。そこで鶏を飼い、畑を耕す晴耕雨読の日々…
そんな夢みたいなこと考えてる暇あったら予想しますか😅 pic.twitter.com/WAc7qUhm31
— なみへい (@petio2013) March 22, 2021
こういった様に評判がよく、不動産業界にいた私が利用したのはイエウール一択でした。
結果的に私もイエウールと三井の二つに比較依頼しただけで、自分が想定したより1500万近く高く売れました！
余計なネットの知識を調べるより、イエウールと大手の比較をするだけでマンションや土地は高く売れます。
参考：イエウールの不動産売却一括査定
参考：大手業者「三井」の不動産売却査定
自宅を高く売る為の注意点
マンションや土地、戸建住宅を高く売るために大事な事は２つ。
ひとつはタイミングを見極める事。
これは前述したように、2022年の年内が最も高く売れる可能性が高いでしょう。
もう一つは売却査定を依頼する業者選びです。
「元不動産屋」だから言います。
不動産業者の中には、強引な価格で安く仕入れて高く売る事を目的にしている業者も多いです。
そういう業者に騙されない為にも、第三者の査定サイトの利用に加え、大手業者の査定を比較してください。
不動産売却にかかる仲介手数料は３％
一点だけ注意するとすれば、不動産売却には手数料がかかります。
これは一般的に売却価格の３％かかります。
中には下記の様は仲介手数料が無料の所もありますが、無料なのには理由があります。
例えば、不動産業者に格安で仕入れられてしまう可能性。
元不動産業者として、ハッキリお伝えします。
手数料を下げている所は、売却力が無い場合があります。
高く売ってくれる所は、３％を強気で堂々と取る事が多いです。
なので手数料を気にするより、売却査定額を高く出す所を評価しましょう。
福島県二本松市付近でマンションや戸建を高く売るコツまとめ
いかがでしたでしょうか？
不動産売却を行うポイントをまとめると・・・。
・2022年は不動産売却を行う「賢い」タイミング
・各業者ネットからの問合せ顧客には真剣になる
・売却査定は「比較」をするのが大事
・信頼できる査定サイトと、実績有る大手とで比較する
・手数料がかかるのは「販売力がある」と認識してケチらない
元不動産会社＆建築会社を10年以上経営していた私が教えるノウハウはこんな感じです。
福島県二本松市でご自宅や土地等の不動産売却を行うなら、下記のイエウール＆三井の不動産売却査定を受けられる事をおススメ致します！
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福島県二本松市の地域一覧
二本松市赤井沢 二本松市浅川 二本松市安達ケ原 二本松市鐙摺石 二本松市伊佐沼町 二本松市石ノ花 二本松市石畑 二本松市板目沢 二本松市市海道 二本松市井戸神 二本松市岩崎 二本松市丑子内 二本松市乳母沢 二本松市上原 二本松市江口 二本松市榎戸 二本松市大石ケ作 二本松市大稲場 二本松市大久保 二本松市大坂 二本松市大沢 二本松市大関 二本松市太田 二本松市大平中井 二本松市大壇 二本松市大平山 二本松市大町 二本松市大森沢 二本松市岡ノ内 二本松市沖 二本松市小沢 二本松市落合 二本松市小浜 二本松市表 二本松市郭内 二本松市隠里 二本松市片岸 二本松市金色 二本松市金色久保 二本松市冠木 二本松市上太田 二本松市上川崎 二本松市上新田 二本松市上長折 二本松市上葉木坂 二本松市上平内 二本松市上蓬田 二本松市亀谷 二本松市唐谷山 二本松市借宿 二本松市北トロミ 二本松市木藤次郎内 二本松市木ノ崎 二本松市木ノ根坂 二本松市向陽台 二本松市郡山台 二本松市小セ川 二本松市小関 二本松市小高内 二本松市木幡 二本松市古家 二本松市西勝田 二本松市才木山 二本松市西光内 二本松市在師 二本松市幸町 二本松市茶園 二本松市栄町 二本松市作 二本松市作田 二本松市笹屋 二本松市五月町 二本松市沢松倉 二本松市三合内 二本松市三雄山 二本松市塩沢 二本松市塩沢町 二本松市式部内 二本松市下町 二本松市渋川 二本松市島寺 二本松市島ノ内 二本松市下川崎 二本松市下平 二本松市下長折 二本松市下ノ内 二本松市下山田 二本松市上竹 二本松市正法寺町 二本松市昭和町 二本松市新座 二本松市新生町 二本松市新田 二本松市新林 二本松市神明石 二本松市水神 二本松市末広町 二本松市菅田 二本松市杉沢 二本松市杉田 二本松市杉田町 二本松市鈴石東町 二本松市鈴石町 二本松市硯石 二本松市住吉 二本松市諏訪原 二本松市関 二本松市瀬ノ上 二本松市芹沢 二本松市反返 二本松市反田 二本松市大根畑 二本松市大作 二本松市太子堂 二本松市高越 二本松市高田 二本松市高平 二本松市高西 二本松市岳温泉 二本松市竹柄 二本松市竹田 二本松市竹ノ内 二本松市岳東町 二本松市田沢 二本松市立石 二本松市舘野 二本松市舘野原 二本松市田町 二本松市坦子内 二本松市智恵子の森 二本松市長者宮 二本松市長命 二本松市槻木 二本松市鉄扇町 二本松市峠 二本松市藤太郎内 二本松市藤之前 二本松市百目木 二本松市十神 二本松市遠山 二本松市遠西 二本松市戸沢 二本松市苗松 二本松市中江 二本松市長折 二本松市中里 二本松市永田 二本松市中ノ目 二本松市中町 二本松市中森 二本松市中山田 二本松市長下 二本松市七ツ段 二本松市成上 二本松市成田 二本松市成田日向 二本松市成田町 二本松市二伊滝 二本松市西池 二本松市錦町 二本松市西新殿 二本松市西町 二本松市沼ケ作 二本松市根崎 二本松市萩坂 二本松市橋本 二本松市八万舘 二本松市初森 二本松市羽石 二本松市馬場平 二本松市原セ 二本松市原田 二本松市針道 二本松市東裏 二本松市東新殿 二本松市東町 二本松市毘沙門堂 二本松市毘沙門堂山 二本松市姫子松 二本松市平石 二本松市平石町 二本松市袋内 二本松市二又 二本松市不動 二本松市不動平 二本松市舟石 二本松市舟形石 二本松市舟形石山 二本松市細野 二本松市坊主滝 二本松市堀越 二本松市前田 二本松市前原 二本松市松岡 二本松市松林 二本松市水上 二本松市南トロミ 二本松市南町 二本松市箕輪 二本松市三原町 二本松市三保内 二本松市宮沢 二本松市宮戸 二本松市宮本 二本松市明主内 二本松市向作田 二本松市向原 二本松市本町 二本松市茂原 二本松市諸越谷 二本松市薬師 二本松市八坂町 二本松市社前 二本松市休石 二本松市休石原 二本松市屋戸入 二本松市矢ノ戸 二本松市山田 二本松市谷和子 二本松市油井 二本松市雄平台 二本松市湯川町 二本松市吉倉 二本松市米五町 二本松市米沢 二本松市蓬田 二本松市若宮
